유찰 1회
D-0
글로리아1동
부산광역시 수영구 광안동 380-63 글로리아1동 4층401호 401호호 · 70㎡ · 4층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 03월 31일 (D-0)
동부지원
물건기본정보
유찰1회
D-0
| 사건번호 | 2025타경4940 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 251,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
175,700,000원
(1,757만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:00 203호 법정 오늘 |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 동부지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.02.11 |
| 경매개시일 | 2025.02.17 | 배당요구종기 | 2025.05.07 |
| 청구금액 | 2억 6,066만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 69.61㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 공동주택(아파트) 업무시설(오피스텔) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 18.95㎡ | 대지지분 | 18.95 / 334.0 |
| 최선순위설정 | 2022. 4. 18. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 251,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 175,700,000원 | - |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 수영구 광안동 380-63
글로리아1동
[도로명 주소]
부산광역시 수영구 수영로545번가길 32 (광안동,글로리아1동)
[1동] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 공동주택(아파트) 업무시설(오피스텔)
지층 59.98㎡
1층 76.29㎡
2층 159.41㎡
3층 159.41㎡
4층 159.41㎡
5층 159.41㎡
6층 159.41㎡
7층 159.41㎡
8층 159.41㎡
9층 172.58㎡
10층 172.58㎡
[전유] 철근콘크리트구조 69.61㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층401호
구 조 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 공동주택(아파트) 업무시설(오피스텔)
면 적 : 69.61㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 수영구 광안동 380-63 지목:대 면적:334㎡ 지분:18.9535/334
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 334.0 분의 18.95
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
200,800,000원
2026.03.31
유찰
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경4940 | 조사일시 | 2025년02월26일 2025년02월28일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 수영구 수영로545번가길 32 (광안동,글로리아1동)
4층401호 (부산광역시 수영구 광안동 380-63,글로리아1동) |
1동의 건물 표시
부산광역시 수영구 광안동 380-63
글로리아1동
[도로명 주소]
부산광역시 수영구 수영로545번가길 32 (광안동,글로리아1동)
[1동] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 공동주택(아파트) 업무시설(오피스텔)
지층 59.98㎡
1층 76.29㎡
2층 159.41㎡
3층 159.41㎡
4층 159.41㎡
5층 159.41㎡
6층 159.41㎡
7층 159.41㎡
8층 159.41㎡
9층 172.58㎡
10층 172.58㎡
[전유] 철근콘크리트구조 69.61㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층401호
구 조 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 공동주택(아파트) 업무시설(오피스텔)
면 적 : 69.61㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 수영구 광안동 380-63 지목:대 면적:334㎡ 지분:18.9535/334
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 334.0 분의 18.95
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박찬용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '광안4동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치 하며, 부근은 공동주택, 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 광안역, 금련산역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상10층 건물내 제4층 제401호로서, 2015년 8월 21일에 사용승인 되었음.
┌외벽: 외장 화강석 붙임 및 스톤코트 마감
│내벽: 벽지마감 등
└창호: 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설 (오피스텔) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접해 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2024-06-12)((기준높이 110m, 최고높이 155m))<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화 구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 미상
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.
학군정보 3개교
초등학교 2
광남초등학교
부산광역시 수영구 광안해변로 115
광안초등학교
부산광역시 수영구 광안로35번길 42
중학교 1
광안중학교
부산광역시 수영구 연수로310번길 127
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
세상을바꾸는도자공예협동조합
부산광역시 수영구 광안동 731-2
마트/편의점 1
폰파는청년
부산광역시 수영구 광안동 1334
생활서비스 3
광안자이금맥부동산공인중개사사무소
부산광역시 수영구 광안동 1334
금하공인중개사사무소
부산광역시 수영구 광안동 1334
재가
부산광역시 수영구 광안동 753-11
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
85
금련산역 424m · 버스정류장 300m내 9개
학군
68
초 호암초등학교 663m · 중 부산수영중학교 369m · 고 부산동여자고등학교 1037m · 1km내 6개교
생활환경
55
마트 1개 · 교육 1개 · 파랑새공원 254m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
부산 수영구 범죄 5,598건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
수영구 낙찰 통계 (최근 6개월)
106.94%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경4940 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.11 | 개시결정일자 | 2025.02.17 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매6계
전화: 780-1415(구내-1415) | 집행관사무소: 051-781-2744 |
||
| 청구금액 | 2억 6,066만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.07 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 251,000,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 175,700,000원 |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 203호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.28 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 채권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 도달 |
| 2025.12.16 | 채권자 주OOO OOOOOOO 경정결정정본 발송 | 2025.12.16 도달 |
| 2025.12.16 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOOO OOOOO OOO 개시결정정본/경정결정정본 발송 | 2025.12.19 도달 |
| 2025.04.16 | 가압류권자 신OOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.04.16 | 기타 부OOOO OOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.04.16 | 기타 부OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.03.20 | 기타 망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO 채무자에대한 파산선고 및 지위승계 신고 제출 | |
| 2025.03.20 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOOO OOOOO OOO 법원보관금계좌입금신청서 제출 | |
| 2025.03.05 | 감정인 감OOOOOOO OOO 수수료청구서 제출 | |
| 2025.03.05 | 감정인 감OOOOOOO OOO 회보서 제출 | |
| 2025.02.28 | 감정인 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.02.28 | 집행관 김OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.02.25 | 채권자 주OOO OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.02.26 도달 |
| 2025.02.24 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOOO OOOOO OOO 개시결정정본 발송 | 2025.02.27 도달 |
| 2025.02.24 | 가압류권자 신OOOOO 최고서 발송 | 2025.02.25 송달간주 |
| 2025.02.24 | 감정인 감OOOOOOO OOO OOO 평가명령 발송 | 2025.02.24 도달 |
| 2025.02.24 | 주무관서 수OOOO 최고서 발송 | 2025.02.25 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.