D-2

고덕국제신도시아너스

경기도 평택시 고덕동 2461-1 고덕국제신도시아너스 925동 10층1001호 · 925동동 1001호호 · 60㎡ · 10층

C

50점

입지점수

감정가

3.8억

최저입찰가

3.8억

KB 시세

4억

KB 할인율

3.4%

입찰일 2026년 11월 17일 (D-2)

평택지원

물건기본정보

D-2

사건번호	2026타경50945	물건종류	아파트
감정평가액	380,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	380,000,000원 (3,800만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.17 1층 경매법정 (D-2)
소재지	경기도 평택시 고덕동 2461-1 고덕국제신도시아너스 925동 10층1001호 925동 1001호 등기기록열람 지도보기
담당	평택지원
배당요구종기	2026.08.19
상태	진행
전용면적	59.76㎡	층수	10층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	49.63㎡	대지지분	49.63 / 40621.0
최선순위설정	2023.3.2.근저당권

물건 사진

1 / 13

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

367,500,000원

일반거래가 · 2026.11 기준

상한 395,000,000원

일반 367,500,000원

하한 345,000,000원

실거래가

378,000,000원

2026.10 기준

감정가

380,000,000원

최저입찰가

380,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 3.4%

실거래 대비 0.5%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.11.17	매각기일	2026.11.17(10:00) \| 1층 경매법정 \| 380,000,000원
2026.11.24	매각결정기일	2026.11.24(14:00) \| 1층 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 평택시 고덕동 2461-1 고덕국제신도시아너스 [도로명 주소] 경기도 평택시 고덕율포1로 10 (고덕동,고덕국제신도시아너스) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 공동주택(아파트) 지2 42.60㎡ 1층 180.30㎡ 2층 166.89㎡ 3층 231.77㎡ 4층 231.77㎡ 5층 231.77㎡ 6층 231.77㎡ 7층 231.77㎡ 8층 231.77㎡ 9층 231.77㎡ 10층 231.77㎡ 11층 231.77㎡ 12층 231.77㎡ 13층 231.77㎡ 14층 231.77㎡ 15층 231.77㎡ 16층 231.77㎡ 17층 231.77㎡ 18층 231.77㎡ 19층 231.77㎡ 20층 231.77㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.76㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 925동 10층1001호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 공동주택(아파트) 면　　적 : 59.76㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 평택시 고덕동 2461-1 지목:대 면적:40621㎡ 지분:49.6292/40621 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 40621.0 분의 49.63

경매 진행 타임라인

1차 경매 380,000,000원

2026.11.17

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경50945	조사일시	2026년06월01일12시29분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 평택시 고덕동 2461-1 고덕국제신도시아너스 925동 10층1001호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 주민등록표상 임차인으로 조사한 조재신이 등재되어 있음. * 외국인체류확인서상 등재자 없음.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	경기도 평택시 고덕동 2461-1 고덕국제신도시아너스 925동 10층1001호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

* 본건 목적물은 고덕동에 소재하는 `고덕국제신도시아너스` 925동 10층에 위치한 전유부분임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 평택시 고덕율포1로 10 (고덕동,고덕국제신도시아너스) 925동 10층1001호 (경기도 평택시 고덕동 2461-1,고덕국제신도시아너스)	1동의 건물 표시 경기도 평택시 고덕동 2461-1 고덕국제신도시아너스 [도로명 주소] 경기도 평택시 고덕율포1로 10 (고덕동,고덕국제신도시아너스) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 공동주택(아파트) 지2 42.60㎡ 1층 180.30㎡ 2층 166.89㎡ 3층 231.77㎡ 4층 231.77㎡ 5층 231.77㎡ 6층 231.77㎡ 7층 231.77㎡ 8층 231.77㎡ 9층 231.77㎡ 10층 231.77㎡ 11층 231.77㎡ 12층 231.77㎡ 13층 231.77㎡ 14층 231.77㎡ 15층 231.77㎡ 16층 231.77㎡ 17층 231.77㎡ 18층 231.77㎡ 19층 231.77㎡ 20층 231.77㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.76㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 925동 10층1001호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 공동주택(아파트) 면　　적 : 59.76㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 평택시 고덕동 2461-1 지목:대 면적:40621㎡ 지분:49.6292/40621 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 40621.0 분의 49.63	—

감정평가서

감정평가법인	권미자
감정기준일	2026년 06월 02일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 925동 10층 1001호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 창 호 : 샷시창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고바람.)

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등임.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

대체로 사다리형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

자연녹지지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(고덕국제화지구), 대로1류(폭35m~40m)(접합),중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(특수도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역),상대보호구역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25.국토부공고 제2025-1058호,외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

해당사항없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

수학에듀포레

경기도 평택시 고덕동 2489-1

우리동네세탁소

경기도 평택시 고덕동 2489-1

해진

경기도 평택시 고덕동 2489-1

지에스GS25고덕

경기도 평택시 고덕동 2489-1

대박마켓

경기도 평택시 고덕동 2489-1

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

50 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개

학군

63

초 고덕초등학교 567m · 중 해창중학교 829m · 고 송탄고등학교 1752m · 1km내 3개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 이음근린공원 123m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)

개발환경

50

토지이용계획 없음

평택시 낙찰 통계 (최근 6개월)

84.23%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2026타경50945	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	평택지원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.08.19	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.11.17	매각기일	2026.11.17(10:00) \| 1층 경매법정 \| 380,000,000원
2026.11.24	매각결정기일	2026.11.24(14:00) \| 1층 경매법정

날짜	내용	결과
2026.10.26	교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.27 송달간주
2026.10.26	배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.27 송달간주
2026.10.26	배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.27 송달간주
2026.10.26	배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.27 도달
2026.10.26	임차인 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.27 송달간주
2026.10.26	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.27 송달간주
2026.10.26	배당요구권자 대OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.27 송달간주
2026.10.26	채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.27 도달
2026.08.13	교부권자 평OO 채권계산서 제출
2026.06.16	권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2026.06.11	배당요구권자 대OOOOOOO 채권계산서 제출
2026.06.11	배당요구권자 대OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.06.10	집행관 손OO 현황조사서 제출
2026.06.09	채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 보정서 제출
2026.06.09	임차인 조OO 임차인통지서 발송	2026.06.17 도달
2026.06.08	기타 손OO 현황조사보고서 제출
2026.06.07	감정인 권OO 감정평가서 제출
2026.06.05	가압류권자 주OOO OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.06.05	감정인 수OOOOOOOOO 회보서 제출
2026.06.04	채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 보정명령등본 발송	2026.06.05 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.