유찰 1회
D-0
오륙도 에스케이뷰 아파트
부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 103동 34층3402호 · 103동동 3402호호 · 85㎡ · 34층
D
45점
입지점수
입찰일
2026년 03월 31일 (D-0)
동부지원
물건기본정보
유찰1회
D-0
매칭불확실
| 사건번호 | 2025타경4915 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 479,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
335,300,000원
(3,353만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:00 203호 법정 오늘 |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 동부지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.02.06 |
| 경매개시일 | 2025.03.11 | 배당요구종기 | 2025.05.23 |
| 청구금액 | 2억 8,088만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.96㎡ | 층수 | 34층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 38층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 37.96㎡ | 대지지분 | 37.96 / 170512.4 |
| 최선순위설정 | 2019. 10. 17. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
478,000,000원
2026.02 기준
감정가
479,000,000원
최저입찰가
335,300,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 479,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 335,300,000원 | - |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 남구 용호동 944
오륙도 에스케이뷰 아파트
[도로명 주소]
부산광역시 남구 오륙도로 85 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 38층 아파트
1층 977.1426㎡
2층 959.2226㎡
3층 959.2226㎡
4층 959.2226㎡
5층 959.2226㎡
6층 959.2226㎡
7층 959.2226㎡
8층 959.2226㎡
9층 959.2226㎡
10층 959.2226㎡
11층 959.2226㎡
12층 959.2226㎡
13층 959.2226㎡
14층 959.2226㎡
15층 959.2226㎡
16층 959.2226㎡
17층 959.2226㎡
18층 959.2226㎡
19층 959.2226㎡
20층 959.2226㎡
21층 959.2226㎡
22층 959.2226㎡
23층 959.2226㎡
24층 959.2226㎡
25층 959.2226㎡
26층 959.2226㎡
27층 959.2226㎡
28층 959.2226㎡
29층 959.2226㎡
30층 959.2226㎡
31층 959.2226㎡
32층 959.2226㎡
33층 959.2226㎡
34층 630.1291㎡
35층 630.1291㎡
36층 630.1291㎡
37층 630.1291㎡
38층 532.2014㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9636㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 34층3402호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 38층 아파트
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 남구 용호동 944 면적:170512.4㎡ 지분:37.96/170512.4
[전유] 부산광역시 남구 용호동 944 지목:대 면적:170512.4㎡ 지분:37.9591/170512.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 170512.4 분의 37.96
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
383,200,000원
2026.03.31
유찰
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경4915 | 조사일시 | 2025년03월18일 2025년03월21일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 103동 34층3402호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 남구 오륙도로 85 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트)
103동 34층3402호 (부산광역시 남구 용호동 944,오륙도 에스케이뷰 아파트) |
1동의 건물 표시
부산광역시 남구 용호동 944
오륙도 에스케이뷰 아파트
[도로명 주소]
부산광역시 남구 오륙도로 85 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 38층 아파트
1층 977.1426㎡
2층 959.2226㎡
3층 959.2226㎡
4층 959.2226㎡
5층 959.2226㎡
6층 959.2226㎡
7층 959.2226㎡
8층 959.2226㎡
9층 959.2226㎡
10층 959.2226㎡
11층 959.2226㎡
12층 959.2226㎡
13층 959.2226㎡
14층 959.2226㎡
15층 959.2226㎡
16층 959.2226㎡
17층 959.2226㎡
18층 959.2226㎡
19층 959.2226㎡
20층 959.2226㎡
21층 959.2226㎡
22층 959.2226㎡
23층 959.2226㎡
24층 959.2226㎡
25층 959.2226㎡
26층 959.2226㎡
27층 959.2226㎡
28층 959.2226㎡
29층 959.2226㎡
30층 959.2226㎡
31층 959.2226㎡
32층 959.2226㎡
33층 959.2226㎡
34층 630.1291㎡
35층 630.1291㎡
36층 630.1291㎡
37층 630.1291㎡
38층 532.2014㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9636㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 34층3402호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 38층 아파트
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 남구 용호동 944 면적:170512.4㎡ 지분:37.96/170512.4
[전유] 부산광역시 남구 용호동 944 지목:대 면적:170512.4㎡ 지분:37.9591/170512.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 170512.4 분의 37.96
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이정출 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '오륙도초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 부속상가, 학교, 이기대자연공원 등으로 형성되어 있으며, 전반적인 주위환경 은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 전반적인 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 38층 103동 건물내 제34층 제3402호로서,
외벽: 외장 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 도시가스설비 난방설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
완경사지대내 택지조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트 단지내 가로망정비 되어 있으며 진출입로 상태 보통시 됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
용호동 944 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.
학군정보 100개교
초등학교 49
(가칭)에코1초등학교
부산광역시 북구 백양대로1016번다길 44
금명초등학교
부산광역시 북구 화명신도시로 197
(가칭)일광3초등학교
부산광역시 기장군 일광읍 일광로 169
고등학교 24
광명고등학교
부산광역시 영도구 와치로 131
남산고등학교
부산광역시 금정구 남산로 66
구덕고등학교
부산광역시 사상구 학감대로 81
중학교 27
(가칭)에코3중학교
부산광역시 북구 백양대로1016번다길 44
건국중학교
부산광역시 사하구 승학로17번길 76-8
거제여자중학교
부산광역시 연제구 금용로 43
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 4
올레청1
부산광역시 남구 용호동 산 176
누리아라부페
부산광역시 남구 용호동 산 176
끄레몽
부산광역시 남구 용호동 산 176
끄레몽커피
부산광역시 남구 용호동 산 176
생활서비스 1
누리아라
부산광역시 남구 용호동 산 176
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
45 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
73
초 오륙도초등학교 425m · 중 오륙도중학교 515m · 고 예문여자고등학교 1823m · 1km내 3개교
생활환경
15
음식점 4개 · 미르아토어린이공원 1341m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 남구 범죄 8,674건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.78%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경4915 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.06 | 개시결정일자 | 2025.03.11 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매6계
전화: 780-1415(구내-1415) | 집행관사무소: 051-781-2744 |
||
| 청구금액 | 2억 8,088만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.23 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 479,000,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 335,300,000원 |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 203호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.28 | 임차인 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 도달 |
| 2026.01.28 | 채권자대리인 주OOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 도달 |
| 2026.01.28 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 교부권자 부OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 근저당권자 오OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 도달 |
| 2025.06.24 | 채무자겸소유자1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.09 도달 |
| 2025.06.18 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.18 기타 |
| 2025.06.17 | 채권자대리인 주OOOOOOOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.06.14 | 채권자대리인 주OOOOOOOOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.06.16 도달 |
| 2025.05.20 | 채무자겸소유자 김OO 배당요구종기연기 신청서 제출 | |
| 2025.05.04 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.25 수취인불명 |
| 2025.04.25 | 기타 부OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.03 | 임차인 장OO 임차인통지서 발송 | 2025.04.04 송달간주 |
| 2025.03.28 | 감정인 예OOOOOOOOO 수수료청구서 제출 | |
| 2025.03.28 | 감정인 예OOOOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2025.03.27 | 기타 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.03.25 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.03.26 기타 |
| 2025.03.24 | 임차인 장OO 임차인통지서 발송 | 2025.03.31 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.