D-4

인천영종하늘도시한라비발디아파트

인천광역시 영종구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 929동 29층2903호 · 929동동 2903호호 · 115㎡ · 29층

C

55점

입지점수

감정가

5.5억

최저입찰가

5.5억

KB 시세

5억

KB 할인율

15.2%

입찰일 2026년 11월 19일 (D-4)

인천지방법원

물건기본정보

D-4

사건번호	2025타경507163	물건종류	아파트
감정평가액	550,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	550,000,000원 (5,500만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.19 제219호 법정 (D-4)
소재지	인천광역시 영종구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 929동 29층2903호 929동 2903호 등기기록열람 지도보기
담당	인천지방법원
배당요구종기	2025.05.28
상태	진행
전용면적	115.43㎡	층수	29층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	56.52㎡	대지지분	56.52 / 73895.6
최선순위설정	2016.12.07. 근저당권

물건 사진

1 / 9

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

477,500,000원

일반거래가 · 2026.10 기준

상한 510,000,000원

일반 477,500,000원

하한 450,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

550,000,000원

최저입찰가

550,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 15.2%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.11.19	매각기일	2026.11.19(10:00) \| 제219호 법정 \| 550,000,000원
2026.11.26	매각결정기일	2026.11.26(14:00) \| 제408호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 인천광역시 영종구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 [도로명 주소] 인천광역시 영종구 하늘별빛로 86 (중산동,인천영종하늘도시한라비발디아파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 공동주택(아파트) 1층 546.056㎡ 2층 537.8605㎡ 3층 537.8605㎡ 4층 537.8605㎡ 5층 537.8605㎡ 6층 537.8605㎡ 7층 537.8605㎡ 8층 537.8605㎡ 9층 537.8605㎡ 10층 537.8605㎡ 11층 537.8605㎡ 12층 537.8605㎡ 13층 537.8605㎡ 14층 537.8605㎡ 15층 537.8605㎡ 16층 537.8605㎡ 17층 537.8605㎡ 18층 537.8605㎡ 19층 537.8605㎡ 20층 537.8605㎡ 21층 537.8605㎡ 22층 537.8605㎡ 23층 537.8605㎡ 24층 537.8605㎡ 25층 415.1862㎡ 26층 537.8605㎡ 27층 537.8605㎡ 28층 537.8605㎡ 29층 537.8605㎡ 30층 537.8605㎡ 31층 485.455㎡ [전유] 철근콘크리트구조 115.4255㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 929동 29층2903호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 공동주택(아파트) 면　　적 : 115.43㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 영종구 중산동 1887-1 지목:대 면적:73895.6㎡ 지분:56.5244/73895.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 73895.6 분의 56.52

경매 진행 타임라인

1차 경매 550,000,000원

2026.11.19

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경507163	조사일시	2025년02월14일13시01분 2025년02월17일17시09분

부동산의 점유관계

소재지	인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 929동 29층2903호
점유관계	미상
상세내용	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함 - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

부동산의 현황

- 본건은 인천중산초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 상가 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	인천광역시 영종구 하늘별빛로 86 (중산동,인천영종하늘도시한라비발디아파트) 929동 29층2903호 (인천광역시 영종구 중산동 1887-1,인천영종하늘도시한라비발디아파트)	1동의 건물 표시 인천광역시 영종구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 [도로명 주소] 인천광역시 영종구 하늘별빛로 86 (중산동,인천영종하늘도시한라비발디아파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 공동주택(아파트) 1층 546.056㎡ 2층 537.8605㎡ 3층 537.8605㎡ 4층 537.8605㎡ 5층 537.8605㎡ 6층 537.8605㎡ 7층 537.8605㎡ 8층 537.8605㎡ 9층 537.8605㎡ 10층 537.8605㎡ 11층 537.8605㎡ 12층 537.8605㎡ 13층 537.8605㎡ 14층 537.8605㎡ 15층 537.8605㎡ 16층 537.8605㎡ 17층 537.8605㎡ 18층 537.8605㎡ 19층 537.8605㎡ 20층 537.8605㎡ 21층 537.8605㎡ 22층 537.8605㎡ 23층 537.8605㎡ 24층 537.8605㎡ 25층 415.1862㎡ 26층 537.8605㎡ 27층 537.8605㎡ 28층 537.8605㎡ 29층 537.8605㎡ 30층 537.8605㎡ 31층 485.455㎡ [전유] 철근콘크리트구조 115.4255㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 929동 29층2903호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 공동주택(아파트) 면　　적 : 115.43㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 영종구 중산동 1887-1 지목:대 면적:73895.6㎡ 지분:56.5244/73895.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 73895.6 분의 56.52	—

