동원,우성빌라트

경상남도 거제시 옥포동 753 동원,우성빌라트 1동 3층303호 · 1동동 303호호 · 85㎡ · 3층

C

54점

입지점수

감정가

0.8억

최저입찰가

83,000,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

-17.0%

입찰일 2026년 11월 23일 (D-8)

통영지원

물건기본정보

사건번호	2026타경186	물건종류	아파트
감정평가액	83,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	83,000,000원 (830만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.23 2층 210호 경매법정 (D-8)
소재지	경상남도 거제시 옥포동 753 동원,우성빌라트 1동 3층303호 1동 303호 등기기록열람 지도보기
담당	통영지원
배당요구종기	2026.10.08
상태	진행
전용면적	84.91㎡	층수	3층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 15층	준공연도	-
토지면적	38.67㎡	대지지분	38.67 / 4208.0
최선순위설정	2016.03.10.[근저당권]

물건 사진

1 / 8

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

100,000,000원

일반거래가 · 2026.11 기준

상한 105,000,000원

일반 100,000,000원

하한 90,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

83,000,000원

최저입찰가

83,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -17.0%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.11.23	매각기일	2026.11.23(10:00) \| 2층 210호 경매법정 \| 83,000,000원
2026.11.30	매각결정기일	2026.11.30(14:00) \| 2층 210호 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상남도 거제시 옥포동 753 동원,우성빌라트 [도로명 주소] 경상남도 거제시 옥포대첩로 88 (옥포동,동원,우성빌라트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택및 기계실,전기실,노인 정,관리사무실,주민공동시설, 지하주차장 1층 514.47㎡ 2층 729.10㎡ 3층 725.98㎡ 4층 725.98㎡ 5층 722.86㎡ 6층 722.86㎡ 7층 722.86㎡ 8층 722.86㎡ 9층 722.86㎡ 10층 663.025㎡ 11층 663.025㎡ 12층 663.025㎡ 13층 663.025㎡ 14층 663.025㎡ 15층 663.025㎡ 지하1층 1390.48㎡ 지하2층 1160.09㎡ [전유] 철근콘크리트조 84.91㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1동 3층303호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 면　　적 : 84.91㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 거제시 옥포동 753 지목:대 면적:3042㎡ 지분:38.6734/4208 [전유] 경상남도 거제시 옥포동 766 지목:대 면적:925㎡ 지분:38.6734/4208 [전유] 경상남도 거제시 옥포동 1791-21 지목:대 면적:12㎡ 지분:38.6734/4208 [전유] 경상남도 거제시 옥포동 1791-26 지목:대 면적:206㎡ 지분:38.6734/4208 [전유] 경상남도 거제시 옥포동 1791-27 지목:대 면적:23㎡ 지분:38.6734/4208 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 4208.0 분의 38.67

경매 진행 타임라인

1차 경매 83,000,000원

2026.11.23

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경186	조사일시	2026년08월07일11시49분 2026년08월11일16시13분

부동산의 점유관계

소재지	경상남도 거제시 옥포동 753 동원,우성빌라트 1동 3층303호
점유관계	미상
상세내용	방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. 전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자세대 외 전입자 없음. *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상남도 거제시 옥포대첩로 88 (옥포동,동원,우성빌라트) 1동 3층303호 (경상남도 거제시 옥포동 753,동원,우성빌라트)	1동의 건물 표시 경상남도 거제시 옥포동 753 동원,우성빌라트 [도로명 주소] 경상남도 거제시 옥포대첩로 88 (옥포동,동원,우성빌라트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택및 기계실,전기실,노인 정,관리사무실,주민공동시설, 지하주차장 1층 514.47㎡ 2층 729.10㎡ 3층 725.98㎡ 4층 725.98㎡ 5층 722.86㎡ 6층 722.86㎡ 7층 722.86㎡ 8층 722.86㎡ 9층 722.86㎡ 10층 663.025㎡ 11층 663.025㎡ 12층 663.025㎡ 13층 663.025㎡ 14층 663.025㎡ 15층 663.025㎡ 지하1층 1390.48㎡ 지하2층 1160.09㎡ [전유] 철근콘크리트조 84.91㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1동 3층303호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 면　　적 : 84.91㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 거제시 옥포동 753 지목:대 면적:3042㎡ 지분:38.6734/4208 [전유] 경상남도 거제시 옥포동 766 지목:대 면적:925㎡ 지분:38.6734/4208 [전유] 경상남도 거제시 옥포동 1791-21 지목:대 면적:12㎡ 지분:38.6734/4208 [전유] 경상남도 거제시 옥포동 1791-26 지목:대 면적:206㎡ 지분:38.6734/4208 [전유] 경상남도 거제시 옥포동 1791-27 지목:대 면적:23㎡ 지분:38.6734/4208 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 4208.0 분의 38.67	—

