유찰 6회
D-6
길동청광플러스원큐브1차
서울특별시 강동구 천중로42길 70 (길동,길동청광플러스원큐브1차) 1001호호 · 17㎡ · 10층
B
76점
입지점수
입찰일
2026년 04월 06일 (D-6)
서울동부지방법원
물건기본정보
유찰6회
D-6
| 사건번호 | 2023타경60589 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 130,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
104,000,000원
(1,040만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.06 10:00 제101호 법정 (D-6) |
| 물건비고 | 신청채권자 겸 임차권자 권새봄의 승계인 주택도시보증공사는 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는데 동의한다는 내용의 확약서를 2026.1.13.자로 제출함 | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
서울특별시 강동구 천중로42길 70, 10층1001호 (길동,길동청광플러스원큐브1차)
— 길동청광플러스원큐브1차
10층1001호
|
||
| 담당 | 서울동부지방법원 서울동부지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2023.11.15 |
| 경매개시일 | 2023.11.16 | 배당요구종기 | 2024.02.20 |
| 청구금액 | 1억 1,805만원 | 상태 | 진행 (유찰 6회) |
| 전용면적 | 16.69㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 아파트(도시형생활주택)외 2 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4.91㎡ | 대지지분 | 4.91 / 903.1 |
| 최선순위설정 | 2022.02.15.압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
115,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 120,000,000원
일반 115,000,000원
하한 110,000,000원
실거래가
102,000,000원
2026.02 기준
감정가
130,000,000원
최저입찰가
104,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-9.6%
실거래 대비 2.0%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.28(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 130,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.01(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 104,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.20(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 83,200,000원 | 유찰 |
| 2025.11.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 66,560,000원 | 유찰 |
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 53,248,000원 | 유찰 |
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 42,598,000원 | 변경 |
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 130,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 104,000,000원 | - |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 강동구 길동 387-5
길동청광플러스원큐브1차
[도로명 주소]
서울특별시 강동구 천중로42길 70 (길동,길동청광플러스원큐브1차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 아파트(도시형생활주택)외 2
지1 536.18㎡
1층 289.63㎡
2층 389.68㎡
3층 389.68㎡
4층 389.68㎡
5층 389.68㎡
6층 343.78㎡
7층 350.8㎡
8층 336.76㎡
9층 336.76㎡
10층 336.76㎡
11층 336.76㎡
12층 336.76㎡
13층 336.76㎡
[전유] 철근콘크리트구조 16.685㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 10층1001호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 아파트(도시형생활주택)외 2
면 적 : 16.69㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시강동구길동387-5 지목:대 면적:457.5㎡ 지분:4.914/903.1
[전유] 서울특별시강동구길동387-10 지목:대 면적:445.6㎡ 지분:4.914/903.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 903.1 분의 4.91
|
경매 진행 타임라인
7차 경매
53,248,000원
2026.04.06
유찰
8차 경매
미정
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2023타경60589 | 조사일시 | 2023년12월15일16시30분 2023년12월20일10시31분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 강동구 천중로42길 70 (길동,길동청광플러스원큐브1차)
10층1001호 (서울특별시 강동구 길동 387-5,길동청광플러스원큐브1차) |
1동의 건물 표시
서울특별시 강동구 길동 387-5
길동청광플러스원큐브1차
[도로명 주소]
서울특별시 강동구 천중로42길 70 (길동,길동청광플러스원큐브1차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 아파트(도시형생활주택)외 2
지1 536.18㎡
1층 289.63㎡
2층 389.68㎡
3층 389.68㎡
4층 389.68㎡
5층 389.68㎡
6층 343.78㎡
7층 350.8㎡
8층 336.76㎡
9층 336.76㎡
10층 336.76㎡
11층 336.76㎡
12층 336.76㎡
13층 336.76㎡
[전유] 철근콘크리트구조 16.685㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 10층1001호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 아파트(도시형생활주택)외 2
면 적 : 16.69㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시강동구길동387-5 지목:대 면적:457.5㎡ 지분:4.914/903.1
[전유] 서울특별시강동구길동387-10 지목:대 면적:445.6㎡ 지분:4.914/903.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 903.1 분의 4.91
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정승희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2023년 12월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 강동구 지하철5호선 "길동역" 서측 인근 길동에 소재하며 주위는 소규모 아파트, 도시형 생활주택, 숙박시설 등이 혼재되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위 환경은 무난시됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(길동역)이 소재하는 등 교통여건은 대체로 양호합니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건 제10층 제1001호로서
외벽: 드라이비트 및 일부 석재 마감
내벽: -
창호: 하이샷시 창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(도시형생활주택)로 이용중 입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
도시가스 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
2필 일단지로 가로장방형으로 주상용 건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남동측으로 세로(가)(천중로42길)에 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(천호지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조
구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전
제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장
설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대 미상입니다.
건물 상세정보
사용승인
2012년
14년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
5100㎡
에너지등급
0
층수
지상13/지하1
세대수
112
엘리베이터
2대
건폐/용적률
47.08% / 499.74%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 74,900,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
공장설립승인지역
도시지역
일반상업지역
과밀억제권역
소로3류(폭 8m 미만)
규제사항
대공방어협조구역
비행안전제3구역(전술)
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
지구단위계획구역
개별공시지가
| 2025년 | 8,347,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
씨앗티움공동체
서울특별시 강동구 천호동 528-1
마트/편의점 1
고운맘아토피
서울특별시 강동구 천호동 447-17
음식점 1
케이크지
서울특별시 강동구 천호동 447-17
생활서비스 2
에이치스타일
서울특별시 강동구 천호동 447-17
버디터3호
서울특별시 강동구 천호동 447
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
76 점 / 100
교통
85
길동역 159m · 버스정류장 300m내 9개
학군
90
초 서울천동초등학교 343m · 중 동신중학교 368m · 고 둔촌고등학교 873m · 1km내 6개교
생활환경
65
마트 1개 · 음식점 1개 · 교육 1개 · 성심공원 88m
건물
75
14년차 · 엘리베이터 2대 · 112세대
안전
70
서울 강동구 범죄 11,267건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2023타경60589 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2023.11.15 | 개시결정일자 | 2023.11.16 |
| 담당계 |
서울동부지방법원
| 경매3계
전화: 02-2204-2407(구내:2407) | 집행관사무소: 02-457-2996 |
||
| 청구금액 | 1억 1,805만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.02.20 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.07.28(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 130,000,000원 |
| 2025.09.01(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 104,000,000원 |
| 2025.10.20(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 83,200,000원 |
| 2025.11.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 66,560,000원 |
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 53,248,000원 |
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 42,598,000원 |
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 130,000,000원 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 104,000,000원 |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.23 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.19 | 교부권자 성OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 교부권자 군OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 교부권자 고OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 채권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 도달 |
| 2026.01.19 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 도달 |
| 2026.01.19 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 주택임차권자 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 압류권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 교부권자 고OO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 교부권자 용OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 압류권자 서OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 압류권자 국(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 임차인 주OOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.13 | 채권자 주OOOOOOO 대항력 포기 확약서 제출 | |
| 2026.01.12 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.23 | 압류권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.