급매
유찰 1회
D-1
청주분평주공(5)단지
충청북도 청주시 서원구 분평로 88-1 (분평동, 청주분평주공(5)단지) · 506동동 · 60㎡ · 10층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
청주지방법원
물건기본정보
급매
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2024타경63201 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 135,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
94,500,000원
(945만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 법정동 121호 (경매법정) (D-1) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
충청북도 청주시 서원구 분평로 88-1, 506동 10층 1001호 (분평동, 청주분평주공(5)단지)
— 청주분평주공(5)단지
506동 10층 1001호
|
||
| 담당 | 청주지방법원 청주지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2024.11.01 |
| 경매개시일 | 2024.11.04 | 배당요구종기 | 2025.02.05 |
| 청구금액 | 1억 3,500만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.71㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 피.씨조 15층아파트 경사지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 35.41㎡ | 대지지분 | 35.41 / 44634.0 |
| 최선순위설정 | 2024. 11. 4. 경매개시결정 | ||
물건 사진
1 / 5
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
205,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 225,000,000원
일반 205,000,000원
하한 185,000,000원
실거래가
140,000,000원
2025.12 기준
감정가
135,000,000원
최저입찰가
94,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-53.9%
실거래 대비 -32.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 135,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 94,500,000원 | - |
| 2026.04.08(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 서원구 분평동 1360
청주분평주공(5)단지
[도로명 주소]
충청북도 청주시 서원구 분평로 88-1 (분평동, 청주분평주공(5)단지)
[1동] 피.씨조 15층아파트 경사지붕
지하층 290.7000㎡
1층 293.8800㎡
2층 293.0660㎡
3층 293.0660㎡
4층 293.0660㎡
5층 285.776㎡
6층 285.776㎡
7층 285.776㎡
8층 285.776㎡
9층 285.776㎡
10층 285.776㎡
11층 285.776㎡
12층 285.776㎡
13층 285.776㎡
14층 285.776㎡
15층 285.776㎡
[전유] 피씨조
59.71㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 506동 10층
구 조 : 피.씨조 15층아파트 경사지붕
면 적 : 59.71㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도청주시 서원구분평동1360 지목:대 면적:44634㎡ 지분:35.4118/44634
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 44634.0 분의 35.41
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
108,000,000원
2026.04.01
유찰
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경63201 | 조사일시 | 2024년11월11일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 충청북도 청주시 서원구 분평로 88-1, 506동 10층 1001호 (분평동, 청주분평주공(5)단지) | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 청주시 서원구 분평로 88-1 (분평동, 청주분평주공(5)단지)
506동 10층 (충청북도 청주시 서원구 분평동 1360,청주분평주공(5)단지) |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 서원구 분평동 1360
청주분평주공(5)단지
[도로명 주소]
충청북도 청주시 서원구 분평로 88-1 (분평동, 청주분평주공(5)단지)
[1동] 피.씨조 15층아파트 경사지붕
지하층 290.7000㎡
1층 293.8800㎡
2층 293.0660㎡
3층 293.0660㎡
4층 293.0660㎡
5층 285.776㎡
6층 285.776㎡
7층 285.776㎡
8층 285.776㎡
9층 285.776㎡
10층 285.776㎡
11층 285.776㎡
12층 285.776㎡
13층 285.776㎡
14층 285.776㎡
15층 285.776㎡
[전유] 피씨조
59.71㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 506동 10층
구 조 : 피.씨조 15층아파트 경사지붕
면 적 : 59.71㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도청주시 서원구분평동1360 지목:대 면적:44634㎡ 지분:35.4118/44634
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 44634.0 분의 35.41
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2024년 11월 21일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 "원평중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
피.씨조 경사지붕 지하1층/지상15층중 제 10층 제1001호로서,
-외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다.
-내 벽 : 벽지도배 등 마감입니다.
-창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
간선도로와 연계된 단지내 도로 개설되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 특화경관지구(무심천지구), 주거용지(공동주택용지, 건폐율
25%이하, 용적률 210%이하, 높이 최저10층이상 최고15층이하), 지구단위계획구역(분평택지
개발지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역
(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원평중학
교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보
호구역(청주하이텍고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원평중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-
3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구(미평지구)<자연재해대책법>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
해당사항 없습니다.
건물 상세정보
사용승인
1998년
28년차
구조
프리케스트콘크리트구조
연면적
4607㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하1
세대수
60
엘리베이터
2대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 88,700,000원 |
| 동/호 | 506동 / 704 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
도시지역
자연녹지지역
기타공원시설
대로1류(폭 35m~40m)
완충녹지
중로2류(폭 15m~20m)
+5개
규제사항
절대보호구역
상대보호구역
침수위험지구
특화경관지구
가축사육제한구역
지구단위계획구역
개별공시지가
| 2025년 | 1,052,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 95개교
초등학교 61
가덕초등학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
단재초등학교
충청북도 청주시 상당구 단재로 350
(가칭)지북초등학교
충청북도 청주시 상당구 남일면 단재로 466-9
고등학교 9
(가칭)오송2고등학교
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명12로 102-…
동성고등학교
충청북도 음성군 맹동면 대하로 315
괴산고등학교
충청북도 괴산군 괴산읍 읍내로 106
중학교 25
(가칭)혁신중학교
충청북도 진천군 덕산읍 여안로 8
가경중학교
충청북도 청주시 흥덕구 장구봉로 113
가덕중학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 2
해바라기약국
충청북도 청주시 서원구 분평동 1370
데이지
충청북도 청주시 서원구 분평동 1370
음식점 3
고기명작
충청북도 청주시 서원구 분평동 598
초가집
충청북도 청주시 서원구 분평동 1370
버무리떡볶이
충청북도 청주시 서원구 분평동 1370
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 원평초등학교 389m · 중 원평중학교 97m · 고 청주하이텍고등학교 277m · 1km내 7개교
생활환경
60
마트 2개 · 음식점 3개 · 방서2공원 384m
건물
45
노후 28년차 · 엘리베이터 2대 · 60세대
안전
50
청주시 서원구 범죄통계 없음
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경63201 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.01 | 개시결정일자 | 2024.11.04 |
| 담당계 |
청주지방법원
| 경매4계
전화: 043) 249-7304 | 집행관사무소: 043-284-8500~1 |
||
| 청구금액 | 1억 3,500만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.02.05 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 135,000,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 94,500,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.09 | 임차권자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 임차인 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 채권자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 도달 |
| 2026.02.09 | 채무자겸소유자 유OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 도달 |
| 2026.02.09 | 교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2025.01.23 | 채무자겸소유자1 유OOO OO 개시결정정본 발송 | 2025.02.07 도달 |
| 2025.01.16 | 채권자 한OO 주소보정서(유OOO OO) 제출 | |
| 2025.01.13 | 교부권자 청OO OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.01.13 | 채권자 1 한OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.01.14 도달 |
| 2024.12.26 | 채무자겸소유자 1 유OOO OO 개시결정정본 발송 | 2025.01.06 수취인불명 |
| 2024.12.05 | 채무자겸소유자 1 유OOO OO 개시결정정본 발송 | 2024.12.11 수취인불명 |
| 2024.12.04 | 채권자 한OO 주소보정서(유OOO OO) 제출 | |
| 2024.12.03 | 채권자 한OO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2024.12.02 | 채권자 한OO 주소보정명령등본 발송 | 2024.12.03 도달 |
| 2024.11.25 | 기타 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2024.11.25 | 감정인 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2024.11.22 | 교부권자 동OOOOO 교부청구서 제출 | |
| 2024.11.19 | 집행관 김OO 현황조사보고서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.