급매
유찰 8회
D-1
청주개신주공1단지아파트
충청북도 청주시 서원구 경신로 67 (개신동,청주개신주공1단지아파트) · 101동동 · 60㎡ · 4층
C
51점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
청주지방법원
물건기본정보
급매
유찰8회
D-1
| 사건번호 | 2025타경50646 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 202,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
11,645,000원
(116만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 법정동 121호 (경매법정) (D-1) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
충청북도 청주시 서원구 경신로 67, 101동 4층 404호 (개신동,청주개신주공1단지아파트)
— 청주개신주공1단지아파트
101동 4층 404호
|
||
| 담당 | 청주지방법원 청주지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.01.20 |
| 경매개시일 | 2025.01.21 | 배당요구종기 | 2025.05.07 |
| 청구금액 | 2억 413만원 | 상태 | 진행 (유찰 8회) |
| 전용면적 | 59.90㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 20층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 39.01㎡ | 대지지분 | 39.01 / 51060.3 |
| 최선순위설정 | 2025. 1. 22. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
175,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 180,000,000원
일반 175,000,000원
하한 155,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
202,000,000원
최저입찰가
11,645,000원
최저가 기준 KB 할인율
-93.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.11(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 202,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.23(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 141,400,000원 | 유찰 |
| 2025.08.27(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 98,980,000원 | 유찰 |
| 2025.10.01(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 69,286,000원 | 유찰 |
| 2025.11.05(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 48,500,000원 | 유찰 |
| 2025.12.10(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 33,950,000원 | 유찰 |
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 23,765,000원 | 유찰 |
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 16,635,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 11,645,000원 | - |
| 2026.04.08(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 서원구 개신동 613
청주개신주공1단지아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 서원구 경신로 67 (개신동,청주개신주공1단지아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 20층아파트
지하층 131.984㎡
1층 283.642㎡
2층 409.014㎡
3층 409.014㎡
4층 471.576㎡
5층 471.576㎡
6층 471.576㎡
7층 471.576㎡
8층 471.576㎡
9층 471.576㎡
10층 471.576㎡
11층 471.576㎡
12층 471.576㎡
13층 315.705㎡
14층 315.705㎡
15층 315.705㎡
16층 315.705㎡
17층 155.484㎡
18층 155.484㎡
19층 155.484㎡
20층 155.484㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조 59.90㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 4층
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 20층아파트
면 적 : 59.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도청주시 서원구개신동613 지목:대 면적:51060.3㎡ 지분:39.0124/51060.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 51060.3 분의 39.01
|
경매 진행 타임라인
9차 경매
82,739,200원
2026.04.01
유찰
10차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경50646 | 조사일시 | 2025년02월11일 2025년02월19일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 청주시 서원구 경신로 67 (개신동,청주개신주공1단지아파트)
101동 4층 (충청북도 청주시 서원구 개신동 613,청주개신주공1단지아파트) |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 서원구 개신동 613
청주개신주공1단지아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 서원구 경신로 67 (개신동,청주개신주공1단지아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 20층아파트
지하층 131.984㎡
1층 283.642㎡
2층 409.014㎡
3층 409.014㎡
4층 471.576㎡
5층 471.576㎡
6층 471.576㎡
7층 471.576㎡
8층 471.576㎡
9층 471.576㎡
10층 471.576㎡
11층 471.576㎡
12층 471.576㎡
13층 315.705㎡
14층 315.705㎡
15층 315.705㎡
16층 315.705㎡
17층 155.484㎡
18층 155.484㎡
19층 155.484㎡
20층 155.484㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조 59.90㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 4층
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 20층아파트
면 적 : 59.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도청주시 서원구개신동613 지목:대 면적:51060.3㎡ 지분:39.0124/51060.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 51060.3 분의 39.01
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 03월 21일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 '개신초등학교' 북측 인근에 위치하
며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시
됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통
시됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
기호(1-가): 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 지하1층/지상20층 건물 내
제4층 제404호로서,
- 외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감입니다.
- 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감입니다.
- 창 호: 샷시창호 등 마감입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 평지로서, 아파트 및 아파트상가 건부지 등으로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측 및 남측으로 노폭 약 15미터, 동측으로 노폭 약 20미터 포장도로에
접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(A-1), 건폐율30%이하, 용적
률220%이하, 높이 25층이하), 지구단위계획구역(개신지구), 중로1류(폭 20m~25m)
(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육
제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보
호구역(가경중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호
에 관한 법률>, 상대보호구역(개신초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-
3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주외국어고등학교,청
주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(현대유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경
보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
해당사항 없습니다.
건물 상세정보
사용승인
2001년
25년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
7363㎡
에너지등급
0
층수
지상20/지하1
세대수
91
엘리베이터
3대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 100,000,000원 |
| 동/호 | 제101동 / 606호 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
도시지역
제3종일반주거지역
어린이공원
중로2류(폭 15m~20m)
중로1류(폭 20m~25m)
특수도로(보행자전용도로)
+1개
규제사항
상대보호구역
지구단위계획구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 1,108,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 95개교
초등학교 61
가덕초등학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
단재초등학교
충청북도 청주시 상당구 단재로 350
(가칭)지북초등학교
충청북도 청주시 상당구 남일면 단재로 466-9
고등학교 9
(가칭)오송2고등학교
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명12로 102-…
동성고등학교
충청북도 음성군 맹동면 대하로 315
괴산고등학교
충청북도 괴산군 괴산읍 읍내로 106
중학교 25
(가칭)혁신중학교
충청북도 진천군 덕산읍 여안로 8
가경중학교
충청북도 청주시 흥덕구 장구봉로 113
가덕중학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
영어배울꽃학원
충청북도 청주시 서원구 개신동 691
leisure 1
갤러리노래연습장
충청북도 청주시 서원구 개신동 691
생활서비스 3
태후사랑헤어
충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1549
신헤어클럽
충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1549
레쥬이뷰티
충청북도 청주시 서원구 개신동 691
입지 종합 평가
C
51 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
90
초 개신초등학교 211m · 중 가경중학교 480m · 고 청주외국어고등학교 483m · 1km내 12개교
생활환경
40
교육 1개 · 배티 132m
건물
55
25년차 · 엘리베이터 3대 · 91세대
안전
50
청주시 서원구 범죄통계 없음
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경50646 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.01.20 | 개시결정일자 | 2025.01.21 |
| 담당계 |
청주지방법원
| 경매4계
전화: 043) 249-7304 | 집행관사무소: 043-284-8500~1 |
||
| 청구금액 | 2억 413만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.07 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.06.11(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 202,000,000원 |
| 2025.07.23(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 141,400,000원 |
| 2025.08.27(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 98,980,000원 |
| 2025.10.01(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 69,286,000원 |
| 2025.11.05(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 48,500,000원 |
| 2025.12.10(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 33,950,000원 |
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 23,765,000원 |
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 16,635,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 11,645,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.27 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 송달간주 |
| 2026.02.27 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 도달 |
| 2026.02.25 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.14 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.10 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.05 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.14 | 채권자 한OOOOOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2025.10.02 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.13 도달 |
| 2025.10.02 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.13 송달간주 |
| 2025.10.01 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.27 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.23 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.06.11 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.05.30 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.02 도달 |
| 2025.05.30 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.30 송달간주 |
| 2025.04.08 | 교부권자 청OO OOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.03.25 | 기타 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.03.25 | 감정인 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.03.12 | 감정인 박OO 원조결정 발송 | 2025.03.14 도달 |
| 2025.02.24 | 감정인 주OOO OOOOOOOO 집행관원조신청 및 제출기한 연기요청 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.