이편한세상거제유로스카이

경상남도 거제시 고현동 1175 이편한세상거제유로스카이 207동 4층403호 · 207동동 403호호 · 85㎡ · 4층

D

43점

입지점수

감정가

4.2억

최저입찰가

4.2억

KB 시세

5억

KB 할인율

-9.1%

입찰일 2026년 11월 23일 (D-8)

통영지원

물건기본정보

매칭불확실

사건번호	2026타경161	물건종류	아파트
감정평가액	416,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	416,000,000원 (4,160만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.23 2층 210호 경매법정 (D-8)
소재지	경상남도 거제시 고현동 1175 이편한세상거제유로스카이 207동 4층403호 207동 403호 등기기록열람 지도보기
담당	통영지원
배당요구종기	2026.09.29
상태	진행
전용면적	84.94㎡	층수	4층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	52.24㎡	대지지분	52.24 / 61275.4
최선순위설정	2024.03.22.[근저당권]

물건 사진

1 / 6

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

457,500,000원

일반거래가 · 2026.11 기준

상한 505,000,000원

일반 457,500,000원

하한 410,000,000원

실거래가

478,000,000원

2026.10 기준

감정가

416,000,000원

최저입찰가

416,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -9.1%

실거래 대비 -13.0%

KB 매칭 신뢰도가 낮습니다. 할인율은 참고용으로만 활용해 주세요.

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.11.23	매각기일	2026.11.23(10:00) \| 2층 210호 경매법정 \| 416,000,000원
2026.11.30	매각결정기일	2026.11.30(14:00) \| 2층 210호 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상남도 거제시 고현동 1175 이편한세상거제유로스카이 [도로명 주소] 경상남도 거제시 고현항2로 51 (고현동,이편한세상거제유로스카이) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 공동주택(아파트) 1층 306.6058㎡ 2층 467.1976㎡ 3층 467.1976㎡ 4층 467.1976㎡ 5층 467.1976㎡ 6층 467.1976㎡ 7층 467.1976㎡ 8층 467.1976㎡ 9층 467.1976㎡ 10층 467.1976㎡ 11층 467.1976㎡ 12층 467.1976㎡ 13층 467.1976㎡ 14층 467.1976㎡ 15층 467.1976㎡ 16층 467.1976㎡ 17층 467.1976㎡ 18층 467.1976㎡ 19층 467.1976㎡ 20층 467.1976㎡ 21층 467.1976㎡ 22층 467.1976㎡ 23층 467.1976㎡ 24층 467.1976㎡ 25층 467.1976㎡ 26층 467.1976㎡ 27층 467.1976㎡ 28층 467.1976㎡ 29층 467.1976㎡ 30층 467.1976㎡ 31층 467.1976㎡ 32층 467.1976㎡ 33층 467.1976㎡ 34층 377.7798㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9372㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 207동 4층403호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.94㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 거제시 고현동 1175 지목:대 면적:61275.4㎡ 지분:52.2381/61275.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 61275.4 분의 52.24

경매 진행 타임라인

1차 경매 416,000,000원

2026.11.23

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경161	조사일시	2026년07월28일16시10분

부동산의 점유관계

소재지	경상남도 거제시 고현동 1175 이편한세상거제유로스카이 207동 4층403호
점유관계	미상
상세내용	방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. 전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자세대외 전입자 없음. *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상남도 거제시 고현항2로 51 (고현동,이편한세상거제유로스카이) 207동 4층403호 (경상남도 거제시 고현동 1175,이편한세상거제유로스카이)	1동의 건물 표시 경상남도 거제시 고현동 1175 이편한세상거제유로스카이 [도로명 주소] 경상남도 거제시 고현항2로 51 (고현동,이편한세상거제유로스카이) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 공동주택(아파트) 1층 306.6058㎡ 2층 467.1976㎡ 3층 467.1976㎡ 4층 467.1976㎡ 5층 467.1976㎡ 6층 467.1976㎡ 7층 467.1976㎡ 8층 467.1976㎡ 9층 467.1976㎡ 10층 467.1976㎡ 11층 467.1976㎡ 12층 467.1976㎡ 13층 467.1976㎡ 14층 467.1976㎡ 15층 467.1976㎡ 16층 467.1976㎡ 17층 467.1976㎡ 18층 467.1976㎡ 19층 467.1976㎡ 20층 467.1976㎡ 21층 467.1976㎡ 22층 467.1976㎡ 23층 467.1976㎡ 24층 467.1976㎡ 25층 467.1976㎡ 26층 467.1976㎡ 27층 467.1976㎡ 28층 467.1976㎡ 29층 467.1976㎡ 30층 467.1976㎡ 31층 467.1976㎡ 32층 467.1976㎡ 33층 467.1976㎡ 34층 377.7798㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9372㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 207동 4층403호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.94㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 거제시 고현동 1175 지목:대 면적:61275.4㎡ 지분:52.2381/61275.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 61275.4 분의 52.24	—

