은여울마을경남아너스빌
경기도 김포시 마산동 639-8 은여울마을경남아너스빌 204동 8층 803호 · 204동동 · 75㎡ · 8층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 11월 26일 (D-11)
부천지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경31672 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 375,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
375,000,000원
(3,750만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.26 별관122호 법정 (D-11) |
| 소재지 | 경기도 김포시 마산동 639-8 은여울마을경남아너스빌 204동 8층 803호 204동 | ||
| 담당 | 부천지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.09.28 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 74.82㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 50.73㎡ | 대지지분 | 50.73 / 53227.3 |
| 최선순위설정 | 2018.12.21. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 13
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
360,000,000원
일반거래가 · 2026.11 기준
상한 375,000,000원
일반 360,000,000원
하한 350,000,000원
실거래가
350,000,000원
2026.10 기준
감정가
375,000,000원
최저입찰가
375,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
4.2%
실거래 대비 7.1%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.26 | 매각기일 | 2026.11.26(10:00) | 별관122호 법정 | 375,000,000원 |
| 2026.12.03 | 매각결정기일 | 2026.12.03(15:30) | 별관122호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 마산동 639-8
은여울마을경남아너스빌
[도로명 주소]
경기도 김포시 김포한강8로 173-58 (마산동,은여울마을경남아너스빌)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕
20층 공동주택(아파트)
지2층107.96㎡
지1층133.23㎡
1층399.93㎡
2층395.25㎡
3층395.25㎡
4층395.25㎡
5층395.25㎡
6층395.25㎡
7층395.25㎡
8층395.25㎡
9층395.25㎡
10층395.25㎡
11층395.25㎡
12층395.25㎡
13층395.25㎡
14층395.25㎡
15층395.25㎡
16층395.25㎡
17층395.25㎡
18층395.25㎡
19층395.25㎡
20층395.25㎡
[전유] 철근콘크리트구조 74.82㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 204동 8층
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕
면 적 : 74.82㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 김포시 마산동 639-8 지목:대 면적:53227.3㎡ 지분:50.7320/53227.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 53227.3 분의 50.73
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
375,000,000원
2026.11.26
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경31672 | 조사일시 | 2026년07월14일09시10분 2026년07월07일09시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 김포시 김포한강8로 173-58 (마산동,은여울마을경남아너스빌)
204동 8층 (경기도 김포시 마산동 639-8,은여울마을경남아너스빌) |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 마산동 639-8
은여울마을경남아너스빌
[도로명 주소]
경기도 김포시 김포한강8로 173-58 (마산동,은여울마을경남아너스빌)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕
20층 공동주택(아파트)
지2층107.96㎡
지1층133.23㎡
1층399.93㎡
2층395.25㎡
3층395.25㎡
4층395.25㎡
5층395.25㎡
6층395.25㎡
7층395.25㎡
8층395.25㎡
9층395.25㎡
10층395.25㎡
11층395.25㎡
12층395.25㎡
13층395.25㎡
14층395.25㎡
15층395.25㎡
16층395.25㎡
17층395.25㎡
18층395.25㎡
19층395.25㎡
20층395.25㎡
[전유] 철근콘크리트구조 74.82㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 204동 8층
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕
면 적 : 74.82㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 김포시 마산동 639-8 지목:대 면적:53227.3㎡ 지분:50.7320/53227.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 53227.3 분의 50.73
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 변선보 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 07월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경기도 김포시 마산동 소재 '은여울중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단 위 아파트단지, 근린시설, 각급 학교 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건 소재 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(마산역-김포골드 선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평지붕 20층 건물 내 8층 803호로서, (사용승인일: 2013.01.10) 외벽: 석재붙임 및 페인트 등 마감, 창호: 하이새시 등 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
'공동주택(아파트)'로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급·배수설비, 소화전, 승강기, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 평탄한 토지로서, 현황 '공동주택(아파트) 등' 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 이용하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로 3류(폭 25m~30m)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도 로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(20 14-11-27)(접합), 가축사육제한구역(2026-06-04)(모든 축종 제한(2026. 6. 4.))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(은여울중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(은여울초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(은여울중학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(은여울초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구 역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가 구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
지수프로덕션션필름
경기도 김포시 마산동 637-3
넥스트캠퍼스
경기도 김포시 마산동 636-1
카페오늘
경기도 김포시 마산동 636-1
힐스테이트부동산공인중개사무소
경기도 김포시 마산동 636-1
별미락쭈꾸미
경기도 김포시 양촌읍 구래리 684
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
마산역 674m · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 은여울초등학교 318m · 중 은여울중학교 175m · 고 솔터고등학교 435m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 한강소공원1 359m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 김포시 범죄 16,015건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경31672 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 부천지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.09.28 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.26 | 매각기일 | 2026.11.26(10:00) | 별관122호 법정 | 375,000,000원 |
| 2026.12.03 | 매각결정기일 | 2026.12.03(15:30) | 별관122호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.08 | 근저당권자 주OOO OOOOOO 근저당권자변경신고서 제출 | |
| 2026.09.17 | 교부권자 김OO 교부청구 제출 | |
| 2026.09.04 | 교부권자 김OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.09.03 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 주OOO OOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2026.07.23 | 가압류권자 서OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2026.07.23 | 가압류권자 서OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.07.20 | 교부권자 김OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.07.20 | 교부권자 강OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.07.18 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.07.16 | 감정인 변OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.07.14 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.07.09 | 주무관서 김OOO 최고서 발송 | 2026.07.09 송달간주 |
| 2026.07.09 | 근저당권자 주OOO OOOOOO 최고서 발송 | 2026.07.09 송달간주 |
| 2026.07.09 | 가압류권자 서OOOOOOO 최고서 발송 | 2026.07.09 송달간주 |
| 2026.07.09 | 감정인 도OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.07.17 도달 |
| 2026.07.09 | 압류권자 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2026.07.09 송달간주 |
| 2026.07.09 | 압류권자 강OOOO 최고서 발송 | 2026.07.09 송달간주 |
| 2026.07.09 | 집행관 인OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2026.07.10 도달 |
| 2026.07.09 | 주무관서 김OOOO 최고서 발송 | 2026.07.09 송달간주 |
| 2026.07.09 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2026.07.09 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.