D-4
월산마을부영아파트
경상남도 김해시 부곡동 801-2 월산마을부영아파트 105동 6층 605호 · 105동동 · 47㎡ · 6층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 11월 19일 (D-4)
창원지방법원
물건기본정보
D-4
| 사건번호 | 2026타경10465 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 75,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
75,000,000원
(750만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.19 별관 제103호 입찰(배당)법정 (D-4) |
| 소재지 | 경상남도 김해시 부곡동 801-2 월산마을부영아파트 105동 6층 605호 105동 | ||
| 담당 | 창원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.07.09 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 47.38㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.00㎡ | 대지지분 | 33.00 / 24526.0 |
| 최선순위설정 | 2014. 2. 6. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
77,500,000원
일반거래가 · 2026.10 기준
상한 85,000,000원
일반 77,500,000원
하한 70,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
75,000,000원
최저입찰가
75,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-3.2%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.19 | 매각기일 | 2026.11.19(10:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 75,000,000원 |
| 2026.11.26 | 매각결정기일 | 2026.11.26(14:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 김해시 부곡동 801-2
월산마을부영아파트
[도로명 주소]
경상남도 김해시 부곡로 78 (부곡동,월산마을부영아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조)
15층아파트
지층 364.6540㎡
1층 427.3140㎡
2층 427.3140㎡
3층 427.3140㎡
4층 427.3140㎡
5층 427.3140㎡
6층 427.3140㎡
7층 427.3140㎡
8층 427.3140㎡
9층 427.3140㎡
10층 427.3140㎡
11층 427.3140㎡
12층 427.3140㎡
13층 427.3140㎡
14층 427.3140㎡
15층 427.3140㎡
[전유] 철근콘크리트조
47.382㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 6층
구 조 : 철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조)
면 적 : 47.38㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 김해시 부곡동 지목:대 면적:24526㎡ 지분:32.997/24526
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 24526.0 분의 33.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
75,000,000원
2026.11.19
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경10465 | 조사일시 | 2026년04월29일10시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
아파트(내부 미확인)
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 김해시 부곡로 78 (부곡동,월산마을부영아파트)
105동 6층 (경상남도 김해시 부곡동 801-2,월산마을부영아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 김해시 부곡동 801-2
월산마을부영아파트
[도로명 주소]
경상남도 김해시 부곡로 78 (부곡동,월산마을부영아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조)
15층아파트
지층 364.6540㎡
1층 427.3140㎡
2층 427.3140㎡
3층 427.3140㎡
4층 427.3140㎡
5층 427.3140㎡
6층 427.3140㎡
7층 427.3140㎡
8층 427.3140㎡
9층 427.3140㎡
10층 427.3140㎡
11층 427.3140㎡
12층 427.3140㎡
13층 427.3140㎡
14층 427.3140㎡
15층 427.3140㎡
[전유] 철근콘크리트조
47.382㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 6층
구 조 : 철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조)
면 적 : 47.38㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 김해시 부곡동 지목:대 면적:24526㎡ 지분:32.997/24526
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 24526.0 분의 33.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 조수은 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 04월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상 물건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 '김해부곡초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상 물건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 경사지붕(경량철골조) 15층건 내, 제6층 제605호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
현황 '아파트(건축물현황도상 방2, 거실, 주방 겸 식당, 욕실, 현관 등)'로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 및 지역난방설비 등을 갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리형의 평지로서 현황 '공동주택 건부지'로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대상 물건이 속한 아파트단지 북서측으로 중로1류, 남서측으로 소로2류와 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역 , 제3종일반주거지역(2008-10-30) , 지구단위계획구역(공동) , 지구단위계획구역(장유지구) , 보행자전용도로(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조 및 이용상태, 개·보수 여부 등은 부재중 잠금 등으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
삼성미가
경상남도 김해시 부곡동 501-11
황금공인중개사사무소
경상남도 김해시 부곡동 800-3
영헤어커커
경상남도 김해시 부곡동 800-3
나우마트
경상남도 김해시 부곡동 801-11
누리스크린골프
경상남도 김해시 부곡동 801-11
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 10개
학군
85
초 김해부곡초등학교 366m · 중 월산중학교 487m · 고 장유고등학교 824m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 무지개공원 100m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경상 김해시 범죄 15,900건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
김해시 낙찰 통계 (최근 6개월)
75.84%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경10465 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 창원지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.07.09 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.19 | 매각기일 | 2026.11.19(10:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 75,000,000원 |
| 2026.11.26 | 매각결정기일 | 2026.11.26(14:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.14 | 근저당권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.15 송달간주 |
| 2026.10.14 | 압류권자 김OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.15 송달간주 |
| 2026.10.14 | 채무자겸소유자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.15 도달 |
| 2026.10.14 | 교부권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.15 송달간주 |
| 2026.10.14 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.15 송달간주 |
| 2026.10.14 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.15 송달간주 |
| 2026.10.14 | 채권자 칠OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.14 도달 |
| 2026.06.30 | 교부권자 김OO 교부청구 제출 | |
| 2026.06.25 | 채무자겸소유자 안OO 개시결정정본 발송 | 2026.07.10 도달 |
| 2026.06.23 | 채권자 칠OOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.06.21 | 채권자 칠OOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.06.22 도달 |
| 2026.06.18 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.05.15 | 채무자겸소유자 1 안OO 개시결정정본 발송 | 2026.06.09 폐문부재 |
| 2026.05.14 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2026.05.06 | 집행관 창OOO OOO 부동산현황조사보고서 제출 | |
| 2026.05.04 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.04.24 | 감정인 성OOOOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2026.04.23 | 감정인 조OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.04.22 | 채무자겸소유자 1 안OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.29 폐문부재 |
| 2026.04.22 | 압류권자 김OOOO 교부청구 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.