감정평가서

감정평가법인	안민상
감정기준일	2026년 07월 28일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 고현버스터미널 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린시설, 나지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

1.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층건중 4층 403호로서, 외벽 : 몰탈위페이트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 마감.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

1.아파트로 이용중임. (현장 방문시 이해관계인의 부재 및 폐문상태로서, 내부 상태를 확인하지 못하였는 바, 일반적인 상태를 기준으로 감정평가하였음.)

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

제반 위생설비 및 E.V설비, 개별 가스보일러, 소화전 등의 설비가 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

본건 토지는 사다리형 평지, 이편한세상거제유로스카이 부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건은 4면으로 도로와 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 항만 (무역항), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(가칭)고현1초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2019-08-09)(가칭)고현1초)<교육환경보호에 관한 법률>, 항만재개발사업구역<항만 재개발 및 주변지역 발전에 관한 법률>, 항만구역(고현항)<항만법>.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

본건의 임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

김범준'거제정책연구소

경상남도 거제시 고현동 1099-1

이편한세상단지내공인중개사사무소

경상남도 거제시 고현동 1102

유로아일랜드공인중개사사무소

경상남도 거제시 고현동 1102

106래쉬

경상남도 거제시 고현동 1102

더블린

경상남도 거제시 고현동 1102

입지 종합 평가

D

43 점 / 100

교통

20

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개

학군

58

초 중곡초등학교 682m · 중 신현중학교 964m · 고 거제중앙고등학교 1427m · 1km내 2개교

생활환경

35

편의시설 5개 · 장평어울림공원 732m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

경상 거제시 범죄 7,795건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경161	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	통영지원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.09.29	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.11.23	매각기일	2026.11.23(10:00) \| 2층 210호 경매법정 \| 416,000,000원
2026.11.30	매각결정기일	2026.11.30(14:00) \| 2층 210호 경매법정

날짜	내용	결과
2026.10.26	채권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.27 송달간주
2026.10.26	채무자겸소유자 유OO(OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.27 송달간주
2026.10.26	교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.27 송달간주
2026.10.26	근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.27 송달간주
2026.10.26	교부권자 거OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.27 송달간주
2026.09.21	교부권자 거OOO 교부청구 제출
2026.08.12	집행관 박OO 부동산현황조사보고서 제출
2026.07.30	감정인 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출
2026.07.30	감정인 주OOO OOOOOOOO 수수료청구서 제출
2026.07.27	이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2026.07.22	채무자겸소유자 유OO(OOOOOOO) 개시결정정본 발송	2026.07.29 도달
2026.07.22	주무관서 거OOO 최고서 발송	2026.07.23 송달간주
2026.07.22	주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송	2026.07.23 송달간주
2026.07.22	주무관서 통OOOO 최고서 발송	2026.07.23 송달간주
2026.07.22	채권자 주OOO OOOOOOO 개시결정정본 발송	2026.07.27 도달
2026.07.22	근저당권자 한OOOOOOO 최고서 발송	2026.07.23 송달간주
2026.07.22	감정인 (주)OOOOOOOO OOOOOO OOO 평가명령 발송	2026.07.24 도달
2026.07.22	집행관 창OOO OOOO OOO 조사명령 발송	2026.07.27 도달
2026.07.21	등기소 거OOOO 등기필증 제출
2026.07.16	채권자 주OOO OOOOOOO 보정서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.