급매
유찰 12회
D-0
강선마을아파트
경기도 고양시 일산서구 강선로 116 (주엽동,강선마을아파트) · 201동동 1202호호 · 102㎡ · 12층
B
65점
입지점수
입찰일
2026년 03월 31일 (D-0)
고양지원
물건기본정보
급매
유찰12회
D-0
| 사건번호 | 2023타경79325 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 677,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
9,371,000원
(93만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:00 고양지원 제101호 입찰법정 오늘 |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경기도 고양시 일산서구 강선로 116, 201동 12층1202호 (주엽동,강선마을아파트)
— 강선마을아파트
201동 12층1202호
|
||
| 담당 | 의정부지방법원 고양지원 | 경매8계 | 사건접수 | 2023.12.13 |
| 경매개시일 | 2023.12.14 | 배당요구종기 | 2024.03.07 |
| 청구금액 | 6억 3,095만원 | 상태 | 진행 (유찰 12회) |
| 전용면적 | 101.88㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 60.14㎡ | 대지지분 | 60.14 / 49370.2 |
| 최선순위설정 | 2022.08.01. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
620,000,000원
일반거래가 · 기준
실거래가
610,000,000원
2025.12 기준
감정가
677,000,000원
최저입찰가
9,371,000원
최저가 기준 KB 할인율
-98.5%
실거래 대비 -98.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.12.24(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 677,000,000원 | 유찰 |
| 2025.02.18(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 473,900,000원 | 유찰 |
| 2025.03.25(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 331,730,000원 | 유찰 |
| 2025.04.29(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 232,211,000원 | 유찰 |
| 2025.06.05(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 162,548,000원 | 유찰 |
| 2025.07.08(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 113,784,000원 | 유찰 |
| 2025.08.12(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 79,649,000원 | 유찰 |
| 2025.09.16(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 55,754,000원 | 유찰 |
| 2025.10.28(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 39,028,000원 | 유찰 |
| 2025.12.02(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 27,320,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 19,124,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 13,387,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 9,371,000원 | - |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 주엽동 38
강선마을아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 강선로 116 (주엽동,강선마을아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사스라브지붕
19층아파트
1층 543.38㎡
2층 517.38㎡
3층 517.38㎡
4층 517.38㎡
5층 517.38㎡
6층 517.38㎡
7층 517.38㎡
8층 517.38㎡
9층 517.38㎡
10층 517.38㎡
11층 517.38㎡
12층 517.38㎡
13층 517.38㎡
14층 517.38㎡
15층 517.38㎡
16층 288.42㎡
17층 288.42㎡
18층 288.42㎡
19층 288.42㎡
지층 519.06㎡
[전유] 철근콘크리트조
101.88㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 12층1202호
구 조 : 철근콘크리트조 경사스라브지붕
면 적 : 101.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도고양시 일산서구주엽동38 지목:대 면적:49370.2㎡ 지분:60.1359/49370.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 49370.2 분의 60.14
|
경매 진행 타임라인
13차 경매
277,299,200원
2026.03.31
유찰
14차 경매
미정
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2023타경79325 | 조사일시 | 2023년12월20일14시35분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 고양시 일산서구 강선로 116, 201동 12층1202호 (주엽동,강선마을아파트) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
철근콘크리트조 경사스라브지붕 19층아파트
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 고양시 일산서구 강선로 116 (주엽동,강선마을아파트)
201동 12층1202호 (경기도 고양시 일산서구 주엽동 38,강선마을아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 주엽동 38
강선마을아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 강선로 116 (주엽동,강선마을아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사스라브지붕
19층아파트
1층 543.38㎡
2층 517.38㎡
3층 517.38㎡
4층 517.38㎡
5층 517.38㎡
6층 517.38㎡
7층 517.38㎡
8층 517.38㎡
9층 517.38㎡
10층 517.38㎡
11층 517.38㎡
12층 517.38㎡
13층 517.38㎡
14층 517.38㎡
15층 517.38㎡
16층 288.42㎡
17층 288.42㎡
18층 288.42㎡
19층 288.42㎡
지층 519.06㎡
[전유] 철근콘크리트조
101.88㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 12층1202호
구 조 : 철근콘크리트조 경사스라브지붕
면 적 : 101.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도고양시 일산서구주엽동38 지목:대 면적:49370.2㎡ 지분:60.1359/49370.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 49370.2 분의 60.14
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 백선 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 01월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 ‘문화초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 구분건물로, 주위는 대규모 아파트 단지, 공원, 근린생활시설, 각급 학교 등으로 형성된 주거지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층 지상19층 건물 내 제12층 제1202호로서,
1994년 10월 28일에 사용승인 되었으며
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 창호 : 새시창호 임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(계단식)으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소화전 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 개설된 포장도로를 통해 외각공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,
공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역
(문화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(발산중학교)<교육환경 보호에
관한 법률>,상대보호구역(아란유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역
(일산국제컨벤션고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(문화초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
현장조사 시 포착된 특이사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
현장조사 시 폐문부재하여 내부 확인은 하지 못하였으니, 경매 시 참고바람.
