해피하임아파트
경기도 수원시 권선구 세류동 1076-1 해피하임아파트 2층201호 201호호 · 85㎡ · 2층
C
51점
입지점수
입찰일
2026년 11월 27일 (D-12)
수원지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경57685 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 305,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
305,000,000원
(3,050만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.27 수원지방법원 101호법정 (D-12) |
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 세류동 1076-1 해피하임아파트 2층201호 201호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.17 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.85㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 36.55㎡ | 대지지분 | 36.55 / 924.8 |
| 최선순위설정 | 2008.3.19.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
337,000,000원
일반거래가 · 2026.11 기준
상한 348,000,000원
일반 337,000,000원
하한 318,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
305,000,000원
최저입찰가
305,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-9.5%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.27 | 매각기일 | 2026.11.27(10:00) | 수원지방법원 101호법정 | 305,000,000원 |
| 2026.12.04 | 매각결정기일 | 2026.12.04(14:00) | 수원지방법원 101호법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 수원시 권선구 세류동 1076-1
해피하임아파트
[도로명 주소]
경기도 수원시 권선구 세권로 140 (세류동,해피하임아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층
공동주택 및 제1종,제2종 근린생활시설
지층 710.31㎡
1층 346.36㎡
2층 192.40㎡
3층 192.40㎡
4층 192.40㎡
5층 192.40㎡
6층 192.40㎡
7층 192.40㎡
8층 192.40㎡
9층 192.40㎡
10층 192.40㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.85㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층201호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층
면 적 : 84.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 수원시 권선구 세류동 1076-1 지목:대 면적:924.8㎡ 지분:36.55/924.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 924.8 분의 36.55
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
305,000,000원
2026.11.27
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경57685 | 조사일시 | 2025년09월16일11시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 수원시 권선구 세권로 140 (세류동,해피하임아파트)
2층201호 (경기도 수원시 권선구 세류동 1076-1,해피하임아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 수원시 권선구 세류동 1076-1
해피하임아파트
[도로명 주소]
경기도 수원시 권선구 세권로 140 (세류동,해피하임아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층
공동주택 및 제1종,제2종 근린생활시설
지층 710.31㎡
1층 346.36㎡
2층 192.40㎡
3층 192.40㎡
4층 192.40㎡
5층 192.40㎡
6층 192.40㎡
7층 192.40㎡
8층 192.40㎡
9층 192.40㎡
10층 192.40㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.85㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층201호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층
면 적 : 84.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 수원시 권선구 세류동 1076-1 지목:대 면적:924.8㎡ 지분:36.55/924.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 924.8 분의 36.55
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박효정 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 수원시 권선구 세류동에 소재하는 ""수원신곡초등학교"" 남동측 인근에 위치하
며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 근린공원 등이 소재하고 있는 지역으로
주위환경은 보통인 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통인 편
입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 10층 건 중 제2층 제201호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 등,
내벽: -,
창호: 샷시 창호 등입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기호(가)는 아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측으로 폭 약20M 및 남측으로 폭 약 8M의 포장도로와 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축
사육제한구역, 상대보호구역(희망뜰유치원), 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과
밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독,
다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
석진미용실
경기도 수원시 권선구 세류동 1011-45
태일이발관
경기도 수원시 권선구 세류동 1015-4
아쿠아정수기서울소독
경기도 수원시 권선구 세류동 1007-13
세븐일레븐수원세지로점
경기도 수원시 권선구 세류동 1011-31
좋은사람들
경기도 수원시 권선구 세류동 1010-6
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
51 점 / 100
교통
45
매교역 1052m · 버스정류장 300m내 8개
학군
68
초 수원신곡초등학교 571m · 중 곡선중학교 414m · 고 수원고등학교 1191m · 1km내 8개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 장승배기 160m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
수원시 권선구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경57685 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 수원지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.17 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.27 | 매각기일 | 2026.11.27(10:00) | 수원지방법원 101호법정 | 305,000,000원 |
| 2026.12.04 | 매각결정기일 | 2026.12.04(14:00) | 수원지방법원 101호법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.12 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.12 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.12 | 교부권자 수OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.12 | 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.12 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.12 | 근저당권자 주OOO OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.27 | 채권자 김OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2026.04.21 | 채권자 김OO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2025.11.05 | 채권자 김OO 중복경매통지서 발송 | 2025.11.06 도달 |
| 2025.11.05 | 채무자겸소유자 김OO 중복경매통지서 발송 | 2025.11.10 도달 |
| 2025.11.05 | 채권자 이OO 중복경매통지서 발송 | 2025.11.06 도달 |
| 2025.10.15 | 교부권자 수OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.23 | 기타 윤OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.09.17 | 감정인 로OOOOOO OOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.09.10 | 기타 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.09.08 | 채권자 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.09 도달 |
| 2025.09.08 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.11 도달 |
| 2025.09.08 | 감정인 로OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.09.11 도달 |
| 2025.09.08 | 집행관 수OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.09.08 도달 |
| 2025.09.08 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOOO 최고서 발송 | 2025.09.09 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.