D-2
아양주공아파트
경기도 안성시 아양로 23 (아양동,아양주공아파트) · 101동동 407호호 · 40㎡ · 4층
C
51점
입지점수
입찰일
2026년 11월 17일 (D-2)
수원지방법원
물건기본정보
D-2
| 사건번호 | 2026타경50821 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 108,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
108,000,000원
(1,080만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.17 1층 경매법정 (D-2) |
| 물건비고 | 서울보증보험(주)(양도전:임차인 한국토지주택공사)로부터 2026.10.31.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기(2020.12.31. 제159173호)를 말소하는 것에 동의하겠다.'는 내용의 확약서가 제출됨. | ||
| 소재지 | 경기도 안성시 아양로 23 (아양동,아양주공아파트) 101동 407호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.08.04 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 39.61㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 피씨조 피씨판 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 41.23㎡ | 대지지분 | 41.23 / 39793.0 |
| 최선순위설정 | 2023.7.21.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
95,000,000원
일반거래가 · 2026.11 기준
상한 102,500,000원
일반 95,000,000원
하한 75,000,000원
실거래가
100,000,000원
2026.10 기준
감정가
108,000,000원
최저입찰가
108,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
13.7%
실거래 대비 8.0%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.17 | 매각기일 | 2026.11.17(10:00) | 1층 경매법정 | 108,000,000원 |
| 2026.11.24 | 매각결정기일 | 2026.11.24(14:00) | 1층 경매법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 안성시 아양동 300
아양주공아파트
[도로명 주소]
경기도 안성시 아양로 23 (아양동,아양주공아파트)
[1동] 철근콘크리트 피씨조 피씨판
지붕 6층아파트
1층 454.6㎡
2층 454.6㎡
3층 454.6㎡
4층 454.6㎡
5층 454.6㎡
6층 454.6㎡
[전유] 철근콘크리트피씨조
39.61㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 4층407호
구 조 : 철근콘크리트 피씨조 피씨판
면 적 : 39.61㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 안성시 아양동 300 지목:대 면적:39793㎡ 지분:41.23/39793
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 39793.0 분의 41.23
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
108,000,000원
2026.11.17
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경50821 | 조사일시 | 2026년05월18일09시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 안성시 아양동 300 아양주공아파트 101동 4층407호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
- 계단식 고층 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 안성시 아양로 23 (아양동,아양주공아파트)
101동 4층407호 (경기도 안성시 아양동 300,아양주공아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 안성시 아양동 300
아양주공아파트
[도로명 주소]
경기도 안성시 아양로 23 (아양동,아양주공아파트)
[1동] 철근콘크리트 피씨조 피씨판
지붕 6층아파트
1층 454.6㎡
2층 454.6㎡
3층 454.6㎡
4층 454.6㎡
5층 454.6㎡
6층 454.6㎡
[전유] 철근콘크리트피씨조
39.61㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 4층407호
구 조 : 철근콘크리트 피씨조 피씨판
면 적 : 39.61㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 안성시 아양동 300 지목:대 면적:39793㎡ 지분:41.23/39793
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 39793.0 분의 41.23
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최병주 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 05월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경기도 안성시 아양동 소재 '내혜홀초등학교' 서측으로 인접하여 위치하는 '아양주공아파트' 101동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거 지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
아양로(왕복2차로) 및 아양2로(왕복6차로)에 접하여 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 피씨조 피씨판지붕 6층건 내 4층 407호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방2, 주방겸거실, 화장실, 보일러실, 창고 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 화재경보설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
아양동 300 :도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역<하수도법>, 상대보호구역<학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함))
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
아양공인중개사사무소
경기도 안성시 옥산동 598
투다리
경기도 안성시 석정동 355
마포최대포
경기도 안성시 옥산동 592
카페오티디엔
경기도 안성시 옥산동 592
오브제헤어살롱
경기도 안성시 옥산동 592
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
51 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
53
초 내혜홀초등학교 289m · 중 비룡중학교 1002m · 고 안성고등학교 1158m · 1km내 3개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 돌우물공원 377m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
경기 안성시 범죄 6,324건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경50821 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 수원지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.08.04 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.17 | 매각기일 | 2026.11.17(10:00) | 1층 경매법정 | 108,000,000원 |
| 2026.11.24 | 매각결정기일 | 2026.11.24(14:00) | 1층 경매법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.26 | 채무자겸소유자 신귀준의 승계인 파OO OOOO OOOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.27 송달간주 |
| 2026.10.26 | 교부권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.27 송달간주 |
| 2026.10.26 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.27 송달간주 |
| 2026.10.26 | 채무자겸소유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.27 송달간주 |
| 2026.10.26 | 채권자 삼OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.26 도달 |
| 2026.10.13 | 채무자겸소유자 신귀준의 승계인 파OO OOOO OOOOO OOO OOO 경정결정정본 발송 | 2026.10.16 도달 |
| 2026.10.13 | 채권자 삼OOOOO OOOO 경정결정정본 발송 | 2026.10.14 도달 |
| 2026.10.13 | 승계인 파OO OOOO OOOOO OOO OOO 개시결정정본 발송 | 2026.10.16 도달 |
| 2026.10.13 | 채무자겸소유자 신OO 경정결정정본 발송 | 2026.10.16 도달 |
| 2026.10.12 | 채무자겸소유자 신OOO OOOOO OOO OOO 채무자에 대한 파산선고사실 및 채무자 지위승계 신고 제출 | |
| 2026.07.10 | 교부권자 안OO 교부청구 제출 | |
| 2026.06.10 | 채권자 삼OOOOO OOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.05.26 | 집행관 전OO 현황조사서 제출 | |
| 2026.05.26 | 임차인 김OO 임차인통지서 발송 | 2026.05.29 도달 |
| 2026.05.25 | 기타 전OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.05.20 | 가압류권자 주OOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2026.05.20 | 기타 최OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.05.19 | 감정인 소OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2026.05.11 | 등기소 안OOOO 등기필증 제출 | |
| 2026.05.11 | 채권자 삼OOOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2026.05.11 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.