유찰 9회
D-7
쓰리알유시티아파트
서울특별시 서대문구 신촌로 1 (창천동,쓰리알유시티아파트) 612호호 · 17㎡ · 6층
B
74점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
서울서부지방법원
물건기본정보
유찰9회
D-7
| 사건번호 | 2024타경58202 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 230,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
30,870,000원
(308만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 신관 제209호 경매법정 (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 서울서부지방법원 서울서부지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2024.07.08 |
| 경매개시일 | 2024.07.09 | 배당요구종기 | 2025.08.07 |
| 청구금액 | 2억 3,807만원 | 상태 | 진행 (유찰 9회) |
| 전용면적 | 16.84㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하6층 지상12층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3.97㎡ | 대지지분 | 3.97 / 1108.8 |
| 최선순위설정 | 2022. 8. 11. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.01(10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 230,000,000원 | 유찰 |
| 2025.05.07(10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 184,000,000원 | 유찰 |
| 2025.06.10(10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 147,200,000원 | 유찰 |
| 2025.07.15(10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 117,760,000원 | 유찰 |
| 2025.09.23(10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 94,208,000원 | 유찰 |
| 2025.11.04(10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 75,366,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09(10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 60,293,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13(10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 48,234,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 38,587,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 30,870,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 서대문구 창천동 510-2
쓰리알유시티아파트
[도로명 주소]
서울특별시 서대문구 신촌로 1 (창천동,쓰리알유시티아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하6층 지상12층
도시형생활주택 근린생활시설 업무시설
지6층 447.99㎡
지5층 688.15㎡
지4층 688.15㎡
지3층 688.15㎡
지2층 688.15㎡
지1층 687.31㎡
1층 468.84㎡
1층 51.735㎡
2층 462.36㎡
2층 58.215㎡
3층 369.275㎡
4층 369.275㎡
5층 369.275㎡
6층 369.275㎡
7층 369.275㎡
8층 369.275㎡
9층 369.275㎡
10층 369.275㎡
11층 369.275㎡
12층 369.275㎡
옥탑 1층 55.31㎡
[전유] 철근콘크리트구조 16.84㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층612호
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하6층 지상12층
면 적 : 16.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시서대문구창천동510-2 지목:대 면적:578.5㎡ 지분:3.97/1108.8
[전유] 서울특별시서대문구창천동374 지목:대 면적:281㎡ 지분:3.97/1108.8
[전유] 서울특별시서대문구창천동374-1 지목:대 면적:40㎡ 지분:3.97/1108.8
[전유] 서울특별시서대문구창천동510-1 지목:대 면적:209.3㎡ 지분:3.97/1108.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1108.8 분의 3.97
|
경매 진행 타임라인
10차 경매
94,208,000원
2026.04.07
유찰
11차 경매
미정
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경58202 | 조사일시 | 2024년07월17일15시57분 2024년07월19일14시58분 2027년07월25일15시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울특별시 서대문구 신촌로 1, 6층612호 (창천동,쓰리알유시티아파트) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
건축물대장상 이 건 목적물은 아파트로 기재되어 있음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 서대문구 신촌로 1 (창천동,쓰리알유시티아파트)
6층612호 (서울특별시 서대문구 창천동 510-2,쓰리알유시티아파트) |
1동의 건물 표시
서울특별시 서대문구 창천동 510-2
쓰리알유시티아파트
[도로명 주소]
서울특별시 서대문구 신촌로 1 (창천동,쓰리알유시티아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하6층 지상12층
도시형생활주택 근린생활시설 업무시설
지6층 447.99㎡
지5층 688.15㎡
지4층 688.15㎡
지3층 688.15㎡
지2층 688.15㎡
지1층 687.31㎡
1층 468.84㎡
1층 51.735㎡
2층 462.36㎡
2층 58.215㎡
3층 369.275㎡
4층 369.275㎡
5층 369.275㎡
6층 369.275㎡
7층 369.275㎡
8층 369.275㎡
9층 369.275㎡
10층 369.275㎡
11층 369.275㎡
12층 369.275㎡
옥탑 1층 55.31㎡
[전유] 철근콘크리트구조 16.84㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층612호
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하6층 지상12층
면 적 : 16.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시서대문구창천동510-2 지목:대 면적:578.5㎡ 지분:3.97/1108.8
[전유] 서울특별시서대문구창천동374 지목:대 면적:281㎡ 지분:3.97/1108.8
[전유] 서울특별시서대문구창천동374-1 지목:대 면적:40㎡ 지분:3.97/1108.8
[전유] 서울특별시서대문구창천동510-1 지목:대 면적:209.3㎡ 지분:3.97/1108.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1108.8 분의 3.97
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최정은 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 07월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 서대문구 창천동 "홍대입구역"북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재합니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장. 지하철역 등이 소재합니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하6층, 지상12층 건 내 6층 612호로서,
