유찰 1회
D-0
엘케이 산새마을
충청남도 보령시 대천동 15 엘케이 산새마을 302동 3층302호 · 302동동 302호호 · 78㎡ · 3층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 03월 31일 (D-0)
홍성지원
물건기본정보
유찰1회
D-0
매칭불확실
| 사건번호 | 2025타경15738 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 180,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
126,000,000원
(1,260만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:00 경매법정 오늘 |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 홍성지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.05.17 |
| 경매개시일 | 2025.05.22 | 배당요구종기 | 2025.08.11 |
| 청구금액 | 1억 6,554만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 77.54㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 6층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 84.08㎡ | 대지지분 | 84.08 / 1009.0 |
| 최선순위설정 | 2023.9.12.가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 126,000,000원 | - |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 보령시 대천동 15
엘케이 산새마을
[도로명 주소]
충청남도 보령시 대천로 81-12 (대천동,엘케이 산새마을)
[1동] 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 6층 공동주택
지층 49.19㎡
1층 189.38㎡
2층 189.38㎡
3층 189.38㎡
4층 186.58㎡
5층 186.58㎡
6층 186.58㎡
[전유] 철근콘크리트구조 77.54㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 302동 3층302호
구 조 : 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 6층 공동주택
면 적 : 77.54㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 보령시 대천동 15 지목:대 면적:620㎡ 지분:84.0833/1009
[전유] 충청남도 보령시 대천동 16-1 지목:대 면적:389㎡ 지분:84.0833/1009
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1009.0 분의 84.08
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
144,000,000원
2026.03.31
유찰
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경15738 | 조사일시 | 2025년05월27일15시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
6층
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 보령시 대천로 81-12 (대천동,엘케이 산새마을)
302동 3층302호 (충청남도 보령시 대천동 15,엘케이 산새마을) |
1동의 건물 표시
충청남도 보령시 대천동 15
엘케이 산새마을
[도로명 주소]
충청남도 보령시 대천로 81-12 (대천동,엘케이 산새마을)
[1동] 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 6층 공동주택
지층 49.19㎡
1층 189.38㎡
2층 189.38㎡
3층 189.38㎡
4층 186.58㎡
5층 186.58㎡
6층 186.58㎡
[전유] 철근콘크리트구조 77.54㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 302동 3층302호
구 조 : 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 6층 공동주택
면 적 : 77.54㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 보령시 대천동 15 지목:대 면적:620㎡ 지분:84.0833/1009
[전유] 충청남도 보령시 대천동 16-1 지목:대 면적:389㎡ 지분:84.0833/1009
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1009.0 분의 84.08
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이희원 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 ""대천초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 엘케이 산새
마을 아파트 제302동 3층 302호로서, 주위는 아파트, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등으로
형성되어있는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은
보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 콘크리트 평슬래브지붕 6층 중 제3층 제302호로서,
외벽 : 벽돌붙임, 징크판넬 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 마감,
창호 : 하이샷시 이중창 마감 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 구비되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
2필 일단의 가로장방형 평지로서, 아파트(엘케이산새마을) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
지적도상 북서측 및 남서측으로 폭 8m의 포장도로와 각각 접하고 있으나. 차량출입은
남서측 도로를 통해 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10) 가축사육제한구역(전부제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(2025-05-23)(상대보호구역)<교육환경
보호에 관한 법률>,하수처리구역(보령)<하수도법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임.
학군정보 3개교
초등학교 3
개화초등학교
충청남도 보령시 성주면 성주산로 735
관창초등학교
충청남도 보령시 주교면 한술1길 17
광명초등학교
충청남도 보령시 오천면 원산도3길 151-11
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
보령밀알성결교회부설충서요양보호사교육원
충청남도 보령시 대천동 115-1
기타 편의시설 2
명문당인쇄소
충청남도 보령시 대천동 115-3
대물종합인테리어
충청남도 보령시 대천동 126-1
마트/편의점 1
천운축산
충청남도 보령시 대천동 126-6
생활서비스 1
보령위생방역
충청남도 보령시 대천동 137-20
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
73
초 대천초등학교 174m · 중 대천여자중학교 842m · 고 대천고등학교 1212m · 1km내 3개교
생활환경
55
마트 1개 · 교육 1개 · 신설동 소공원(2) 246m
건물
50
준공연도 미상
안전
90
충청 보령시 범죄 2,564건 (매우 안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경15738 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.17 | 개시결정일자 | 2025.05.22 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매3계
전화: (041)640-3235 | 집행관사무소: 041-632-5700 |
||
| 청구금액 | 1억 6,554만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.11 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 180,000,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 126,000,000원 |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.12 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.12 도달 |
| 2026.01.12 | 교부권자 보OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 주택임차권자 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 채무자겸소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 도달 |
| 2026.01.12 | 배당요구권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2025.09.26 | 채무자겸소유자1 조OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.11 도달 |
| 2025.09.25 | 채권자 소송대리인 노OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.09.18 | 채권자대리인 노OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.09.23 도달 |
| 2025.08.22 | 채무자겸소유자 1 조OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.31 수취인불명 |
| 2025.08.21 | 채권자 소송대리인 노OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.08.13 | 채권자대리인 노OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.08.18 도달 |
| 2025.08.11 | 교부권자 보OO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.18 | 채권자 소송대리인 노OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.07.18 | 채무자겸소유자 1 조OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.03 폐문부재 |
| 2025.07.15 | 채권자대리인 노OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.07.17 도달 |
| 2025.06.20 | 가압류권자 한OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.06.10 | 채무자겸소유자 1 조OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.27 수취인불명 |
| 2025.06.10 | 교부권자 보OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.06.09 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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