유찰 1회

가경아이파크5단지

충청북도 청주시 흥덕구 강서동 583 가경아이파크5단지 501동 15층1502호 · 501동동 1502호호 · 117㎡ · 15층

D

46점

입지점수

감정가

8.3억

최저입찰가

5.8억

KB 시세

8억

KB 할인율

-26.8%

입찰일 2026년 11월 26일 (D-11)

청주지방법원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2025타경51517	물건종류	아파트
감정평가액	826,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	578,200,000원 (5,782만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.26 법정동 121호 (경매법정) (D-11)
소재지	충청북도 청주시 흥덕구 강서동 583 가경아이파크5단지 501동 15층1502호 501동 1502호 등기기록열람 지도보기
담당	청주지방법원
배당요구종기	2025.10.16
상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	116.98㎡	층수	15층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕	준공연도	-
토지면적	64.80㎡	대지지분	64.80 / 48295.5
최선순위설정	2023.06.14. 근저당권

물건 사진

1 / 8

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

790,000,000원

일반거래가 · 2026.11 기준

상한 805,000,000원

일반 790,000,000원

하한 755,000,000원

실거래가

805,000,000원

2026.07 기준

감정가

826,000,000원

최저입찰가

578,200,000원

최저가 기준 KB 할인율 -26.8%

실거래 대비 -28.2%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2025.12.11	매각기일	2025.12.11(10:00) \| 법정동 121호 (경매법정) \| 826,000,000원 \| 유찰
2026.01.15	매각기일	2026.01.15(10:00) \| 법정동 121호 (경매법정) \| 578,200,000원 \| 변경
2026.11.26	매각기일	2026.11.26(10:00) \| 법정동 121호 (경매법정) \| 578,200,000원
2026.12.03	매각결정기일	2026.12.03(10:00) \| 법정동 121호 (경매법정)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 583 가경아이파크5단지 [도로명 주소] 충청북도 청주시 흥덕구 서부로 1123 (강서동,가경아이파크5단지) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택 1층 463.3461㎡ 2층 507.6169㎡ 3층 507.6169㎡ 4층 507.6169㎡ 5층 507.6169㎡ 6층 507.6169㎡ 7층 507.6169㎡ 8층 507.6169㎡ 9층 507.6169㎡ 10층 507.6169㎡ 11층 507.6169㎡ 12층 507.6169㎡ 13층 507.6169㎡ 14층 507.6169㎡ 15층 507.6169㎡ 16층 507.6169㎡ 17층 507.6169㎡ 18층 507.6169㎡ 19층 507.6169㎡ 20층 507.6169㎡ 21층 507.6169㎡ 22층 507.6169㎡ 23층 507.6169㎡ 24층 507.6169㎡ 25층 507.6169㎡ [전유] 철근콘크리트구조 116.9845㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 501동 15층1502호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 116.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 583 지목:대 면적:42177.8㎡ 지분:64.7994/48295.5 [전유] 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 591 지목:대 면적:6117.7㎡ 지분:64.7994/48295.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 48295.5 분의 64.80

