급매
유찰 1회
초원마을성원상떼빌
경기도 용인시 기흥구 언남동 500 초원마을성원상떼빌 209동 2층201호 · 209동동 201호호 · 130㎡ · 2층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 11월 27일 (D-12)
수원지방법원
물건기본정보
급매
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경57831 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 600,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
420,000,000원
(4,200만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.27 광교 신청사 제101호 법정 (D-12) |
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 언남동 500 초원마을성원상떼빌 209동 2층201호 209동 201호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.27 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 129.71㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 90.79㎡ | 대지지분 | 90.79 / 66777.1 |
| 최선순위설정 | 2022.09.23.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
665,000,000원
일반거래가 · 2026.10 기준
상한 690,000,000원
일반 665,000,000원
하한 640,000,000원
실거래가
670,000,000원
2026.10 기준
감정가
600,000,000원
최저입찰가
420,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-36.8%
실거래 대비 -37.3%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.27 | 매각기일 | 2026.10.27(10:00) | 광교 신청사 제101호 법정 | 600,000,000원 | 유찰 |
| 2026.11.27 | 매각기일 | 2026.11.27(10:00) | 광교 신청사 제101호 법정 | 420,000,000원 |
| 2026.12.04 | 매각결정기일 | 2026.12.04(16:00) | 광교 신청사 제102호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 기흥구 언남동 500
초원마을성원상떼빌
[도로명 주소]
경기도 용인시 기흥구 기흥로116번길 100 (언남동,초원마을성원상떼빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
지1층 640.3176㎡
1층 629.6068㎡
2층 629.6068㎡
3층 624.5668㎡
4층 624.5668㎡
5층 624.5668㎡
6층 624.5668㎡
7층 624.5668㎡
8층 624.5668㎡
9층 624.5668㎡
10층 624.5668㎡
11층 624.5668㎡
12층 624.5668㎡
13층 624.5668㎡
14층 624.5668㎡
15층 624.5668㎡
16층 624.5668㎡
17층 624.5668㎡
18층 624.5668㎡
19층 624.5668㎡
20층 624.5668㎡
[전유] 철근콘크리트구조
129.7118㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 209동 2층201호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
면 적 : 129.71㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 용인시 기흥구 언남동 500 지목:대 면적:66777.1㎡ 지분:90.789/66777.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 66777.1 분의 90.79
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
600,000,000원
2026.10.27
유찰
2차 경매
420,000,000원
2026.11.27
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경57831 | 조사일시 | 2025년09월24일11시57분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 용인시 기흥구 기흥로116번길 100 (언남동,초원마을성원상떼빌)
209동 2층201호 (경기도 용인시 기흥구 언남동 500,초원마을성원상떼빌) |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 기흥구 언남동 500
초원마을성원상떼빌
[도로명 주소]
경기도 용인시 기흥구 기흥로116번길 100 (언남동,초원마을성원상떼빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
지1층 640.3176㎡
1층 629.6068㎡
2층 629.6068㎡
3층 624.5668㎡
4층 624.5668㎡
5층 624.5668㎡
6층 624.5668㎡
7층 624.5668㎡
8층 624.5668㎡
9층 624.5668㎡
10층 624.5668㎡
11층 624.5668㎡
12층 624.5668㎡
13층 624.5668㎡
14층 624.5668㎡
15층 624.5668㎡
16층 624.5668㎡
17층 624.5668㎡
18층 624.5668㎡
19층 624.5668㎡
20층 624.5668㎡
[전유] 철근콘크리트구조
129.7118㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 209동 2층201호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
면 적 : 129.71㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 용인시 기흥구 언남동 500 지목:대 면적:66777.1㎡ 지분:90.789/66777.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 66777.1 분의 90.79
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 안영미 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 "언남초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1, 지상20층건 내 2층 201호로서(사용승인일: 2005.05.18.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 하이새시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
집합건축물대장상 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 보안설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 부정형인 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 도로를 이용하여 출입하며, 본건이 속한 아파트 단지는 북측의 기흥로116번길을 통해 간선도로와 연결됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2015-09-16)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
올가
경기도 용인시 기흥구 신갈동 691
푸르지오공인중개사사무소
경기도 용인시 기흥구 신갈동 691
올가드림뷰티
경기도 용인시 기흥구 신갈동 691
하루에헤어
경기도 용인시 기흥구 언남동 495
조은네일&속눈썹
경기도 용인시 기흥구 언남동 495
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
35
신 갈역 1095m · 버스정류장 300m내 2개
학군
78
초 언남초등학교 288m · 중 용인신릉중학교 606m · 고 구성고등학교 1228m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 새천년근린공원 406m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
용인시 기흥구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경57831 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 수원지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.27 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.27 | 매각기일 | 2026.10.27(10:00) | 광교 신청사 제101호 법정 | 600,000,000원 | 유찰 |
| 2026.11.27 | 매각기일 | 2026.11.27(10:00) | 광교 신청사 제101호 법정 | 420,000,000원 |
| 2026.12.04 | 매각결정기일 | 2026.12.04(16:00) | 광교 신청사 제102호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.27 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.09.22 | 교부권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.23 도달 |
| 2026.09.22 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.22 도달 |
| 2026.09.22 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.22 도달 |
| 2026.09.22 | 근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.30 도달 |
| 2026.09.22 | 교부권자 용OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.23 송달간주 |
| 2026.09.22 | 근저당권자 남OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.23 송달간주 |
| 2026.09.22 | 채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.23 송달간주 |
| 2026.09.22 | 근저당권자 한OOOOOOO(OOOO OOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.22 도달 |
| 2026.09.22 | 근저당권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.30 도달 |
| 2026.08.20 | 기타 이OO 근저당권부 채권압류통지서 제출 | |
| 2026.05.26 | 근저당권자 한OOOOOOO(OOOO OOOOOO OOOO) 경매속행 신청서 제출 | |
| 2026.04.22 | 근저당권자 한OOOOOOO 채권자변경및권리수계신고 제출 | |
| 2026.03.13 | 채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO 개시결정정본 발송 | 2026.03.18 도달 |
| 2026.03.12 | 채무자겸소유자 송OOO OOOOO OOO OOO 파산선고및채무자지위승계신고 제출 | |
| 2026.01.26 | 기타 수OOOOO OOOOOOOOOOOO 전언통신문 제출 | |
| 2026.01.12 | 채무자겸소유자 1 송OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.10 폐문부재 |
| 2026.01.12 | 채권자 주OOOOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.01.09 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.01.09 도달 |
| 2025.11.25 | 채무자겸소유자 1 송OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.05 폐문부재 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.