외벽: 돌붙임 등 마감
창호: 샤시창호 등입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
집합건축물대장(전유부,갑)상 아파트입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 세장형의 토지로서, 도시형생활주택, 근린생활시설, 업무시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측,서측으로 도로가 소재합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
510-2 : 도시지역(2012-08-09) , 준주거지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과)) , 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선
374 : 도시지역(2012-08-09) , 준주거지역 , 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과)) , 도로(사도)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
374-1 : 도시지역(2012-08-09) , 준주거지역 , 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과)) , 도로(사도)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
510-1 : 도시지역(2012-08-09) , 준주거지역 , 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과)) , 도로(사도)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상입니다.
건물 상세정보
사용승인
2013년
13년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
8622㎡
에너지등급
0
층수
지상12/지하6
세대수
120
엘리베이터
2대
건폐/용적률
50.74% / 348.51%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 131,000,000원 |
| 동/호 | 1 / 612 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
도로
도시지역
건축선
과밀억제권역
제3종일반주거지역
준주거지역
규제사항
대공방어협조구역
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
지구단위계획구역
개별공시지가
| 2025년 | 15,950,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 2
성보인장
서울특별시 마포구 동교동 200-2
주아
서울특별시 마포구 연남동 567-20
생활서비스 3
린다미용실
서울특별시 마포구 연남동 567-20
인더월드
서울특별시 마포구 동교동 200-29
한웍스
서울특별시 마포구 동교동 200-29
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
74 점 / 100
교통
100
홍대입구역 149m · 홍대입구 환승역 · 버스정류장 300m내 10개
학군
80
초 서울서교초등학교 517m · 중 경성중학교 889m · 고 홍익디자인고등학교 889m · 1km내 5개교
생활환경
45
마트 2개 · 윗잔다리어린이공원 257m
건물
75
13년차 · 엘리베이터 2대 · 120세대
안전
70
서울 서대문구 범죄 7,453건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경58202 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.07.08 | 개시결정일자 | 2024.07.09 |
| 담당계 |
서울서부지방법원
| 경매3계
전화: 3271-1323(구내:1323) | 집행관사무소: 02-3271-1712~3 |
||
| 청구금액 | 2억 3,807만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.07 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.04.01(10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 230,000,000원 |
| 2025.05.07(10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 184,000,000원 |
| 2025.06.10(10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 147,200,000원 |
| 2025.07.15(10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 117,760,000원 |
| 2025.09.23(10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 94,208,000원 |
| 2025.11.04(10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 75,366,000원 |
| 2025.12.09(10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 60,293,000원 |
| 2026.01.13(10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 48,234,000원 |
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 38,587,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 30,870,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.03 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.21 | 채권자대리인 삼O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 도달 |
| 2026.01.21 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 임차인 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 임차인 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 배당요구권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 임차권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 배당요구권자 재OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2025.09.01 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.02 송달간주 |
| 2025.09.01 | 채권자대리인 삼O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.02 도달 |
| 2025.09.01 | 배당요구권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.02 송달간주 |
| 2025.09.01 | 배당요구권자 재OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.02 송달간주 |
| 2025.09.01 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.02 송달간주 |
| 2025.09.01 | 임차인 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.02 송달간주 |
| 2025.09.01 | 임차권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.02 송달간주 |
| 2025.09.01 | 임차인 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.02 송달간주 |
| 2025.09.01 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.02 송달간주 |
| 2025.07.26 | 임차인 황OO 임차인통지서 발송 | 2025.07.28 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.