유찰 1회 D-0

삼익아파트

부산광역시 서구 동대신동2가 313-143 삼익아파트 2동 1층107호 · 2동동 107호호 · 160㎡ · 1층
B
65점
입지점수
감정가
8.7억
최저입찰가
6.1억
KB 시세
8억
KB 할인율
-21.3%
입찰일 2026년 03월 31일 (D-0)
부산서부지원

물건기본정보

유찰1회 D-0
사건번호 2025타경2812 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 871,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 609,700,000원
(6,097만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.03.31 10:00 제101호 입찰법정 오늘
소재지
[목록1] (집합건물) 부산광역시 서구 동대신동2가 313-143 삼익아파트 2동 1층107호 — 삼익아파트 2동 1층107호
등기기록열람 지도보기
담당 부산지방법원 부산서부지원 | 경매2계 사건접수 2025.07.31
경매개시일 2025.08.12 배당요구종기 2025.11.03
청구금액 5억 2,269만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 160.46㎡ 층수 1층
건물구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 준공연도 -
토지면적 300.00㎡ 대지지분 300.00 / 45482.0
최선순위설정 2015. 3. 30. 근저당권
물건 사진
B000414202501300028121.jpg
1 / 11
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
775,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 805,000,000원
일반 775,000,000원
하한 745,000,000원
실거래가
760,000,000원
2025.09 기준
감정가
871,000,000원
최저입찰가
609,700,000원
최저가 기준 KB 할인율 -21.3%
실거래 대비 -19.8%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.02.24(10:00) 매각기일 제101호 입찰법정 871,000,000원 유찰
2026.03.31(10:00) 매각기일 제101호 입찰법정 609,700,000원 -
2026.04.07(13:30) 매각결정기일 제101호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 부산광역시 서구 동대신동2가 313-143 삼익아파트 [도로명 주소] 부산광역시 서구 대영로73번길 39 (동대신동2가,삼익아파트) [1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 962.78㎡ 2층 962.78㎡ 3층 962.78㎡ 4층 962.78㎡ 5층 962.78㎡ 지하 194.38㎡ [전유] 철근콩크리트조 160.46㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2동 1층107호 구　　조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 면　　적 : 160.46㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 서구 동대신동2가 313-143 지목:대 면적:15035㎡ 지분:300/45482 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 45482.0 분의 300.00
경매 진행 타임라인
2차 경매 696,800,000원
2026.03.31
유찰
3차 경매 미정
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경2812 조사일시 2025년08월27일09시00분 2025년08월28일08시15분
부동산의 점유관계
소재지 부산광역시 서구 동대신동2가 313-143 삼익아파트 2동 1층107호
점유관계 미상
상세내용 ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 부산광역시 서구 대영로73번길 39 (동대신동2가,삼익아파트)
2동 1층107호
(부산광역시 서구 동대신동2가 313-143,삼익아파트)
1동의 건물 표시 부산광역시 서구 동대신동2가 313-143 삼익아파트 [도로명 주소] 부산광역시 서구 대영로73번길 39 (동대신동2가,삼익아파트) [1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 962.78㎡ 2층 962.78㎡ 3층 962.78㎡ 4층 962.78㎡ 5층 962.78㎡ 지하 194.38㎡ [전유] 철근콩크리트조 160.46㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2동 1층107호 구　　조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 면　　적 : 160.46㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 서구 동대신동2가 313-143 지목:대 면적:15035㎡ 지분:300/45482 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 45482.0 분의 300.00
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감정평가서
감정평가법인노현정
감정기준일2025년 08월 25일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 서구 동대신동3가 소재 '동신초등학교' 남측 인근에 위치하는 삼익아파트 2동 1층 107호로서, 주위는 아파트, 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 도시철도1호선 '동대신역'이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 1층 107호로서, (사용승인일자: 1976.06.19) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 샷시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남서측으로 노폭 약 8미터 내외, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-12-25), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-25)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여, 외부관찰, 인근 탐문 등에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.
학군정보 100개교
초등학교 49
(가칭)에코1초등학교
부산광역시 북구 백양대로1016번다길 44
금명초등학교
부산광역시 북구 화명신도시로 197
(가칭)일광3초등학교
부산광역시 기장군 일광읍 일광로 169
고등학교 24
광명고등학교
부산광역시 영도구 와치로 131
남산고등학교
부산광역시 금정구 남산로 66
구덕고등학교
부산광역시 사상구 학감대로 81
중학교 27
(가칭)에코3중학교
부산광역시 북구 백양대로1016번다길 44
건국중학교
부산광역시 사하구 승학로17번길 76-8
거제여자중학교
부산광역시 연제구 금용로 43
주변 편의시설 반경 500m · 5개
leisure 1
세광토건
부산광역시 서구 서대신동3가 353
음식점 2
교촌치킨
부산광역시 서구 서대신동1가 163-1
육화정
부산광역시 서구 서대신동3가 283-2
생활서비스 2
선애머리방
부산광역시 서구 서대신동2가 266-4
세광토건
부산광역시 서구 서대신동3가 353
부산광역시 아파트 매매지수
104.3 2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
65 점 / 100
교통
85
동대신역 204m · 버스정류장 300m내 14개
학군
90
초 동신초등학교 255m · 중 대신여자중학교 479m · 고 부산서여자고등학교 260m · 1km내 13개교
생활환경
30
음식점 2개 · 중앙공원 861m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 서구 범죄 8,814건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경2812 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.07.31 개시결정일자 2025.08.12
담당계 부산지방법원 | 경매2계
전화: 051-812-1262 | 집행관사무소: 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
청구금액 5억 2,269만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.11.03 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.02.24(10:00) 매각기일 제101호 입찰법정 871,000,000원
2026.03.31(10:00) 매각기일 제101호 입찰법정 609,700,000원
2026.04.07(13:30) 매각결정기일 제101호 법정 -
날짜내용결과
2026.02.06 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.09 송달간주
2026.02.06 교부권자 부OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.09 송달간주
2026.02.06 채권자 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.09 송달간주
2026.02.06 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.09 송달간주
2026.02.06 채무자 망 OOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.09 송달간주
2026.02.06 근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.09 송달간주
2026.02.06 소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.09 송달간주
2025.12.05 채권자 농OOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2025.12.10 도달
2025.12.05 소유자 김OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2025.12.10 도달
2025.12.05 채무자 망 OOOO OOO OOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2025.12.10 도달
2025.12.05 채권자 농OOOOOOOOOOO 환급계좌변경신청 제출
2025.12.05 채권자 농OOO OOOO 채권명의변경신고서 제출
2025.12.05 채권자 농OOO OOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
2025.11.12 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 열람및복사신청 제출
2025.11.04 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 중복경매통지서 발송 2025.11.07 도달
2025.11.04 채권자 농OOO OOOO 중복경매통지서 발송 2025.11.07 도달
2025.11.04 소유자 김OO 중복경매통지서 발송 2025.11.07 도달
2025.11.04 채무자 망 OOOO OOO OOO 중복경매통지서 발송 2025.11.07 도달
2025.11.03 채권자 주OOO OOOO 채권명의변경신고서 제출
2025.11.03 채무자 망 OOOO OOO OOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2025.11.07 도달
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.