대아푸른솔마을

경상남도 거제시 문동동 661 대아푸른솔마을 101동 6층601호 · 101동동 601호호 · 85㎡ · 6층

D

43점

입지점수

감정가

0.7억

최저입찰가

67,000,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

-9.5%

입찰일 2026년 11월 23일 (D-8)

통영지원

물건기본정보

사건번호	2026타경10772	물건종류	아파트
감정평가액	67,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	67,000,000원 (670만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.23 2층 210호 경매법정 (D-8)
소재지	경상남도 거제시 문동동 661 대아푸른솔마을 101동 6층601호 101동 601호 등기기록열람 지도보기
담당	통영지원
배당요구종기	2026.10.06
상태	진행
전용면적	84.91㎡	층수	6층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕	준공연도	-
토지면적	54.08㎡	대지지분	54.08 / 14147.0
최선순위설정	2016.08.26.[근저당권]

물건 사진

1 / 19

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

74,000,000원

일반거래가 · 2026.11 기준

상한 80,000,000원

일반 74,000,000원

하한 68,000,000원

실거래가

68,000,000원

2026.09 기준

감정가

67,000,000원

최저입찰가

67,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -9.5%

실거래 대비 -1.5%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.11.23	매각기일	2026.11.23(10:00) \| 2층 210호 경매법정 \| 67,000,000원
2026.11.30	매각결정기일	2026.11.30(14:00) \| 2층 210호 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상남도 거제시 문동동 661 대아푸른솔마을 [도로명 주소] 경상남도 거제시 거제중앙로 1509-22 (문동동,대아푸른솔마을) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택 1층 351.030㎡ 2층 345.630㎡ 3층 345.630㎡ 4층 345.630㎡ 5층 339.690㎡ 6층 339.690㎡ 7층 339.690㎡ 8층 339.690㎡ 9층 339.690㎡ 10층 339.690㎡ 11층 339.690㎡ 12층 339.690㎡ 13층 339.690㎡ 14층 339.690㎡ 15층 339.690㎡ 부속건물 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 노인정,관리사무소 163.062㎡ 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 단층 경비실 42.532㎡ 시멘트블록조 경량철골지붕 단층 가스저장소 32㎡ 시멘트 블록조 경량철골지붕 단층 쓰레기집하장 15㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상1층 전기, 발전실, 펌프실 261㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상1층 지하주차장 1418.95㎡ [전유] 철근콘크리트조 84.910㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 6층601호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 면　　적 : 84.91㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 거제시 신현읍 문동리 661 지목:대 면적:14147㎡ 지분:54.081/14147 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 14147.0 분의 54.08

경매 진행 타임라인

1차 경매 67,000,000원

2026.11.23

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경10772	조사일시	2026년07월28일14시34분

부동산의 점유관계

소재지	경상남도 거제시 문동동 661 대아푸른솔마을 101동 6층601호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	소유자와 면담한바, 본 건 소유자세대가 전부 점유하고 있다고함. 전입세대확인서 열람한바, 소유자세대외 전입자 없음. *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상남도 거제시 거제중앙로 1509-22 (문동동,대아푸른솔마을) 101동 6층601호 (경상남도 거제시 문동동 661,대아푸른솔마을)	1동의 건물 표시 경상남도 거제시 문동동 661 대아푸른솔마을 [도로명 주소] 경상남도 거제시 거제중앙로 1509-22 (문동동,대아푸른솔마을) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택 1층 351.030㎡ 2층 345.630㎡ 3층 345.630㎡ 4층 345.630㎡ 5층 339.690㎡ 6층 339.690㎡ 7층 339.690㎡ 8층 339.690㎡ 9층 339.690㎡ 10층 339.690㎡ 11층 339.690㎡ 12층 339.690㎡ 13층 339.690㎡ 14층 339.690㎡ 15층 339.690㎡ 부속건물 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 노인정,관리사무소 163.062㎡ 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 단층 경비실 42.532㎡ 시멘트블록조 경량철골지붕 단층 가스저장소 32㎡ 시멘트 블록조 경량철골지붕 단층 쓰레기집하장 15㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상1층 전기, 발전실, 펌프실 261㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상1층 지하주차장 1418.95㎡ [전유] 철근콘크리트조 84.910㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 6층601호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 면　　적 : 84.91㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 거제시 신현읍 문동리 661 지목:대 면적:14147㎡ 지분:54.081/14147 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 14147.0 분의 54.08	—

감정평가서

감정평가법인	이정기
감정기준일	2026년 07월 28일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

경상남도 거제시 문동동 소재 삼룡초등학교 남측 인근에 위치하는 대아푸른솔마을 101동 6층 601호이며, 인근은 공동주택 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 6층 601호로서, 외벽: 모르타르 위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 등, 창호: 샷시창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

자체지반 평탄한 일단의 부정형 토지로서, ‘아파트 건부지’로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

동측, 북측으로 각각 포장도로(중로3류, 소로3류)와 접하나 진출입은 동측 도로를 이용중임.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지(경관녹지), 상업용지, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2013-05-30)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지(2024-03-26)<사방사업법>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

- 임대관계: 미상임. - 기타사항: 없음.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

지에스25거제

경상남도 거제시 문동동 756

김밥이딱이야

경상남도 거제시 문동동 756

틈새분식

경상남도 거제시 문동동 756

씨유거제센트럴

경상남도 거제시 문동동 756

자르다담선생

경상남도 거제시 문동동 756

입지 종합 평가

D

43 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개

학군

45

초 삼룡초등학교 521m · 고 거제상문고등학교 738m · 1km내 2개교

생활환경

35

편의시설 5개 · 수변공원 물놀이장 780m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

경상 거제시 범죄 7,795건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경10772	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	통영지원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.10.06	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.11.23	매각기일	2026.11.23(10:00) \| 2층 210호 경매법정 \| 67,000,000원
2026.11.30	매각결정기일	2026.11.30(14:00) \| 2층 210호 경매법정

날짜	내용	결과
2026.10.27	채권자 한OOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출
2026.10.26	채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.27 송달간주
2026.10.26	압류권자 통OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.27 송달간주
2026.10.26	압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.27 송달간주
2026.10.26	압류권자 거OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.27 송달간주
2026.10.26	근저당권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.27 송달간주
2026.10.26	채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.27 도달
2026.10.26	배당요구권자 경OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.27 송달간주
2026.10.26	교부권자 거OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.27 송달간주
2026.10.26	교부권자 통OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.27 송달간주
2026.10.26	교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.27 송달간주
2026.10.06	가압류권자 한OOOO OOOOO OOO OOOOOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.10.01	압류권자 거OO 교부청구 제출
2026.09.01	가압류권자 경OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.09.01	가압류권자 경OOOOOOO 채권계산서 제출
2026.08.12	기타 박OO 현황조사보고서 제출
2026.08.07	교부권자 통OOOO 교부청구 제출
2026.08.03	가압류권자 한OOOO OOOO 채권계산서 제출
2026.07.31	감정인 주OOO OOOOOOOOOO 수수료청구서 제출
2026.07.31	감정인 주OOO OOOOOOOOOO 감정평가서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.