유찰 2회 D-0

부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7

부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7 405호호 · 20㎡ · 4층

B

71점

입지점수

감정가

1.2억

최저입찰가

60,270,000원

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 03월 31일 (D-0)

동부지원

물건기본정보

유찰2회 D-0

사건번호	2024타경5702 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	123,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	60,270,000원 (588만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.03.31 10:00 203호 법정 오늘
물건비고	전세사기피해자법에 따른 전세사기피해자의 우선매수권 있음. 우선매수권 행사는 1회에 한함. 민간임대주택등기됨. 현칭 "센티움시티 4차"
소재지	[목록1] (집합건물) 부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 1층101호 1층101호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획) [목록2] (집합건물) 부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 1층102호 1층102호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획) [목록3] (집합건물) 부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 1층103호 1층103호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획) [목록4] (집합건물) 부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 1층104호 1층104호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획) [목록5] (집합건물) 부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 1층105호 1층105호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획) [목록6] (집합건물) 부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 2층201호 2층201호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획) [목록7] (집합건물) 부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 2층202호 2층202호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획) [목록8] (집합건물) 부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 2층203호 2층203호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획) [목록9] (집합건물) 부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 2층204호 2층204호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획) [목록10] (집합건물) 부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 2층205호 2층205호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획) [목록11] (집합건물) 부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 3층301호 3층301호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획) [목록12] (집합건물) 부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 3층302호 3층302호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획) [목록13] (집합건물) 부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 3층303호 3층303호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획) [목록14] (집합건물) 부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 3층304호 3층304호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획) [목록15] (집합건물) 부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 3층305호 3층305호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획) [목록16] (집합건물) 부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 4층401호 4층401호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획) [목록17] (집합건물) 부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 4층402호 4층402호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획) [목록18] (집합건물) 부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 4층403호 4층403호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획) [목록19] (집합건물) 부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 4층404호 4층404호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획) [목록20] (집합건물) 부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 4층405호 4층405호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획) [목록21] (집합건물) 부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 5층501호 5층501호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획)
담당	부산지방법원 동부지원 \| 경매6계	사건접수	2024.09.24
경매개시일	2024.10.08	배당요구종기	2024.12.19
청구금액	13억 4,565만원	상태	진행 (유찰 2회)
전용면적	20.41㎡	층수	4층
건물구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하1층 지상5층 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔)	준공연도	-
토지면적	14.03㎡	대지지분	14.03 / 341.0
최선순위설정	2017. 7. 14. 근저당권

물건 사진

1 / 32

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

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기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	120,000,000원	유찰
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	84,000,000원	유찰
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	58,800,000원	-
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	120,000,000원	유찰
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	84,000,000원	유찰
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	58,800,000원	변경
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	120,000,000원	유찰
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	84,000,000원	유찰
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	58,800,000원	-
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	120,000,000원	유찰
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	84,000,000원	유찰
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	58,800,000원	-
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	120,000,000원	유찰
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	84,000,000원	유찰
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	58,800,000원	-
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	120,000,000원	유찰
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	84,000,000원	유찰
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	58,800,000원	-
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	120,000,000원	유찰
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	84,000,000원	유찰
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2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	120,000,000원	유찰
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2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	120,000,000원	유찰
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	84,000,000원	유찰
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	58,800,000원	-
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	120,000,000원	유찰
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	84,000,000원	유찰
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	58,800,000원	-
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	123,000,000원	유찰
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	86,100,000원	유찰
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	60,270,000원	-
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	123,000,000원	유찰
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	86,100,000원	유찰
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	60,270,000원	-
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	123,000,000원	유찰
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	86,100,000원	유찰
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	60,270,000원	-
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	123,000,000원	유찰
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	86,100,000원	유찰
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	60,270,000원	-
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	123,000,000원	유찰
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	86,100,000원	유찰
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	60,270,000원	-
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	123,000,000원	유찰
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	86,100,000원	유찰
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	60,270,000원	-
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	123,000,000원	유찰
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	86,100,000원	유찰
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	60,270,000원	-
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	123,000,000원	유찰
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	86,100,000원	유찰
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	60,270,000원	-
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	123,000,000원	유찰
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	86,100,000원	유찰
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	60,270,000원	-
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	123,000,000원	유찰
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	86,100,000원	유찰
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	60,270,000원	-
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	370,000,000원	유찰
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	259,000,000원	유찰
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	181,300,000원	-
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 부산광역시 수영구 광안동 1055-24 [도로명 주소] 부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7 None [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하1층 지상5층 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 지하1층 203.4227㎡ 1층 151.4332㎡ 2층 142.2612㎡ 3층 142.2612㎡ 4층 142.2612㎡ 5층 103.6336㎡ [전유] 철근콘크리트구조 20.4074㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층405호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하1층 지상5층 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 면　　적 : 20.41㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시수영구광안동1055-24 지목:대 면적:172㎡ 지분:14.0283/341 [전유] 부산광역시수영구광안동1055-25 지목:대 면적:169㎡ 지분:14.0283/341 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 341.0 분의 14.03

