급매
유찰 4회
D-1
청주개신푸르지오
충청북도 청주시 서원구 개신동 634 청주개신푸르지오 401동 12층 1204호 · 401동동 · 85㎡ · 12층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
청주지방법원
물건기본정보
급매
유찰4회
D-1
| 사건번호 | 2025타경51185 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 330,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
79,233,000원
(792만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 법정동 121호 (경매법정) (D-1) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 청주지방법원 청주지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.04.23 |
| 경매개시일 | 2025.04.25 | 배당요구종기 | 2025.07.25 |
| 청구금액 | 3억 4,672만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 84.79㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 44.30㎡ | 대지지분 | 44.30 / 44387.9 |
| 최선순위설정 | 2023.8.18. 압류 | ||
물건 사진
1 / 6
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
300,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 312,500,000원
일반 300,000,000원
하한 280,000,000원
실거래가
295,000,000원
2026.02 기준
감정가
330,000,000원
최저입찰가
79,233,000원
최저가 기준 KB 할인율
-73.6%
실거래 대비 -73.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.05(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 330,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.10(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 231,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 161,700,000원 | 유찰 |
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 113,190,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 79,233,000원 | - |
| 2026.04.08(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 서원구 개신동 634
청주개신푸르지오
[도로명 주소]
충청북도 청주시 서원구 신율로 13 (개신동,청주개신푸르지오)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 아파트
1층 440.958㎡
2층 434.798㎡
3층 434.798㎡
4층 434.798㎡
5층 434.798㎡
6층 428.638㎡
7층 428.638㎡
8층 428.638㎡
9층 428.638㎡
10층 428.638㎡
11층 428.638㎡
12층 428.638㎡
13층 428.638㎡
14층 428.638㎡
15층 428.638㎡
16층 428.638㎡
17층 428.638㎡
18층 428.638㎡
19층 214.319㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.7858㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 401동 12층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 아파트
면 적 : 84.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 서원구 개신동 634 지목:대 면적:44387.9㎡ 지분:44.2954/44387.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 44387.9 분의 44.30
|
경매 진행 타임라인
5차 경매
135,168,000원
2026.04.01
유찰
6차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51185 | 조사일시 | 2025년05월15일 2025년05월20일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 청주시 서원구 신율로 13 (개신동,청주개신푸르지오)
401동 12층 (충청북도 청주시 서원구 개신동 634,청주개신푸르지오) |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 서원구 개신동 634
청주개신푸르지오
[도로명 주소]
충청북도 청주시 서원구 신율로 13 (개신동,청주개신푸르지오)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 아파트
1층 440.958㎡
2층 434.798㎡
3층 434.798㎡
4층 434.798㎡
5층 434.798㎡
6층 428.638㎡
7층 428.638㎡
8층 428.638㎡
9층 428.638㎡
10층 428.638㎡
11층 428.638㎡
12층 428.638㎡
13층 428.638㎡
14층 428.638㎡
15층 428.638㎡
16층 428.638㎡
17층 428.638㎡
18층 428.638㎡
19층 214.319㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.7858㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 401동 12층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 아파트
면 적 : 84.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 서원구 개신동 634 지목:대 면적:44387.9㎡ 지분:44.2954/44387.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 44387.9 분의 44.30
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 임종필 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 ""개신초등학교"" 서측 인근에 위치하는 청주개신푸르지오 제401동 제12층 제1204호로서 주위로는 청주개신뜨란채2단지아파트, 성화휴먼시아4단지아파트 등의 중소규모의 아파트 단지와 다세대주택 및 근린생활시설이 혼재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트 단지 동측으로 신율로를 통해 인근 간선도로인 서부로 및 복대로와 연계되어 인근 지역으로의 이동이 용이하며, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
""일련번호(1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지상19층 중 제12층 제1204호로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등
천장 : 천장지 등
창호 : 하이새시창호""
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
일련번호(1) 제12층 제1204호 : 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수, 지역난방에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트단지 동측 주출입구가 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접하여 차량의 진출입이 자유로움.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일련번호(1) : 도지지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(C-1), 건폐율30%이하, 용적률250%이하, 높이 25층이하), 지구단위계획구역(개신지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개신초등학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(개신초등학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가. 임대관계 : 현장조사시 자세한 임대관계는 조사치 못하였으니 경매진행시 재확인 하시기 바람.
나. 기타사항 : 해당사항 없음.
학군정보 95개교
초등학교 61
가덕초등학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
단재초등학교
충청북도 청주시 상당구 단재로 350
(가칭)지북초등학교
충청북도 청주시 상당구 남일면 단재로 466-9
고등학교 9
(가칭)오송2고등학교
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명12로 102-…
동성고등학교
충청북도 음성군 맹동면 대하로 315
괴산고등학교
충청북도 괴산군 괴산읍 읍내로 106
중학교 25
(가칭)혁신중학교
충청북도 진천군 덕산읍 여안로 8
가경중학교
충청북도 청주시 흥덕구 장구봉로 113
가덕중학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
비엔나음악학원
충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1645
음식점 2
제이케이갈비스토리
충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1654
에버렛
충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1656
생활서비스 2
태후사랑헤어
충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1549
더핸섬
충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1665
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 개신초등학교 180m · 중 서경중학교 515m · 고 서원고등학교 541m · 1km내 14개교
생활환경
45
음식점 2개 · 교육 1개 · 바람골 130m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
청주시 서원구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51185 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.23 | 개시결정일자 | 2025.04.25 |
| 담당계 |
청주지방법원
| 경매4계
전화: 043) 249-7304 | 집행관사무소: 043-284-8500~1 |
||
| 청구금액 | 3억 4,672만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.25 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.05(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 330,000,000원 |
| 2025.12.10(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 231,000,000원 |
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 161,700,000원 |
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 113,190,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 79,233,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.27 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 송달간주 |
| 2026.02.27 | 채무자겸소유자 류OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.28 도달 |
| 2026.02.27 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 도달 |
| 2026.02.27 | 교부권자 울OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 송달간주 |
| 2026.02.27 | 주택임차권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.02.27 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 도달 |
| 2026.02.27 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 송달간주 |
| 2026.02.27 | 압류권자 울OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 송달간주 |
| 2026.02.25 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.14 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.10 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.05 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.20 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.28 도달 |
| 2025.10.20 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.21 송달간주 |
| 2025.10.20 | 압류권자 울OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.21 송달간주 |
| 2025.10.20 | 채무자겸소유자 류OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.21 도달 |
| 2025.10.20 | 주택임차권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.21 송달간주 |
| 2025.10.20 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.21 송달간주 |
| 2025.10.20 | 교부권자 울OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.21 송달간주 |
| 2025.10.20 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.21 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.