D-3

다사랑아파트

대전광역시 대덕구 목상동 185-2 다사랑아파트 104동 11층1106호 · 104동동 1106호호 · 50㎡ · 11층

C

56점

입지점수

감정가

1.4억

최저입찰가

1.4억

KB 시세

1억

KB 할인율

16.6%

입찰일 2026년 11월 18일 (D-3)

대전지방법원

물건기본정보

D-3

사건번호	2026타경601274	물건종류	아파트
감정평가액	137,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	137,000,000원 (1,370만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.18 본관 제106호 경매법정 (D-3)
소재지	대전광역시 대덕구 목상동 185-2 다사랑아파트 104동 11층1106호 104동 1106호 등기기록열람 지도보기
담당	대전지방법원
배당요구종기	2026.09.23
상태	진행
전용면적	49.86㎡	층수	11층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕	준공연도	-
토지면적	33.26㎡	대지지분	33.26 / 30630.6
최선순위설정	2026. 6. 23. 강제경매개시결정

물건 사진

1 / 12

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

117,500,000원

일반거래가 · 2026.11 기준

상한 137,500,000원

일반 117,500,000원

하한 95,000,000원

실거래가

125,000,000원

2026.10 기준

감정가

137,000,000원

최저입찰가

137,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 16.6%

실거래 대비 9.6%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.11.18	매각기일	2026.11.18(10:00) \| 본관 제106호 경매법정 \| 137,000,000원
2026.11.25	매각결정기일	2026.11.25(09:30) \| 별관 제331호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 대전광역시 대덕구 목상동 185-2 다사랑아파트 [도로명 주소] 대전광역시 대덕구 대덕대로1470번길 55 (목상동,다사랑아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 800.92㎡ 2층 767.48㎡ 3층 767.48㎡ 4층 767.48㎡ 5층 767.48㎡ 6층 767.48㎡ 7층 767.48㎡ 8층 767.48㎡ 9층 767.48㎡ 10층 767.48㎡ 11층 767.48㎡ 12층 767.48㎡ 13층 767.48㎡ 14층 767.48㎡ 15층 767.48㎡ [전유] 철근콘크리트조 49.86㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 104동 11층1106호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 면　　적 : 49.86㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대전광역시 대덕구 목상동 185-2 지목:대 면적:30630.6㎡ 지분:33.26/30630.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 30630.6 분의 33.26

경매 진행 타임라인

1차 경매 137,000,000원

2026.11.18

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경601274	조사일시	2026년07월07일10시53분 2026년06월29일13시40분

부동산의 점유관계

소재지	대전광역시 대덕구 목상동 185-2 다사랑아파트 104동 11층1106호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	1. 폐문으로 전입세대확인서에는 김정환(2022.7.13) 이 등록되어 있음 2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음 3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	대전광역시 대덕구 목상동 185-2 다사랑아파트 104동 11층1106호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	대전광역시 대덕구 대덕대로1470번길 55 (목상동,다사랑아파트) 104동 11층1106호 (대전광역시 대덕구 목상동 185-2,다사랑아파트)	1동의 건물 표시 대전광역시 대덕구 목상동 185-2 다사랑아파트 [도로명 주소] 대전광역시 대덕구 대덕대로1470번길 55 (목상동,다사랑아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 800.92㎡ 2층 767.48㎡ 3층 767.48㎡ 4층 767.48㎡ 5층 767.48㎡ 6층 767.48㎡ 7층 767.48㎡ 8층 767.48㎡ 9층 767.48㎡ 10층 767.48㎡ 11층 767.48㎡ 12층 767.48㎡ 13층 767.48㎡ 14층 767.48㎡ 15층 767.48㎡ [전유] 철근콘크리트조 49.86㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 104동 11층1106호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 면　　적 : 49.86㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대전광역시 대덕구 목상동 185-2 지목:대 면적:30630.6㎡ 지분:33.26/30630.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 30630.6 분의 33.26	—

감정평가서

감정평가법인	손정숙
감정기준일	2026년 06월 29일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 대전광역시 대덕구 목상동 소재 "목상초등학교" 북동측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 체육시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제11층 제1106호로서 (사용승인일:1993.09.09) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호임

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

본건은 주거용(아파트)으로 방, 욕실, 주방, 거실 등으로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 주차장, E/V설비, 기타설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

본건은 부정형 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건은 아파트부지 외곽으로 포장된 도로에 접하여 진출입 가능하고 단지내 도로 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2014-12-19)(목상지구 택지개발사업),도로 (접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(대전동부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(목상택지개발완료.자세한사항별도확인도시녹지팀)<택지개발촉진법>,택지개발 지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였는바 실제와 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

온새미로

대전광역시 대덕구 신일동 1682-4

방일해장국목상점

대전광역시 대덕구 목상동 146-1

항공카정비센타

대전광역시 대덕구 목상동 146-15

진주송이돼지국밥

대전광역시 대덕구 목상동 146-14

목상카센타

대전광역시 대덕구 목상동 146-11

대전광역시 아파트 매매지수

141.2 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

138

139

138

139

140

141

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

56 점 / 100

교통

20

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개

학군

90

초 대전목상초등학교 177m · 중 신탄진중학교 875m · 고 대전이문고등학교 875m · 1km내 5개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 목상 116m

건물

50

준공연도 미상

안전

80

대전 대덕구 범죄 5,141건 (안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경601274	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	대전지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.09.23	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.11.18	매각기일	2026.11.18(10:00) \| 본관 제106호 경매법정 \| 137,000,000원
2026.11.25	매각결정기일	2026.11.25(09:30) \| 별관 제331호 법정

날짜	내용	결과
2026.10.19	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.20 송달간주
2026.10.19	교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.20 송달간주
2026.10.19	채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.27 도달
2026.10.19	교부권자 대OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.20 도달
2026.10.19	임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.20 송달간주
2026.10.19	채무자겸소유자 주OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.20 송달간주
2026.10.19	주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.20 송달간주
2026.09.08	이해관계인 대OO 교부청구서 제출
2026.08.06	채권자 김OO 채권계산서 제출
2026.08.06	채권자 김OO 접수증명서
2026.07.21	교부권자 북OOOOO 교부청구 제출
2026.07.21	임차인 김OO 임차인통지서 발송	2026.07.22 송달간주
2026.07.21	주택임차권자 김OO 임차인통지서 발송	2026.07.22 송달간주
2026.07.13	주택임차권자 김OO 임차인통지서 발송	2026.07.16 폐문부재
2026.07.13	임차인 김OO 임차인통지서 발송	2026.07.16 폐문부재
2026.07.08	기타 이OO 현황조사보고서 제출
2026.07.06	교부권자 북OOOOO 교부청구 제출
2026.07.02	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출
2026.06.29	감정인 손OO 감정평가서 제출
2026.06.25	채권자 김OO 개시결정정본 발송	2026.06.25 도달

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.