감정평가서

감정평가법인	이진순
감정기준일	2025년 02월 11일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 '인천중산초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 동류형 아파트단지, 근린생활시설 및 공원 등이 소재합니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 중 29층 2903호로서, 외벽: 외장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 하이샷시 창호 등입니다.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

'아파트' 입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 열병합 지역난방설비 등을 갖추고 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

광평수 장방형 토지를 아파트 건부지로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2012-12-28)(접 합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특 별법>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03) <수도권정비계획법>.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상처리하였습니다.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

골든모바일

인천광역시 영종구 중산동 1881-2

빨강머리앤

인천광역시 영종구 중산동 1881-2

영종글로벌공인중개사사무소

인천광역시 영종구 중산동 1881-2

스카이시티자이공인중개사사무소

인천광역시 영종구 중산동 1881-2

숨결스킨케어

인천광역시 영종구 중산동 1886-20

인천광역시 아파트 매매지수

123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

122

123

122

123

122

123

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

55 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개

학군

90

초 인천중산초등학교 337m · 중 인천중산중학교 956m · 고 인천중산고등학교 844m · 1km내 5개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 배곶공원 201m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

영종구 범죄통계 없음

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경507163	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	인천지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.05.28	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.11.19	매각기일	2026.11.19(10:00) \| 제219호 법정 \| 550,000,000원
2026.11.26	매각결정기일	2026.11.26(14:00) \| 제408호 법정

날짜	내용	결과
2026.03.30	근저당권자 한OOOOOOO 경매속행 신청서 제출
2026.02.03	근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOO) (O) 경매속행 신청서 제출
2025.05.29	압류권자 국OOOOOOO 최고서 발송	2025.05.30 송달간주
2025.05.29	근저당권자 한OOOOOOO 최고서 발송	2025.05.30 송달간주
2025.05.29	근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOO) (O) 최고서 발송	2025.05.30 송달간주
2025.05.29	주무관서 인OOOO 최고서 발송	2025.05.30 송달간주
2025.05.29	가압류권자 근OOOOO 최고서 발송	2025.05.30 송달간주
2025.05.29	주무관서 인OOOO OO 최고서 발송	2025.05.30 송달간주
2025.05.29	압류권자 인OOOO 최고서 발송	2025.05.30 송달간주
2025.05.29	주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송	2025.05.30 송달간주
2025.05.27	임금채권자 김OO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.05.27	임금채권자 김OO 배당요구종기연기신청 제출
2025.04.17	교부권자 인OOOO OO 교부청구 제출
2025.04.16	채권자 소송대리인 위OO 보정서 제출
2025.04.10	채권자 한OOOOOOO 중복경매통지서 발송	2025.04.10 도달
2025.04.10	채권자대리인 위OOO OOOO OOOO OOOOO OOOO OOO 보정명령등본 발송	2025.04.10 도달
2025.04.10	채권자대리인 위OOO OOOO OOOO OOOOO OOOO OOO 중복경매통지서 발송	2025.04.10 도달
2025.04.10	채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOO) 중복경매통지서 발송	2025.04.18 도달
2025.04.10	채무자겸소유자 오OO 중복경매통지서 발송	2025.04.14 도달
2025.04.08	근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOO) (O) 채권자변경신고서 제출

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.