경매 진행 타임라인

1차 경매 826,000,000원

2025.12.11

유찰

2차 경매 578,200,000원

2026.11.26

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경51517	조사일시	2025년07월22일

부동산의 점유관계

소재지	충청북도 청주시 흥덕구 강서동 583 가경아이파크5단지 501동 15층1502호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	충청북도 청주시 흥덕구 서부로 1123 (강서동,가경아이파크5단지) 501동 15층1502호 (충청북도 청주시 흥덕구 강서동 583,가경아이파크5단지)	1동의 건물 표시 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 583 가경아이파크5단지 [도로명 주소] 충청북도 청주시 흥덕구 서부로 1123 (강서동,가경아이파크5단지) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택 1층 463.3461㎡ 2층 507.6169㎡ 3층 507.6169㎡ 4층 507.6169㎡ 5층 507.6169㎡ 6층 507.6169㎡ 7층 507.6169㎡ 8층 507.6169㎡ 9층 507.6169㎡ 10층 507.6169㎡ 11층 507.6169㎡ 12층 507.6169㎡ 13층 507.6169㎡ 14층 507.6169㎡ 15층 507.6169㎡ 16층 507.6169㎡ 17층 507.6169㎡ 18층 507.6169㎡ 19층 507.6169㎡ 20층 507.6169㎡ 21층 507.6169㎡ 22층 507.6169㎡ 23층 507.6169㎡ 24층 507.6169㎡ 25층 507.6169㎡ [전유] 철근콘크리트구조 116.9845㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 501동 15층1502호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 116.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 583 지목:대 면적:42177.8㎡ 지분:64.7994/48295.5 [전유] 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 591 지목:대 면적:6117.7㎡ 지분:64.7994/48295.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 48295.5 분의 64.80	—

감정평가서

감정평가법인	한석희
감정기준일	2025년 07월 23일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 “복대초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트단지, 단독주택, 상가 등이 혼재되어 있는 바 주위 환경은 양호함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 소재지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 양호함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건물 내 제501동 제1502호로서, 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 섀시 창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

현황 아파트(방3, 알파룸2, 거실 겸 주방 1, 화장실2, 남동향 등)으로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

충청북도 청주시 흥덕구 강서동 583, 591 두 필지가 일단으로 가장형 평지로 아파트부지임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 서측, 남측, 동측으로 노폭 약 20M 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제2종일반주거지역임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

-

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

추오정남원추어탕

충청북도 청주시 흥덕구 강서동 204-6

라벤치

충청북도 청주시 흥덕구 강서동 204-6

제이티제이풋볼아카데미

충청북도 청주시 흥덕구 강서동 204-6

엔씨피오

충청북도 청주시 흥덕구 강서동 239-4

육백밀면

충청북도 청주시 흥덕구 강서동 204-8

입지 종합 평가

D

46 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개

학군

60

초 복대초등학교 561m · 중 서현중학교 1054m · 고 충북공업고등학교 653m · 1km내 4개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 자동차 314m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

청주시 흥덕구 범죄통계 없음

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경51517	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	청주지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.10.16	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2025.12.11	매각기일	2025.12.11(10:00) \| 법정동 121호 (경매법정) \| 826,000,000원 \| 유찰
2026.01.15	매각기일	2026.01.15(10:00) \| 법정동 121호 (경매법정) \| 578,200,000원 \| 변경
2026.11.26	매각기일	2026.11.26(10:00) \| 법정동 121호 (경매법정) \| 578,200,000원
2026.12.03	매각결정기일	2026.12.03(10:00) \| 법정동 121호 (경매법정)

날짜	내용	결과
2026.11.05	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.06 송달간주
2026.11.05	채권자 진OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.09 도달
2026.11.05	근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.06 송달간주
2026.11.05	근저당권자 여OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.06 송달간주
2026.11.05	교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.06 송달간주
2026.11.05	압류권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.06 송달간주
2026.11.05	가등기권자 여OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.06 송달간주
2026.11.05	채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.06 송달간주
2026.11.05	압류권자 청OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.06 송달간주
2026.11.05	압류권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.06 송달간주
2026.11.05	교부권자 청OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.06 송달간주
2026.11.05	교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.06 송달간주
2026.06.02	채권자 진OO 보정서(의견서) 제출
2026.05.29	채권자 진OO 보정서 제출
2026.05.28	채권자 진OO 보정명령등본 발송	2026.05.28 도달
2026.05.28	채무자겸소유자 박OO 보정명령등본 발송	2026.06.04 폐문부재
2026.01.13	채무자겸소유자 박OO 보정서 제출
2025.12.11	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2025.10.28	압류권자 청OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.29 송달간주
2025.10.28	교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.29 송달간주

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.