평택지제역동문디이스트4단지
경기도 평택시 칠원동 595 평택지제역동문디이스트4단지 413동 11층1101호 · 413동동 1101호호 · 60㎡ · 11층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 11월 23일 (D-8)
평택지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경50343 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 275,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
275,000,000원
(2,750만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.23 1층 경매법정 (D-8) |
| 물건비고 | 2026.04.20.자 주택도시보증공사로부터 확약서(우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 따라서 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함.)가 제출됨. | ||
| 소재지 | 경기도 평택시 칠원동 595 평택지제역동문디이스트4단지 413동 11층1101호 413동 1101호 | ||
| 담당 | 평택지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.05.29 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.71㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 41.11㎡ | 대지지분 | 41.11 / 44349.6 |
| 최선순위설정 | 2020. 5. 18. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
267,500,000원
일반거래가 · 2026.11 기준
상한 277,500,000원
일반 267,500,000원
하한 255,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
275,000,000원
최저입찰가
275,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
2.8%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.23 | 매각기일 | 2026.11.23(10:00) | 1층 경매법정 | 275,000,000원 |
| 2026.11.30 | 매각결정기일 | 2026.11.30(14:00) | 1층 경매법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 칠원동 595
평택지제역동문디이스트4단지
[도로명 주소]
경기도 평택시 신촌5로 56 (칠원동,평택지제역동문디이스트4단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트)
1층 223.3882㎡
2층 274.0219㎡
3층 274.0219㎡
4층 274.0219㎡
5층 274.0219㎡
6층 274.0219㎡
7층 274.0219㎡
8층 274.0219㎡
9층 274.0219㎡
10층 274.0219㎡
11층 274.0219㎡
12층 274.0219㎡
13층 274.0219㎡
14층 274.0219㎡
15층 274.0219㎡
16층 274.0219㎡
17층 274.0219㎡
18층 274.0219㎡
19층 274.0219㎡
20층 274.0219㎡
21층 274.0219㎡
22층 274.0219㎡
23층 274.0219㎡
24층 274.0219㎡
25층 274.0219㎡
26층 274.0219㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.7109㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 413동 11층1101호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.71㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 칠원동 595 지목:대 면적:44349.6㎡ 지분:41.1140/44349.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 44349.6 분의 41.11
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
275,000,000원
2026.11.23
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경50343 | 조사일시 | 2026년03월09일15시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 평택시 칠원동 595 평택지제역동문디이스트4단지 413동 11층1101호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
- 계단식 고층 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 평택시 신촌5로 56 (칠원동,평택지제역동문디이스트4단지)
413동 11층1101호 (경기도 평택시 칠원동 595,평택지제역동문디이스트4단지) |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 칠원동 595
평택지제역동문디이스트4단지
[도로명 주소]
경기도 평택시 신촌5로 56 (칠원동,평택지제역동문디이스트4단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트)
1층 223.3882㎡
2층 274.0219㎡
3층 274.0219㎡
4층 274.0219㎡
5층 274.0219㎡
6층 274.0219㎡
7층 274.0219㎡
8층 274.0219㎡
9층 274.0219㎡
10층 274.0219㎡
11층 274.0219㎡
12층 274.0219㎡
13층 274.0219㎡
14층 274.0219㎡
15층 274.0219㎡
16층 274.0219㎡
17층 274.0219㎡
18층 274.0219㎡
19층 274.0219㎡
20층 274.0219㎡
21층 274.0219㎡
22층 274.0219㎡
23층 274.0219㎡
24층 274.0219㎡
25층 274.0219㎡
26층 274.0219㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.7109㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 413동 11층1101호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.71㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 칠원동 595 지목:대 면적:44349.6㎡ 지분:41.1140/44349.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 44349.6 분의 41.11
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최봉순 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 03월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경기도 평택시 칠원동 소재 '평택새빛초등학교' 동측 인근에 위치한 평택지제역 동문디이스트4단지 413동 11층 1101호 아파트로서 인근은 순차적으로 개발된 지구단위계획구역으로 대단위 아파트 지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
지구단위계획(신촌지구)의 시행으로 가로 구획되고 차량 접근 용이하며 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층건 내11층1101호로서 외벽 : 석재, 세라믹 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감,석회 등. 창호 : 하이새시 창호 등. 사용승인일 : 2019.08.27 임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3,거실과 주방겸식당,욕실2,파우더룸,발코니 등) 단위세대임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
열병합 지역난방설비,승강기시설,화재경보설비,급배수 위생설비,지하 주차장 등 설치됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리형, 평지인 토지로서 공동주택용지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트 단지 내 도로와 남측,북측,동측의 단지 외곽 구획도로가 연결됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신촌지구). 중로1류(폭 20m~25m)접함. 중로2류(폭 15m~20m)(접함) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(가칭)신촌중학교(교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률> 상대보호구역(새말유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>.상대보호구역(평택새빛초등학교(교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(새말유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(평택새빛초등학교(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
동문단지공인중개사사무소
경기도 평택시 칠원동 542
씨유평택동문
경기도 평택시 칠원동 613
동문3단지공인중개사사무소
경기도 평택시 칠원동 613
신라씨앤아이
경기도 평택시 동삭동 852
일등마트
경기도 평택시 칠원동 118-1
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
73
초 평택새빛초등학교 73m · 중 동삭중학교 626m · 고 평택여자고등학교 1999m · 1km내 3개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 신촌 새말 근린공원(신촌지구 동부 101호) 142m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
평택시 낙찰 통계 (최근 6개월)
84.23%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경50343 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 평택지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.05.29 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.23 | 매각기일 | 2026.11.23(10:00) | 1층 경매법정 | 275,000,000원 |
| 2026.11.30 | 매각결정기일 | 2026.11.30(14:00) | 1층 경매법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.04 | 근저당권자 남OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.05 송달간주 |
| 2026.11.04 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.05 송달간주 |
| 2026.11.04 | 채무자겸소유자 주OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.05 송달간주 |
| 2026.11.04 | 주택임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.05 송달간주 |
| 2026.11.04 | 채권자대리인 에OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.05 도달 |
| 2026.05.30 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOO 권리신고서 제출 | |
| 2026.05.30 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOO 배당요구신청서 제출 | |
| 2026.04.20 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기(인수조건 변경)확약 및 매각금액 변경 신청 제출 | |
| 2026.03.26 | 채무자겸소유자 1 주OOO OOO 개시결정정본 발송 | 2026.04.03 도달 |
| 2026.03.19 | 임차인 김OO 임차인통지서 발송 | 2026.03.24 도달 |
| 2026.03.17 | 감정인 도OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2026.03.17 | 집행관 전OO 현황조사서 제출 | |
| 2026.03.17 | 채무자겸소유자 1 주OOO OOO 개시결정정본 발송 | 2026.03.19 기타 |
| 2026.03.16 | 기타 전OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.03.13 | 기타 최OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.03.05 | 채권자대리인 에OOOO 개시결정정본 발송 | 2026.03.06 도달 |
| 2026.03.05 | 채무자겸소유자 주OOO OOO 개시결정정본 발송 | 2026.03.10 이사불명 |
| 2026.03.05 | 감정인 도OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.03.10 도달 |
| 2026.03.05 | 집행관 수OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2026.03.06 도달 |
| 2026.03.05 | 주택임차권자 박OO 최고서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.