레이크팰리스
충청남도 천안시 동남구 충절로 1896 (레이크팰리스) · 102동동 302호호 · 40㎡ · 3층
D
38점
입지점수
입찰일
2026년 11월 24일 (D-9)
대전지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경145 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 52,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
52,000,000원
(520만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.24 제101호 법정(3번출입구) (D-9) |
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 충절로 1896 (레이크팰리스) 102동 302호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.07.21 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 39.60㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 27.99㎡ | 대지지분 | 27.99 / 10493.0 |
| 최선순위설정 | 2015. 3. 23.(근저당권) | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
49,000,000원
일반거래가 · 2026.11 기준
상한 51,000,000원
일반 49,000,000원
하한 47,000,000원
실거래가
46,500,000원
2026.10 기준
감정가
52,000,000원
최저입찰가
52,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
6.1%
실거래 대비 11.8%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.24 | 매각기일 | 2026.11.24(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 52,000,000원 |
| 2026.12.01 | 매각결정기일 | 2026.12.01(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 동남구 병천면 109-1
레이크팰리스
[도로명 주소]
충청남도 천안시 동남구 충절로 1896 (레이크팰리스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 아파트
지1층 대피소 512.005㎡
1층 아파트 606.055㎡
2층 아파트 606.055㎡
3층 아파트 606.055㎡
4층 아파트 606.055㎡
5층 아파트 606.055㎡
6층 아파트 606.055㎡
7층 아파트 606.055㎡
8층 아파트 606.055㎡
9층 아파트 606.055㎡
10층 아파트 606.055㎡
11층 아파트 606.055㎡
12층 아파트 606.055㎡
[전유] 철근콘크리트구조 39.6㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 3층302호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 아파트
면 적 : 39.60㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 109-1 지목:대 면적:10493㎡ 지분:27.9902/10493
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 10493.0 분의 27.99
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
52,000,000원
2026.11.24
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경145 | 조사일시 | 2026년04월28일11시28분 |
|---|
부동산의 점유관계 (1)
부동산의 점유관계 (2)
부동산의 점유관계 (3)
부동산의 점유관계 (4)
부동산의 점유관계 (5)
부동산의 점유관계 (6)
부동산의 점유관계 (7)
부동산의 점유관계 (8)
부동산의 점유관계 (9)
부동산의 점유관계 (10)
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 109-1 레이크팰리스 102동 3층302호 | - | - | - | - | - |
| 2 | 충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 109-1 레이크팰리스 102동 3층302호 | - | - | - | - | - |
| 3 | 충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 109-1 레이크팰리스 101동 6층602호 | - | - | - | - | - |
| 4 | 충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 109-1 레이크팰리스 102동 6층603호 | - | - | - | - | - |
| 5 | 충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 109-1 레이크팰리스 101동 8층801호 | - | - | - | - | - |
| 6 | 충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 109-1 레이크팰리스 102동 3층304호 | - | - | - | - | - |
| 7 | 충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 109-1 레이크팰리스 102동 5층503호 | - | - | - | - | - |
| 8 | 충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 109-1 레이크팰리스 102동 5층503호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 천안시 동남구 충절로 1896 (레이크팰리스)
102동 3층302호 (충청남도 천안시 동남구 병천면 109-1,레이크팰리스) |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 동남구 병천면 109-1
레이크팰리스
[도로명 주소]
충청남도 천안시 동남구 충절로 1896 (레이크팰리스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 아파트
지1층 대피소 512.005㎡
1층 아파트 606.055㎡
2층 아파트 606.055㎡
3층 아파트 606.055㎡
4층 아파트 606.055㎡
5층 아파트 606.055㎡
6층 아파트 606.055㎡
7층 아파트 606.055㎡
8층 아파트 606.055㎡
9층 아파트 606.055㎡
10층 아파트 606.055㎡
11층 아파트 606.055㎡
12층 아파트 606.055㎡
[전유] 철근콘크리트구조 39.6㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 3층302호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 아파트
면 적 : 39.60㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 109-1 지목:대 면적:10493㎡ 지분:27.9902/10493
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 10493.0 분의 27.99
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 윤만중 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 06월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 소재 '병천중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 "면소재지주변 공동주택지대"로서, 주거지로서의 제반 여건은 보통시(視)됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건들이 속한 아파트단지 지상 및 지하주차장 까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 3층 302호 등 으로서, 사용승인일 : 2010. 05. 07 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 새시창호
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공히, 주택( 건축물대장 도면상 구조 : 방2, 주방, 욕실, 현관, 발코니 )으로 이용중일 것으로 추찰됨.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수설비, 위생설비, 도시가스사용 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
'부정형, 평지'인 토지를 '아파트부지'로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대지권의 목적인 토지 : 북측으로 아스콘포장된 '세로'에 접하여, 단지내 도로망과 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
< 용도지역 > '비도시지역', '계획관리지역' 및 '생산관리지역'. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '상대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ), '공장설립제한지역'( 수도법 ).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
< 임대관계 > " 미 상 " 임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
사랑방
충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 175-1
옷이날개
충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 175-1
스테이118-1
충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 118-1
다온카페
충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 147-1
숯숯아우내점
충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 112-8
입지 종합 평가
D
38 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 1개
학군
55
초 병천초등학교 1323m · 중 병천중학교 234m · 고 병천고등학교 234m · 1km내 2개교
생활환경
25
편의시설 5개 · 아우내기념공원 1822m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
천안시 동남구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경145 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대전지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.07.21 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.24 | 매각기일 | 2026.11.24(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 52,000,000원 |
| 2026.12.01 | 매각결정기일 | 2026.12.01(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.06 | 근저당권자 홍OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.11.02 | 임차인 POOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.03 송달간주 |
| 2026.11.02 | 임차인 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.03 송달간주 |
| 2026.11.02 | 배당요구권자 근OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.03 송달간주 |
| 2026.11.02 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.03 송달간주 |
| 2026.11.02 | 배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.03 송달간주 |
| 2026.11.02 | 임차인 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.03 송달간주 |
| 2026.11.02 | 채권자 주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.03 송달간주 |
| 2026.11.02 | 교부권자 천OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.03 송달간주 |
| 2026.11.02 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.03 송달간주 |
| 2026.11.02 | 교부권자 천OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.03 송달간주 |
| 2026.11.02 | 근저당권자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.03 송달간주 |
| 2026.11.02 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.03 송달간주 |
| 2026.11.02 | 임차인 YOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.03 송달간주 |
| 2026.11.02 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.03 송달간주 |
| 2026.10.12 | 가압류권자 중소기업은행의 양수인 근OOOOO 채권자변경신고서 제출 | |
| 2026.07.14 | 배당요구권자 근OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.07.10 | 이해관계인 동OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.07.07 | 교부권자 천OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.06.25 | 기타 윤OO 감정평가서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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