감정평가서

감정평가법인	안민상
감정기준일	2026년 08월 11일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재“옥포중학교”남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내, 제3층 제303호로서, [사용승인일:1998.10.02.] 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

본건은 공동주택으로 이용중임. *본건은 현장 방문 시 이해관계인의 부재 및 폐문 상태로서, 내부 상태를 확인하지 못하였는 바, 일반적인 상태를 기준으로 감정평가하였음.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

본건은 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

대상토지는 5필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건은 북측으로 약 25m 폭, 동측 및 서측으로 약 6m 폭의 포장도로와 접하며, 내부 도로가 소재하는 바, 제반 진출입 상태 및 옥내외주차시설은 보통임.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

기호① 토지는 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-06-11)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(옥포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점 경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역)임. 기호② 토지는 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-06-11)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(옥포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(2019-08-09)(옥포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(20 19-08-22)(옥포항항만시가지구역)임. 기호③,④ 토지는 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-06-11)(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(옥포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중 점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역)임. 기호⑤ 토지는 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(옥포중 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구 역)임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

고수라김밥

경상남도 거제시 옥포동 530-11

히츠지미세

경상남도 거제시 옥포동 524-16

제일옷수선

경상남도 거제시 옥포동 524-16

블링블링

경상남도 거제시 옥포동 523-2

큐사랑

경상남도 거제시 옥포동 535-9

입지 종합 평가

C

54 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개

학군

73

초 국산초등학교 416m · 중 옥포중학교 179m · 고 거제옥포고등학교 1626m · 1km내 4개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 조라공원 150m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

경상 거제시 범죄 7,795건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경186	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	통영지원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.10.08	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.11.23	매각기일	2026.11.23(10:00) \| 2층 210호 경매법정 \| 83,000,000원
2026.11.30	매각결정기일	2026.11.30(14:00) \| 2층 210호 경매법정

날짜	내용	결과
2026.10.26	채권자 한OOOOOOO(OOO O OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.27 송달간주
2026.10.26	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.27 송달간주
2026.10.26	교부권자 거OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.27 송달간주
2026.10.01	교부권자 거OO 교부청구 제출
2026.08.14	감정인 주OOO OOOOOOOO 수수료청구서 제출
2026.08.14	감정인 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출
2026.08.13	집행관 박OO 부동산현황조사보고서 제출
2026.08.12	채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송	2026.08.27 도달
2026.07.30	등기소 거OOOO 등기필증 제출
2026.07.30	채권자 한OOOOOOO(OOO O OOOO OOOO) 개시결정정본 발송	2026.08.03 도달
2026.07.30	채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송	2026.08.06 폐문부재
2026.07.30	주무관서 거OOO 최고서 발송	2026.07.31 송달간주
2026.07.30	주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송	2026.07.31 송달간주
2026.07.30	주무관서 통OOOO 최고서 발송	2026.07.31 송달간주
2026.07.30	집행관 창OOO OOOO OOO 조사명령 발송	2026.08.04 도달
2026.07.30	감정인 (주)OOOOOOOO OOOOOO OOO 평가명령 발송	2026.08.03 도달
2026.07.29	채권자 한OOOOOOO(OOOOOO O OOOO OOOO) 접수증명서

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.