유찰 5회
D-5
그린타운아파트
대전광역시 대덕구 법동 195-1 그린타운아파트 108동 9층902호 · 108동동 902호호 · 85㎡ · 9층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-5)
대전지방법원
물건기본정보
유찰5회
D-5
| 사건번호 | 2025타경502361 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 275,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
134,750,000원
(1,347만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 본관 제106호법정 (D-5) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매10계 | 사건접수 | 2025.04.28 |
| 경매개시일 | 2025.05.01 | 배당요구종기 | 2025.08.05 |
| 청구금액 | 2억 4,250만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 84.84㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 43.75㎡ | 대지지분 | 43.75 / 40834.6 |
| 최선순위설정 | 2022.08.29. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
240,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 257,500,000원
일반 240,000,000원
하한 210,000,000원
실거래가
239,000,000원
2026.03 기준
감정가
275,000,000원
최저입찰가
134,750,000원
최저가 기준 KB 할인율
-19.8%
실거래 대비 -43.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.16(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 275,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.13(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 192,500,000원 | 유찰 |
| 2025.12.18(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 134,750,000원 | 유찰 |
| 2026.01.29(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 94,325,000원 | 변경 |
| 2026.03.05(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 275,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 192,500,000원 | 유찰 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 134,750,000원 | - |
| 2026.06.11(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 대덕구 법동 195-1
그린타운아파트
[도로명 주소]
대전광역시 대덕구 동춘당로 151 (법동,그린타운아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
15층아파트
1층 584.48㎡
2층 573.28㎡
3층 573.28㎡
4층 573.28㎡
5층 573.28㎡
6층 573.28㎡
7층 573.28㎡
8층 573.28㎡
9층 573.28㎡
10층 573.28㎡
11층 573.28㎡
12층 573.28㎡
13층 573.28㎡
14층 573.28㎡
15층 573.28㎡
철근콘크리트조 평슬래브지붕
지하대피소514.74㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.835㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 9층902호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 84.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 대덕구 법동 195-1 지목:대 면적:40834.6㎡ 지분:43.7527/40834.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 40834.6 분의 43.75
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
275,000,000원
2025.10.16
유찰
2차 경매
192,500,000원
2025.11.13
유찰
3차 경매
134,750,000원
2025.12.18
유찰
4차 경매
275,000,000원
2026.03.05
유찰
5차 경매
192,500,000원
2026.04.30
유찰
6차 경매
134,750,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경502361 | 조사일시 | 2025년05월10일13시24분 2025년05월09일19시11분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 대덕구 동춘당로 151 (법동,그린타운아파트)
108동 9층902호 (대전광역시 대덕구 법동 195-1,그린타운아파트) |
1동의 건물 표시
대전광역시 대덕구 법동 195-1
그린타운아파트
[도로명 주소]
대전광역시 대덕구 동춘당로 151 (법동,그린타운아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
15층아파트
1층 584.48㎡
2층 573.28㎡
3층 573.28㎡
4층 573.28㎡
5층 573.28㎡
6층 573.28㎡
7층 573.28㎡
8층 573.28㎡
9층 573.28㎡
10층 573.28㎡
11층 573.28㎡
12층 573.28㎡
13층 573.28㎡
14층 573.28㎡
15층 573.28㎡
철근콘크리트조 평슬래브지붕
지하대피소514.74㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.835㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 9층902호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 84.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 대덕구 법동 195-1 지목:대 면적:40834.6㎡ 지분:43.7527/40834.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 40834.6 분의 43.75
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 신상훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 대덕구 법동 소재 ""대전법동중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 무난시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
▷ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 제9층 제902호로서,
·외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
·내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
·창 호 : 새시창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공부상 아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 도로를 통하여 제반도로와의 연계가 용이하며, 인접도로 상태는 무난한 편임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(법동지구 택지개발사업),대로3류(폭 25m~30m)(2019-08-28)(대로3-18)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(법동3)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2021-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,문화유산보호구역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,택지개발지구(법동,송촌택지개발완료.자세한사항별도확인도시관리팀)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법>,중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
엠에스이동통신
대전광역시 대덕구 법동 202-1
앵콜노래연습장
대전광역시 대덕구 법동 202-6
미화이용원
대전광역시 대덕구 법동 202-9
실미도회수산
대전광역시 대덕구 법동 202-10
비어스캔
대전광역시 대덕구 법동 201-1
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
90
초 대전양지초등학교 214m · 중 대전법동중학교 188m · 고 대전송촌고등학교 995m · 1km내 12개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 범바위 96m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
대전 대덕구 범죄 5,141건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경502361 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.28 | 개시결정일자 | 2025.05.01 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매10계
전화: 042-470-1810 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 2억 4,250만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.05 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.16(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 275,000,000원 |
| 2025.11.13(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 192,500,000원 |
| 2025.12.18(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 134,750,000원 |
| 2026.01.29(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 94,325,000원 |
| 2026.03.05(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 275,000,000원 |
| 2026.04.30(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 192,500,000원 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 134,750,000원 |
| 2026.06.11(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.30 | 기타 정OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.05 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.09 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 도달 |
| 2026.02.09 | 채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 근저당권자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 주택임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 도달 |
| 2025.12.18 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.13 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.16 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.19 | 채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.22 송달간주 |
| 2025.09.19 | 근저당권자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.22 송달간주 |
| 2025.09.19 | 주택임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.22 송달간주 |
| 2025.09.19 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.22 도달 |
| 2025.09.19 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.22 도달 |
| 2025.07.30 | 근저당권자 배OO 송달장소변경신고서 제출 | |
| 2025.07.21 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.06.17 | 근저당권자 배OO 채권계산서 제출 | |
| 2025.05.16 | 기타 신OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.05.14 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.