D-2
더스위트하버
경기도 평택시 포승읍 만호리 574-7 더스위트하버 7층726호 726호호 · 50㎡ · 7층
D
35점
입지점수
입찰일
2026년 11월 17일 (D-2)
평택지원
물건기본정보
D-2
| 사건번호 | 2026타경50849 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 112,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
112,000,000원
(1,120만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.17 1층 경매법정 (D-2) |
| 물건비고 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임차보증금 120,000,000원, 전입일자 2022.7.22., 확정일자 2022.7.4.)가 있으나 배당에서 전액을 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 서울보증보험 주식회사의 대항력 포기 확약서가 제출됨. | ||
| 소재지 | 경기도 평택시 포승읍 만호리 574-7 더스위트하버 7층726호 726호 | ||
| 담당 | 평택지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.08.06 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 49.84㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 8.61㎡ | 대지지분 | 8.61 / 2277.0 |
| 최선순위설정 | 2023.7.17.가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
120,000,000원
2026.08 기준
감정가
112,000,000원
최저입찰가
112,000,000원
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.17 | 매각기일 | 2026.11.17(10:00) | 1층 경매법정 | 112,000,000원 |
| 2026.11.24 | 매각결정기일 | 2026.11.24(14:00) | 1층 경매법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 포승읍 574-7
더스위트하버
[도로명 주소]
경기도 평택시 평택항로184번길 3-40 (더스위트하버)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
18층 공동주택 업무시설 근린생활시설
지1층 277.17㎡
1층 1391.79㎡
2층 1781.1㎡
3층 1717.7㎡
4층 1182.06㎡
5층 1187.65㎡
6층 1187.65㎡
7층 1187.65㎡
8층 1187.65㎡
9층 1187.65㎡
10층 1187.65㎡
11층 1179.01㎡
12층 1172.53㎡
13층 1146.61㎡
14층 988.26㎡
15층 988.26㎡
16층 988.26㎡
17층 968.82㎡
18층 322.71㎡
옥탑1층 99.2㎡
[전유] 철근콘크리트구조 49.84㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층726호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 49.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 포승읍 만호리 574-7 지목:대 면적:1138.5㎡ 지분:8.6060/2277
[전유] 경기도 평택시 포승읍 만호리 574-8 지목:대 면적:1138.5㎡ 지분:8.6060/2277
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2277.0 분의 8.61
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
112,000,000원
2026.11.17
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경50849 | 조사일시 | 2026년05월21일17시02분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 평택시 포승읍 만호리 574-7 더스위트하버 7층726호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
* 본건 목적물은 포승읍 만호리에 소재하는 `더스위트하버` 7층에 위치한 전유부분임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 평택시 평택항로184번길 3-40 (더스위트하버)
7층726호 (경기도 평택시 포승읍 574-7,더스위트하버) |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 포승읍 574-7
더스위트하버
[도로명 주소]
경기도 평택시 평택항로184번길 3-40 (더스위트하버)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
18층 공동주택 업무시설 근린생활시설
지1층 277.17㎡
1층 1391.79㎡
2층 1781.1㎡
3층 1717.7㎡
4층 1182.06㎡
5층 1187.65㎡
6층 1187.65㎡
7층 1187.65㎡
8층 1187.65㎡
9층 1187.65㎡
10층 1187.65㎡
11층 1179.01㎡
12층 1172.53㎡
13층 1146.61㎡
14층 988.26㎡
15층 988.26㎡
16층 988.26㎡
17층 968.82㎡
18층 322.71㎡
옥탑1층 99.2㎡
[전유] 철근콘크리트구조 49.84㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층726호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 49.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 포승읍 만호리 574-7 지목:대 면적:1138.5㎡ 지분:8.6060/2277
[전유] 경기도 평택시 포승읍 만호리 574-8 지목:대 면적:1138.5㎡ 지분:8.6060/2277
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2277.0 분의 8.61
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이정화 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 05월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 "만호파출소" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 점포 및 상가 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량 등의 출입이 가능하고, 인근의 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 18층 내 제7층 제726호로서, ㆍ외벽 : 콘크리트 벽체 위 페인팅, 드라이비트, 석재타일 마감 등, ㆍ내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 페인팅 마감 등, ㆍ창호 : 알루미늄새시 등이며, 전반적인 관리상태는 보통임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
"도시형생활주택(원룸형)아파트"로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스를 통한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 및 인접도로 등과 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, "공동주택, 업무시설, 근린생활시설" 등의 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
일단의 토지 동측으로 약 20M 내외의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호(1,2) : 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 토지 거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 해당사항 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
대교부동산중개
경기도 평택시 포승읍 만호리 573-6
경기종합물류
경기도 평택시 포승읍 만호리 573-6
탑에이씨씨
경기도 평택시 포승읍 만호리 573-10
웨스턴베이마리나호텔
경기도 평택시 포승읍 만호리 573-5
이마트24평택마리나
경기도 평택시 포승읍 만호리 573-5
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
35 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
15
초 평택도곡초등학교 1486m · 중 도곡중학교 1536m · 1km내 0개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 신당 근린공원(포승공단) 754m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
평택시 낙찰 통계 (최근 6개월)
84.23%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경50849 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 평택지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.08.06 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.17 | 매각기일 | 2026.11.17(10:00) | 1층 경매법정 | 112,000,000원 |
| 2026.11.24 | 매각결정기일 | 2026.11.24(14:00) | 1층 경매법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.26 | 채권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.27 도달 |
| 2026.10.26 | 주택임차권자 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.27 송달간주 |
| 2026.10.26 | 주택임차권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.27 송달간주 |
| 2026.10.26 | 교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.27 송달간주 |
| 2026.10.26 | 교부권자 평OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.27 송달간주 |
| 2026.10.26 | 압류권자 평OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.27 송달간주 |
| 2026.10.26 | 임차인 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.27 송달간주 |
| 2026.10.26 | 채무자겸소유자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.27 송달간주 |
| 2026.10.26 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.28 도달 |
| 2026.09.11 | 채권자 서OOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.09.11 | 채무자겸소유자 1 윤OO 개시결정정본 발송 | 2026.09.20 도달 |
| 2026.09.04 | 채권자 서OOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.09.07 도달 |
| 2026.08.03 | 교부권자 평OO 채권계산서 제출 | |
| 2026.07.31 | 채무자겸소유자 1 윤OO 개시결정정본 발송 | 2026.08.14 폐문부재 |
| 2026.07.15 | 채권자 서OOOOO OOOO 대항력포기서 제출 | |
| 2026.07.10 | 채권자 서OOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.07.10 | 채무자겸소유자 1 윤OO 개시결정정본 발송 | 2026.07.25 폐문부재 |
| 2026.07.06 | 채권자 서OOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.07.07 도달 |
| 2026.06.17 | 교부권자 평OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.06.12 | 채무자겸소유자 1 윤OO 개시결정정본 발송 | 2026.06.21 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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