동문그린아파트

경기도 용인시 수지구 동천동 400-1 동문그린아파트 101동 22층2205호 · 101동동 2205호호 · 85㎡ · 22층

C

60점

입지점수

감정가

6.2억

최저입찰가

6.2억

KB 시세

7억

KB 할인율

-16.1%

입찰일 2026년 11월 27일 (D-12)

수원지방법원

물건기본정보

사건번호	2025타경54758	물건종류	아파트
감정평가액	623,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	623,000,000원 (6,230만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.27 수원지방법원 101호법정 (D-12)
소재지	경기도 용인시 수지구 동천동 400-1 동문그린아파트 101동 22층2205호 101동 2205호 등기기록열람 지도보기
담당	수원지방법원
배당요구종기	2025.05.09
상태	진행
전용면적	84.84㎡	층수	22층
건물구조	철근콘크리트벽식구조 평슬라브	준공연도	-
토지면적	37.91㎡	대지지분	37.91 / 7661.0
최선순위설정	2022.5.6.근저당권

물건 사진

1 / 14

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

742,500,000원

일반거래가 · 2026.11 기준

상한 775,000,000원

일반 742,500,000원

하한 705,000,000원

실거래가

740,000,000원

2026.07 기준

감정가

623,000,000원

최저입찰가

623,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -16.1%

실거래 대비 -15.8%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.11.27	매각기일	2026.11.27(10:00) \| 수원지방법원 101호법정 \| 623,000,000원
2026.12.04	매각결정기일	2026.12.04(14:00) \| 수원지방법원 101호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 용인시 수지구 동천동 400-1 동문그린아파트 [도로명 주소] 경기도 용인시 수지구 고기로45번길 58 (동천동,동문그린아파트) [1동] 철근콘크리트벽식구조 평슬라브 지붕 24층 아파트 1동 지층 4009.24㎡ 1층 891.76㎡ 2층 891.76㎡ 3층 891.76㎡ 4층 891.76㎡ 5층 872.16㎡ 6층 872.16㎡ 7층 872.16㎡ 8층 872.16㎡ 9층 872.16㎡ 10층 872.16㎡ 11층 872.16㎡ 12층 872.16㎡ 13층 872.16㎡ 14층 872.16㎡ 15층 872.16㎡ 16층 872.16㎡ 17층 812.24㎡ 18층 812.24㎡ 19층 812.24㎡ 20층 812.24㎡ 21층 812.24㎡ 22층 812.24㎡ 23층 722.92㎡ 24층 739.30㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식구조 84.840㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 22층2205호 구　　조 : 철근콘크리트벽식구조 평슬라브 면　　적 : 84.84㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 용인시 수지구 동천동 400-1 지목:대 면적:7509㎡ 지분:37.913/7661.0 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 7661.0 분의 37.91

경매 진행 타임라인

1차 경매 623,000,000원

2026.11.27

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경54758	조사일시	2025년03월24일10시30분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 용인시 수지구 동천동 400-1 동문그린아파트 101동 22층2205호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

부동산의 현황

본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 용인시 수지구 고기로45번길 58 (동천동,동문그린아파트) 101동 22층2205호 (경기도 용인시 수지구 동천동 400-1,동문그린아파트)	1동의 건물 표시 경기도 용인시 수지구 동천동 400-1 동문그린아파트 [도로명 주소] 경기도 용인시 수지구 고기로45번길 58 (동천동,동문그린아파트) [1동] 철근콘크리트벽식구조 평슬라브 지붕 24층 아파트 1동 지층 4009.24㎡ 1층 891.76㎡ 2층 891.76㎡ 3층 891.76㎡ 4층 891.76㎡ 5층 872.16㎡ 6층 872.16㎡ 7층 872.16㎡ 8층 872.16㎡ 9층 872.16㎡ 10층 872.16㎡ 11층 872.16㎡ 12층 872.16㎡ 13층 872.16㎡ 14층 872.16㎡ 15층 872.16㎡ 16층 872.16㎡ 17층 812.24㎡ 18층 812.24㎡ 19층 812.24㎡ 20층 812.24㎡ 21층 812.24㎡ 22층 812.24㎡ 23층 722.92㎡ 24층 739.30㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식구조 84.840㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 22층2205호 구　　조 : 철근콘크리트벽식구조 평슬라브 면　　적 : 84.84㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 용인시 수지구 동천동 400-1 지목:대 면적:7509㎡ 지분:37.913/7661.0 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 7661.0 분의 37.91	—

감정평가서

감정평가법인	류재용
감정기준일	2025년 03월 05일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 ""손곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 양호함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이, 근거리에 전철역 (동천역,신분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 24층 건물 내 제22층 제2205호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지등 마감 등. 창호: 새시창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 남동측으로 출입도로인 고기로45번길(노폭 약20m)이 접하고 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

린네일

경기도 용인시 수지구 동천동 937

쿡1015

경기도 용인시 수지구 동천동 937

봄강아지

경기도 용인시 수지구 동천동 937

지앤비헤어포인트

경기도 용인시 수지구 동천동 937

하나공인중개사사무소

경기도 용인시 수지구 동천동 937

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

60 점 / 100

교통

60

동천역 902m · 버스정류장 300m내 10개

학군

90

초 손곡초등학교 340m · 중 손곡중학교 520m · 고 수지고등학교 899m · 1km내 7개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 손곡어린이공원 316m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

용인시 수지구 범죄통계 없음

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경54758	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	수원지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.05.09	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.11.27	매각기일	2026.11.27(10:00) \| 수원지방법원 101호법정 \| 623,000,000원
2026.12.04	매각결정기일	2026.12.04(14:00) \| 수원지방법원 101호법정

날짜	내용	결과
2026.11.12	교부권자 인OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.11.12	교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.11.12	압류권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.11.12	근저당권자 제OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.11.12	채무자겸소유자 정OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.11.12	배당요구권자대리인 위OOO OOOO OOOO OOOOO OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.11.12	배당요구권자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.11.12	배당요구권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.11.12	배당요구권자 근OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.11.12	배당요구권자 신OOOOO OOOOOO OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.11.12	채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.13 도달
2026.11.12	채권자 주식회사 페퍼저축은행의 승계인 아OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.11.12	배당요구권자대리인 위OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.10.15	채무자겸소유자 2 정OOO 개시결정정본 발송	2026.11.05 폐문부재
2026.10.08	채권자 제OOOOOOO OOOO 경매속행 신청서 제출
2026.04.23	승계인 아OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO) 기일지정신청 제출
2025.10.27	채무자겸소유자 정OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2025.10.28 도달
2025.10.24	채권자 아OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO) 채권자변경등 제출
2025.08.25	채권자 주OOO OOOOOO 중복경매통지서 발송	2025.08.26 도달
2025.08.25	채무자겸소유자 정OO 중복경매통지서 발송	2025.08.26 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.