경매 진행 타임라인

1차 경매 120,000,000원

2026.01.13

유찰

2차 경매 84,000,000원

2026.02.24

유찰

3차 경매 58,800,000원

2026.03.31

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2024타경5702	조사일시	2024년10월11일 2024년11월15일 2024년11월16일

부동산의 점유관계 (1)

소재지	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 1층101호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 황도일세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부동산의 점유관계 (2)

소재지	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 1층102호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 진성훈세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부동산의 점유관계 (3)

소재지	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 1층103호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 정재서세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부동산의 점유관계 (4)

소재지	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 1층104호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 장은향세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부동산의 점유관계 (5)

소재지	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 1층105호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 김지민세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부동산의 점유관계 (6)

소재지	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 2층201호
점유관계	미상
상세내용	1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음. 3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

부동산의 점유관계 (7)

소재지	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 2층202호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 박진승세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부동산의 점유관계 (8)

소재지	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 2층203호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 김희경세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부동산의 점유관계 (9)

소재지	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 2층204호
점유관계	미상
상세내용	1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음. 3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

부동산의 점유관계 (10)

소재지	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 2층205호
점유관계	미상
상세내용	1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음. 3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

부동산의 점유관계 (11)

소재지	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 3층301호
점유관계	미상
상세내용	1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음. 3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

부동산의 점유관계 (12)

소재지	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 3층302호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	1.이 사건 부동산소재지에 박지웅세대가 전입신고 되어 있었음. 2.현장에서 임차인 박지웅을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)

부동산의 점유관계 (13)

소재지	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 3층303호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 지명진세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부동산의 점유관계 (14)

소재지	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 3층304호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 송주영세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부동산의 점유관계 (15)

소재지	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 3층305호
점유관계	미상
상세내용	1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음. 3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

부동산의 점유관계 (16)

소재지	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 4층401호
점유관계	채무자+임차인점유 임차인 1명
상세내용	1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 소유자,남성훈세대가 각 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부동산의 점유관계 (17)

소재지	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 4층402호
점유관계	미상
상세내용	1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음. 3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

부동산의 점유관계 (18)

소재지	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 4층403호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 전민주세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부동산의 점유관계 (19)

소재지	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 4층404호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 모유진세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부동산의 점유관계 (20)

소재지	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 4층405호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 남기령세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부동산의 점유관계 (21)

소재지	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 5층501호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	1.이 사건 부동산소재지에 류진수세대가 전입신고 되어 있었음. 2.현장에서 임차인 류진수을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 1층101호	-	-	-	-	-
2	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 1층102호	-	-	-	-	-
3	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 1층103호	-	-	-	-	-
4	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 1층104호	-	-	-	-	-
5	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 1층105호	-	-	-	-	-
6	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 2층202호	-	-	-	-	-
7	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 2층203호	-	-	-	-	-
8	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 3층302호	-	-	-	-	-
9	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 3층303호	-	-	-	-	-
10	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 3층304호	-	-	-	-	-
11	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 4층401호	-	-	-	-	-
12	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 4층403호	-	-	-	-	-
13	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 4층404호	-	-	-	-	-
14	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 4층405호	-	-	-	-	-
15	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 5층501호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7 None 4층405호	1동의 건물 표시 부산광역시 수영구 광안동 1055-24 [도로명 주소] 부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7 None [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하1층 지상5층 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 지하1층 203.4227㎡ 1층 151.4332㎡ 2층 142.2612㎡ 3층 142.2612㎡ 4층 142.2612㎡ 5층 103.6336㎡ [전유] 철근콘크리트구조 20.4074㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층405호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하1층 지상5층 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 면　　적 : 20.41㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시수영구광안동1055-24 지목:대 면적:172㎡ 지분:14.0283/341 [전유] 부산광역시수영구광안동1055-25 지목:대 면적:169㎡ 지분:14.0283/341 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 341.0 분의 14.03	—

감정평가서

감정평가법인	박수현
감정기준일	2024년 10월 14일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 수영중학교 서측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 소규모빌라, 단독주택, 연립주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 전반적인 주위한경은 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선"수영역"이 소재하여 제반대중교통상황은 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물(사용승인일 : 2017.05.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 하이샷시창 2중창구조 입니다.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

기호 1-20 : 다세대주택 기호 21 : 주거용 오피스텔로 이용중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있으며 지하1층은 주차장으로 이용중입니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

2필1단으로 동남하향의 장방형의 토지로서 건부지로 이용중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 북측으로 6M 내외, 동측으로 약 4-5M의 도로와 접합니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)입니다.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없습니다.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계: 미상 기 타: 없음

