유찰 6회
D-5
대운스카이뷰2차
부산광역시 사하구 하단동 524-38 대운스카이뷰2차 5층510호 510호호 · 24㎡ · 5층
B
68점
입지점수
입찰일
2026년 08월 04일 (D-5)
부산서부지원
물건기본정보
유찰6회
D-5
| 사건번호 | 2025타경101474 (청산을위한형식적경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 119,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
14,000,000원
(140만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.04 10:00 제101호 입찰법정 (D-5) |
| 물건비고 | -주거용 오피스텔로 조사됨 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산서부지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.05.20 |
| 경매개시일 | 2025.05.22 | 배당요구종기 | 2025.08.14 |
| 상태 | 진행 (유찰 6회) | ||
| 전용면적 | 24.08㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 5.04㎡ | 대지지분 | 5.04 / 775.4 |
| 최선순위설정 | 2024. 10. 4. 압류 | ||
물건 사진
1 / 9
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.02(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 119,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 83,300,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 58,310,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 40,817,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 28,572,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 20,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 14,000,000원 | - |
| 2026.08.11(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 사하구 하단동 524-38
대운스카이뷰2차
[도로명 주소]
부산광역시 사하구 낙동남로1373번길 10-6 (하단동,대운스카이뷰2차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층
공동주택(아파트(도시형생활주택))
지하1층 242.5㎡ 1층 594.645㎡ 2층 202.64㎡ 3층 457.035㎡
4층 457.035㎡ 5층 457.035㎡ 6층 457.035㎡ 7층 457.035㎡
8층 457.035㎡ 9층 457.035㎡ 10층 457.035㎡ 11층 457.035㎡
12층 457.035㎡ 13층 457.035㎡ 14층 457.035㎡ 15층457.66
[전유] 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 24.08㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층510호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층
면 적 : 24.08㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 사하구 하단동 524-38 지목:대 면적:775.4㎡ 지분:5.036/775.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 775.4 분의 5.04
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
119,000,000원
2025.12.02
유찰
2차 경매
83,300,000원
2026.01.06
유찰
3차 경매
58,310,000원
2026.02.24
유찰
4차 경매
40,817,000원
2026.03.31
유찰
5차 경매
28,572,000원
2026.05.07
유찰
6차 경매
20,000,000원
2026.06.30
유찰
7차 경매
14,000,000원
2026.08.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경101474 | 조사일시 | 2025년05월28일10시00분 2025년06월05일08시10분 2025년06월09일10시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산광역시 사하구 하단동 524-38 대운스카이뷰2차 5층510호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 사하구 낙동남로1373번길 10-6 (하단동,대운스카이뷰2차)
5층510호 (부산광역시 사하구 하단동 524-38,대운스카이뷰2차) |
1동의 건물 표시
부산광역시 사하구 하단동 524-38
대운스카이뷰2차
[도로명 주소]
부산광역시 사하구 낙동남로1373번길 10-6 (하단동,대운스카이뷰2차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층
공동주택(아파트(도시형생활주택))
지하1층 242.5㎡ 1층 594.645㎡ 2층 202.64㎡ 3층 457.035㎡
4층 457.035㎡ 5층 457.035㎡ 6층 457.035㎡ 7층 457.035㎡
8층 457.035㎡ 9층 457.035㎡ 10층 457.035㎡ 11층 457.035㎡
12층 457.035㎡ 13층 457.035㎡ 14층 457.035㎡ 15층457.66
[전유] 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 24.08㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층510호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층
면 적 : 24.08㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 사하구 하단동 524-38 지목:대 면적:775.4㎡ 지분:5.036/775.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 775.4 분의 5.04
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박수현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ""하단초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택(오피스텔, 다세대주택), 단독주택, 주상용건물, 근린상가 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 용이하며, 시내버스 정류장 및 부산지하철 1호선 하단역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건 내 5층 510호로서,
외벽: 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 샷시 2중창호 입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
폐문 부재로 내부 확인하지 못하였으나 주거용 오피스텔로 탐문 조사되었습니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북측으로 노폭 약 8m, 남측으로 약 4m 내외의 도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역 , 방화지구 , 도로(접합),
가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
학군정보 7개교
초등학교 4
감천초등학교
부산광역시 사하구 원양로 368-2
구평초등학교
부산광역시 사하구 사하로 9
괴정초등학교
부산광역시 사하구 낙동대로 152
고등학교 1
건국고등학교
부산광역시 사하구 승학로17번길
중학교 2
건국중학교
부산광역시 사하구 승학로17번길 76-8
감천중학교
부산광역시 사하구 감천로73번길 60
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
장터주막
부산광역시 사하구 하단동 897-16
샹그릴라
부산광역시 사하구 하단동 1168
아이엔락
부산광역시 사하구 하단동 1168
크린토피아코인워시부산하단가락1단지점
부산광역시 사하구 하단동 887-14
부산스타공인중개사사무소
부산광역시 사하구 하단동 887-7
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
68 점 / 100
교통
85
하단역 395m · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 하단초등학교 268m · 중 하단중학교 524m · 고 부산여자고등학교 699m · 1km내 10개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 에덴유원지 265m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 사하구 범죄 7,787건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사하구 낙찰 통계 (최근 6개월)
84.66%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경101474 | 사건명 | 청산을위한형식적경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.20 | 개시결정일자 | 2025.05.22 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매2계
전화: 051-812-1262 | 집행관사무소: 051-206-1122 (FAX:051-206-1124) |
||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.14 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.02(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 119,000,000원 |
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 83,300,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 58,310,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 40,817,000원 |
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 28,572,000원 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 20,000,000원 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 14,000,000원 |
| 2026.08.11(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.30 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.07 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.22 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.22 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.22 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.22 | 교부권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.22 | 임차인 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.22 | 상대방겸소유자 파OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.22 | 신청인 파OO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.31 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.30 | 임차인 권OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.02.24 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.06 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.02 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.17 | 교부권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 상대방겸소유자 파OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 임차인 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 신청인 파OO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.