건물 상세정보
사용승인
1994년
32년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
9459㎡
에너지등급
0
층수
지상19/지하1
세대수
68
엘리베이터
2대
건폐/용적률
16.46% / 182.89%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 362,000,000원 |
| 동/호 | 210 / 1104 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
과밀억제권역
개발행위허가제한지역
어린이공원
제3종일반주거지역
대로3류(폭 25m~30m)
중로1류(폭 20m~25m)
+1개
규제사항
절대보호구역
상대보호구역
토지거래계약에관한허가구역
지구단위계획구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 2,891,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 97개교
초등학교 44
가곡초등학교
경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 3
가남초등학교
경기도 여주시 가남읍 태평4길 2
가납초등학교
경기도 양주시 광적면 부흥로 793
고등학교 32
가좌고등학교
경기도 고양시 일산서구 가좌1로 43
경기자동차과학고등학교
경기도 시흥시 금오로 103
경기창조고등학교
경기도 안성시 공도읍 공도5로 37
중학교 21
가림중학교
경기도 광명시 오리로 616
가수중학교
경기도 오산시 가수로 70
가운중학교
경기도 남양주시 가운로2길 74
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 1
미담떡
경기도 고양시 일산서구 주엽동 30
마트/편의점 1
찬고을
경기도 고양시 일산서구 주엽동 30
음식점 1
일산뚝배기
경기도 고양시 일산서구 주엽동 31
생활서비스 2
비비드헤어
경기도 고양시 일산서구 주엽동 30
크린토피아문촌
경기도 고양시 일산서구 주엽동 31
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
65 점 / 100
교통
60
주 엽역 679m · 버스정류장 300m내 3개
학군
90
초 문화초등학교 174m · 중 발산중학교 423m · 고 일산국제컨벤션고등학교 337m · 1km내 13개교
생활환경
70
마트 1개 · 음식점 1개 · 이물재 336m
건물
30
노후 32년차 · 엘리베이터 2대 · 68세대
안전
50
고양시 일산서구 범죄통계 없음
개발환경
65
지구단위계획
고양시 일산서구 낙찰 통계 (최근 6개월)
94.39%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2023타경79325 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2023.12.13 | 개시결정일자 | 2023.12.14 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매8계
전화: 031-920-6318 | 집행관사무소: 031-901-6795 |
||
| 청구금액 | 6억 3,095만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.03.07 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2024.12.24(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 677,000,000원 |
| 2025.02.18(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 473,900,000원 |
| 2025.03.25(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 331,730,000원 |
| 2025.04.29(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 232,211,000원 |
| 2025.06.05(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 162,548,000원 |
| 2025.07.08(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 113,784,000원 |
| 2025.08.12(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 79,649,000원 |
| 2025.09.16(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 55,754,000원 |
| 2025.10.28(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 39,028,000원 |
| 2025.12.02(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 27,320,000원 |
| 2026.01.13(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 19,124,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 13,387,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 9,371,000원 |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 기타 성OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.13 | 기타 성OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.02 | 기타 임OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.28 | 기타 임OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.13 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.15 송달간주 |
| 2025.10.13 | 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.14 도달 |
| 2025.10.13 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.15 송달간주 |
| 2025.10.13 | 교부권자 고OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.15 송달간주 |
| 2025.10.13 | 근저당권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.14 도달 |
| 2025.10.13 | 임차인 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.15 송달간주 |
| 2025.10.13 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.15 송달간주 |
| 2025.09.16 | 기타 임OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.12 | 기타 임OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.08 | 기타 임OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.06.05 | 기타 임OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.05.21 | 임차인 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.22 송달간주 |
| 2025.05.21 | 교부권자 고OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.22 송달간주 |
| 2025.05.21 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.22 송달간주 |
| 2025.05.21 | 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.21 도달 |
| 2025.05.21 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.22 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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