건물 상세정보

사용승인

2017년

9년차

구조

철근콘크리트구조

연면적

885㎡

에너지등급

0

층수

지상5/지하1

세대수

20

엘리베이터

1대

건폐/용적률

55.84% / 199.96%

공시가격 비교

기준연도	2025년
공시가격	62,400,000원
동/호	1 / 101

가격 비교

감정가 123,000,000원

공시가격 62,400,000원

최저입찰가 60,270,000원

토지정보

용도지역 · 지구

도시지역 제2종일반주거지역

규제사항

상대보호구역

개별공시지가

2025년	1,727,000원/㎡ (일반)

학군정보 3개교

초등학교 2

광남초등학교

부산광역시 수영구 광안해변로 115

광안초등학교

부산광역시 수영구 광안로35번길 42

중학교 1

광안중학교

부산광역시 수영구 연수로310번길 127

주변 편의시설 반경 500m · 5개

leisure 1

에스제이스타일골프

부산광역시 수영구 광안동 964

음식점 2

피자와썹

부산광역시 수영구 광안동 529

푸드스튜디오공간

부산광역시 수영구 광안동 529

생활서비스 2

서희숙에스테틱

부산광역시 수영구 광안동 1046-4

워시프렌즈광안비치그림점

부산광역시 수영구 광안동 529

부산광역시 아파트 매매지수

104.3 2026.01 기준 (2017.11=100)

102

101

102

103

104

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

B

71 점 / 100

교통

85

수영역 383m · 버스정류장 300m내 8개

학군

90

초 수영초등학교 161m · 중 광안중학교 628m · 고 덕문여자고등학교 704m · 1km내 9개교

생활환경

40

음식점 2개 · 광안1동 소공원 46m

건물

85

준신축 9년차 · 엘리베이터 1대 · 20세대

안전

80

부산 수영구 범죄 5,598건 (안전)

개발환경

50

특이사항 없음

수영구 낙찰 통계 (최근 6개월)

106.94%

평균 낙찰가율

2

총 경매건수

2

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2024타경5702	사건명	부동산임의경매
접수일자	2024.09.24	개시결정일자	2024.10.08
담당계	부산지방법원 \| 경매6계 전화: 780-1415(구내-1415) \| 집행관사무소: 051-781-2744
청구금액	13억 4,565만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2024.12.19	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	120,000,000원
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	84,000,000원
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	58,800,000원
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	120,000,000원
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	84,000,000원
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	58,800,000원
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	120,000,000원
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	84,000,000원
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	58,800,000원
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	120,000,000원
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	84,000,000원
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	58,800,000원
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	120,000,000원
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	84,000,000원
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	58,800,000원
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	120,000,000원
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	84,000,000원
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	58,800,000원
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	120,000,000원
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	84,000,000원
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	58,800,000원
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	120,000,000원
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	84,000,000원
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	58,800,000원
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	120,000,000원
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	84,000,000원
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	58,800,000원
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	120,000,000원
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	84,000,000원
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	58,800,000원
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	123,000,000원
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	86,100,000원
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	60,270,000원
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	123,000,000원
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	86,100,000원
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	60,270,000원
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	123,000,000원
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	86,100,000원
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	60,270,000원
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	123,000,000원
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	86,100,000원
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	60,270,000원
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	123,000,000원
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	86,100,000원
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	60,270,000원
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	123,000,000원
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	86,100,000원
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	60,270,000원
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	123,000,000원
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	86,100,000원
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	60,270,000원
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	123,000,000원
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	86,100,000원
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	60,270,000원
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	123,000,000원
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	86,100,000원
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	60,270,000원
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	123,000,000원
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	86,100,000원
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	60,270,000원
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-
2026.01.13(10:00)	매각기일	203호 법정	370,000,000원
2026.02.24(10:00)	매각기일	203호 법정	259,000,000원
2026.03.31(10:00)	매각기일	203호 법정	181,300,000원
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	203호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.20	임차인 진OO 유예 신청서 제출
2026.01.08	기타 한OOOOOOO OOOOOOOO 경매속행 신청서 제출
2026.01.02	교부권자 부OOOO OOO 교부청구 제출
2025.12.23	교부권자3 부OOOO OOO 통지서 발송	2025.12.29 도달
2025.12.23	교부권자1 수OOOO 통지서 발송	2025.12.29 도달
2025.12.22	임차인 황OO 국세(지방세)안분신청서 제출
2025.12.19	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.22 송달간주
2025.12.19	교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.22 송달간주
2025.12.19	전세권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.22 송달간주
2025.12.19	임차인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.22 송달간주
2025.12.19	임차인 류OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.22 송달간주
2025.12.19	임차인 모OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.22 송달간주
2025.12.19	임차인 남OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.22 송달간주
2025.12.19	임차인 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.22 송달간주
2025.12.19	임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.22 송달간주
2025.12.19	임차인 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.22 송달간주
2025.12.19	임차인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.22 송달간주
2025.12.19	임차인 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.22 송달간주
2025.12.19	채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.22 송달간주
2025.12.19	임차인 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.22 송달간주

인근매각물건사례

가비펠리치

25㎡ · 10층

입찰일: 2026.04.06

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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