유찰 1회
D-1
의정부롯데캐슬골드파크1단지
경기도 의정부시 의정부동 721 의정부롯데캐슬골드파크1단지 103동 13층1304호 · 103동동 1304호호 · 85㎡ · 13층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2025타경72393 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 618,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
432,600,000원
(4,326만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:30 제6호 경매법정 (D-1) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매9계 | 사건접수 | 2025.05.23 |
| 경매개시일 | 2025.05.28 | 배당요구종기 | 2025.08.18 |
| 청구금액 | 5억 5,947만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.96㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 52.09㎡ | 대지지분 | 52.09 / 42812.0 |
| 최선순위설정 | 2021.5.28.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
600,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 630,000,000원
일반 600,000,000원
하한 570,000,000원
실거래가
580,000,000원
2026.02 기준
감정가
618,000,000원
최저입찰가
432,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.9%
실거래 대비 -25.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:30) | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 618,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:30) | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 432,600,000원 | - |
| 2026.04.08(15:30) | 매각결정기일 | 제6호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 의정부동 721
의정부롯데캐슬골드파크1단지
[도로명 주소]
경기도 의정부시 범골로63번길 13 (의정부동,의정부롯데캐슬골드파크1단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트)
지2층133.4853㎡
지1층156.2887㎡
1층 400.5354㎡
2층 361.8408㎡
3층 461.8385㎡
4층 461.8385㎡
5층 461.8385㎡
6층 461.8385㎡
7층 461.8385㎡
8층 461.8385㎡
9층 461.8385㎡
10층 461.8385㎡
11층 461.8385㎡
12층 461.8385㎡
13층 461.8385㎡
14층 461.8385㎡
15층 461.8385㎡
16층 461.8385㎡
17층 461.8385㎡
18층 461.8385㎡
19층 461.8385㎡
20층 461.8385㎡
21층 461.8385㎡
22층 461.8385㎡
23층 461.8385㎡
24층 461.8385㎡
25층 461.8385㎡
26층 461.8385㎡
27층 461.8385㎡
[전유] 철근콘크리트 구조84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 13층1304호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 의정부동 721 지목:대 면적:42812㎡ 지분:52.0863/42812
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 42812.0 분의 52.09
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
494,400,000원
2026.04.01
유찰
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경72393 | 조사일시 | 2025년06월09일12시12분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 의정부시 의정부동 721 의정부롯데캐슬골드파크1단지 103동 13층1304호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
목록1.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 의정부시 범골로63번길 13 (의정부동,의정부롯데캐슬골드파크1단지)
103동 13층1304호 (경기도 의정부시 의정부동 721,의정부롯데캐슬골드파크1단지) |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 의정부동 721
의정부롯데캐슬골드파크1단지
[도로명 주소]
경기도 의정부시 범골로63번길 13 (의정부동,의정부롯데캐슬골드파크1단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트)
지2층133.4853㎡
지1층156.2887㎡
1층 400.5354㎡
2층 361.8408㎡
3층 461.8385㎡
4층 461.8385㎡
5층 461.8385㎡
6층 461.8385㎡
7층 461.8385㎡
8층 461.8385㎡
9층 461.8385㎡
10층 461.8385㎡
11층 461.8385㎡
12층 461.8385㎡
13층 461.8385㎡
14층 461.8385㎡
15층 461.8385㎡
16층 461.8385㎡
17층 461.8385㎡
18층 461.8385㎡
19층 461.8385㎡
20층 461.8385㎡
21층 461.8385㎡
22층 461.8385㎡
23층 461.8385㎡
24층 461.8385㎡
25층 461.8385㎡
26층 461.8385㎡
27층 461.8385㎡
[전유] 철근콘크리트 구조84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 13층1304호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 의정부동 721 지목:대 면적:42812㎡ 지분:52.0863/42812
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 42812.0 분의 52.09
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김윤호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '상우고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선시내버스정류장 및 의정부경전철'범골역'이 위치하여 대중교통사정은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 27층건 중 제13층 제1304호로서
(사용승인일 2018. 11.21)
외벽 : 몰탈위 페인팅마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창호 ; 샤시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중이며 상세 세부내역은 별지 내부구조도 참조 바람.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 도시가스 개별보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 포장 도로로부터 동측의 외부 공도에 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역(2016-01-18)(제3종일반주거지역), 근린공원(2020-07-01)(직동근린공원/1) (저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-16)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-04)(중로2-65호선)(접합) 상대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대여부 미상임.
학군정보 8개교
초등학교 2
가능초등학교
경기도 의정부시 의정로140번길 15
경의초등학교
경기도 의정부시 경의로 135
고등학교 4
경기북과학고등학교
경기도 의정부시 체육로135번길 32
경민IT고등학교
경기도 의정부시 서부로 545
경민고등학교
경기도 의정부시 서부로 545
중학교 2
경민여자중학교
경기도 의정부시 서부로 545
경민중학교
경기도 의정부시 서부로 545
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
호원IC주유소
경기도 의정부시 의정부동 534-3
생활서비스 4
애드준
경기도 의정부시 의정부동 533-6
건축사사무소향린건축
경기도 의정부시 의정부동 533-7
코스트모터스
경기도 의정부시 의정부동 534-1
코션의정부점
경기도 의정부시 의정부동 534-4
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
본과역 565m · 버스정류장 300m내 6개
학군
70
초 의정부호동초등학교 460m · 중 다온중학교 1243m · 고 상우고등학교 143m · 1km내 3개교
생활환경
60
마트 1개 · 범골어린이공원 273m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 의정부시 범죄 13,724건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경72393 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.23 | 개시결정일자 | 2025.05.28 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매9계
전화: 031-828-0336(배당지원 0343) | 집행관사무소: 031-875-2757 |
||
| 청구금액 | 5억 5,947만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.18 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:30) | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 618,000,000원 |
| 2026.04.01(10:30) | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 432,600,000원 |
| 2026.04.08(15:30) | 매각결정기일 | 제6호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 기타 한OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.11 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 채무자겸소유자 강OO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.11 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.01.21 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO) 보정서 제출 | |
| 2026.01.12 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO) 보정명령등본 발송 | 2026.01.16 도달 |
| 2025.08.18 | 이해관계인 의OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.31 | 임차인 김OO(OOOO O) 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.07.27 | 채무자겸소유자 1 강OO(OOO OOO) 개시결정정본 발송 | 2025.08.11 도달 |
| 2025.06.10 | 감정인 감OOOO OO 감정평가서및 수수료청구 제출 | |
| 2025.06.10 | 임차인 김OO 임차인통지서 발송 | 2025.06.16 도달 |
| 2025.06.09 | 기타 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.09 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.06.02 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO) 개시결정정본 발송 | 2025.06.10 도달 |
| 2025.06.02 | 근저당권자 주OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.06.04 송달간주 |
| 2025.06.02 | 주무관서 구OOOO 최고서 발송 | 2025.06.04 송달간주 |
| 2025.06.02 | 감정인 감OOOOOOO OO OOO 평가명령 발송 | 2025.06.09 도달 |
| 2025.06.02 | 집행관 의OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.06.05 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.