유찰 1회
D-1
삼일무지개아파트
충청북도 청주시 상당구 무농정로 103 (용암동,삼일무지개아파트) · 104동동 102호호 · 60㎡ · 1층
C
51점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
청주지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2024타경50601 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 138,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
96,600,000원
(966만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 법정동 121호 (경매법정) (D-1) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
충청북도 청주시 상당구 무농정로 103, 104동 1층102호 (용암동,삼일무지개아파트)
— 삼일무지개아파트
104동 1층102호
|
||
| 담당 | 청주지방법원 청주지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2024.01.16 |
| 경매개시일 | 2024.01.30 | 배당요구종기 | 2024.05.01 |
| 청구금액 | 8,348만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.94㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 30.84㎡ | 대지지분 | 30.84 / 20676.5 |
| 최선순위설정 | 2015. 03. 30.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
130,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 140,000,000원
일반 130,000,000원
하한 112,500,000원
실거래가
125,000,000원
2026.02 기준
감정가
138,000,000원
최저입찰가
96,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-25.7%
실거래 대비 -22.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 138,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 96,600,000원 | - |
| 2026.04.08(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 상당구 용암동 2083
삼일무지개아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 상당구 무농정로 103 (용암동,삼일무지개아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트
스라브지붕 15층 아파트
삼일무지개아파트 제104동
지하층 580.72㎡
1층 598.16㎡
2층 556.56㎡
3층 556.56㎡
4층 556.56㎡
5층 556.56㎡
6층 556.56㎡
7층 556.56㎡
8층 556.56㎡
9층 556.56㎡
10층 556.56㎡
11층 556.56㎡
12층 556.56㎡
13층 556.56㎡
14층 556.56㎡
15층 556.56㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
59.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 1층102호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트
면 적 : 59.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도청주시 상당구용암동2083 지목:대 면적:20676.5㎡ 지분:30.838/20676.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 20676.5 분의 30.84
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
110,400,000원
2026.04.01
유찰
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경50601 | 조사일시 | 2024년02월07일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 충청북도 청주시 상당구 무농정로 103, 104동 1층102호 (용암동,삼일무지개아파트) | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 청주시 상당구 무농정로 103 (용암동,삼일무지개아파트)
104동 1층102호 (충청북도 청주시 상당구 용암동 2083,삼일무지개아파트) |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 상당구 용암동 2083
삼일무지개아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 상당구 무농정로 103 (용암동,삼일무지개아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트
스라브지붕 15층 아파트
삼일무지개아파트 제104동
지하층 580.72㎡
1층 598.16㎡
2층 556.56㎡
3층 556.56㎡
4층 556.56㎡
5층 556.56㎡
6층 556.56㎡
7층 556.56㎡
8층 556.56㎡
9층 556.56㎡
10층 556.56㎡
11층 556.56㎡
12층 556.56㎡
13층 556.56㎡
14층 556.56㎡
15층 556.56㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
59.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 1층102호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트
면 적 : 59.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도청주시 상당구용암동2083 지목:대 면적:20676.5㎡ 지분:30.838/20676.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 20676.5 분의 30.84
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이명기 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 02월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 "교동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 초등학교 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건이 소재하는 아파트 단지 내까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 스라브지붕 15층 건물 내 제1층 제102호로서,
외 벽 : 세멘몰탈 위 수성페인트 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
바 닥 : 장판깔기 마감 등,
창 호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(계단식, 남동향)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수 설비, 보일러 설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건이 속한 아파트 단지는 북동측 및 남동측으로 노폭 약 20M 내외의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
해당사항 없음.
건물 상세정보
사용승인
1994년
32년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
8971㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하1
세대수
120
건폐/용적률
2.89% / 40.55%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 68,500,000원 |
| 동/호 | 105 / 204 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
도시지역
제2종일반주거지역
중로1류(폭 20m~25m)
초등학교
주거용지
보행자전용도로
규제사항
절대보호구역
상대보호구역
지구단위계획구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 796,400원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 95개교
초등학교 61
가덕초등학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
단재초등학교
충청북도 청주시 상당구 단재로 350
(가칭)지북초등학교
충청북도 청주시 상당구 남일면 단재로 466-9
고등학교 9
(가칭)오송2고등학교
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명12로 102-…
동성고등학교
충청북도 음성군 맹동면 대하로 315
괴산고등학교
충청북도 괴산군 괴산읍 읍내로 106
중학교 25
(가칭)혁신중학교
충청북도 진천군 덕산읍 여안로 8
가경중학교
충청북도 청주시 흥덕구 장구봉로 113
가덕중학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
김민정음악교습소
충청북도 청주시 상당구 용암동 2094
기타 편의시설 1
한우리떡집
충청북도 청주시 상당구 용암동 2105
음식점 1
천미마라탕
충청북도 청주시 상당구 용암동 2094
생활서비스 2
칼라피스헤어샵
충청북도 청주시 상당구 용암동 2094
정우세탁소
충청북도 청주시 상당구 용암동 2094
입지 종합 평가
C
51 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 14개
학군
90
초 교동초등학교 194m · 중 용암중학교 234m · 고 청석고등학교 570m · 1km내 11개교
생활환경
45
음식점 1개 · 교육 1개 · 큰꿈 259m
건물
20
노후 32년차 · 120세대
안전
50
청주시 상당구 범죄통계 없음
개발환경
65
지구단위계획
청주시 상당구 낙찰 통계 (최근 6개월)
109.52%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경50601 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.01.16 | 개시결정일자 | 2024.01.30 |
| 담당계 |
청주지방법원
| 경매4계
전화: 043) 249-7304 | 집행관사무소: 043-284-8500~1 |
||
| 청구금액 | 8,348만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.05.01 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 138,000,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 96,600,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.09 | 소유자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 소유자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 채무자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 도달 |
| 2026.02.09 | 소유자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.01.22 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO 기일지정신청서 제출 | |
| 2025.06.24 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO 기일지정신청서 제출 | |
| 2025.05.22 | 소유자 8 이OO 개시결정정본/경정결정정본 발송 | 2025.06.18 도달 |
| 2025.05.22 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.05.20 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO 추납통지서 발송 | 2025.05.21 도달 |
| 2025.05.20 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2025.05.20 도달 |
| 2025.04.09 | 소유자 7 이OO 개시결정정본/경정결정정본 발송 | 2025.04.11 도달 |
| 2025.04.09 | 소유자 10 이OO 개시결정정본/경정결정정본 발송 | 2025.04.11 도달 |
| 2025.03.28 | 소유자4 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.02 도달 |
| 2025.03.28 | 소유자5 안OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.02 도달 |
| 2025.03.28 | 소유자6 안OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.02 도달 |
| 2025.03.28 | 소유자8 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.01 도달 |
| 2025.03.28 | 소유자13 안OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.02 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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