유찰 2회 D-0

화명플리체비스타동원

부산광역시 북구 화명동 2342 화명플리체비스타동원 106동 2층201호 · 106동동 201호호 · 39㎡ · 2층

B

68점

입지점수

감정가

2.0억

최저입찰가

98,490,000원

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 03월 31일 (D-0)

부산서부지원

물건기본정보

유찰2회 D-0

사건번호	2025타경101610 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	201,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	98,490,000원 (984만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.03.31 10:00 제101호 입찰법정 오늘
소재지	[목록1] (집합건물) 부산광역시 북구 화명동 2342 화명플리체비스타동원 106동 2층201호 — 화명플리체비스타동원 106동 2층201호 등기기록열람 지도보기
담당	부산지방법원 부산서부지원 \| 경매2계	사건접수	2025.06.20
경매개시일	2025.06.23	배당요구종기	2025.09.15
청구금액	1억 5,843만원	상태	진행 (유찰 2회)
전용면적	38.71㎡	층수	2층
건물구조	철근콘크리트구조	준공연도	-
토지면적	20.35㎡	대지지분	20.35 / 17243.0
최선순위설정	2023. 7. 18. 가압류

물건 사진

1 / 6

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB 시세 매칭 정보가 없습니다

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.01.06(10:00)	매각기일	제101호 입찰법정	201,000,000원	유찰
2026.02.24(10:00)	매각기일	제101호 입찰법정	140,700,000원	유찰
2026.03.31(10:00)	매각기일	제101호 입찰법정	98,490,000원	-
2026.04.07(13:30)	매각결정기일	제101호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 부산광역시 북구 화명동 2342 화명플리체비스타동원 [도로명 주소] 부산광역시 북구 대천천길 109 (화명동,화명플리체비스타동원) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택(아파트) 1층 131.7159㎡ 2층 173.3324㎡ 3층 173.3324㎡ 4층 173.3324㎡ 5층 173.3324㎡ 6층 173.3324㎡ 7층 122.654㎡ 8층 122.654㎡ 9층 122.654㎡ [전유] 철근콘크리트구조 38.7141㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 2층201호 구　　조 : 철근콘크리트구조 면　　적 : 38.71㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 북구 화명동 2342 지목:대 면적:16780㎡ 지분:20.3494/17243 [전유] 부산광역시 북구 화명동 2343 지목:대 면적:463㎡ 지분:20.3494/17243 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 17243.0 분의 20.35

경매 진행 타임라인

3차 경매 128,640,000원

2026.03.31

유찰

4차 경매 미정

2026.04.07

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경101610	조사일시	2025년07월02일10시00분 2025년07월08일08시40분

부동산의 점유관계

소재지	부산광역시 북구 화명동 2342 화명플리체비스타동원 106동 2층201호
점유관계	미상
상세내용	① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	부산광역시 북구 대천천길 109 (화명동,화명플리체비스타동원) 106동 2층201호 (부산광역시 북구 화명동 2342,화명플리체비스타동원)	1동의 건물 표시 부산광역시 북구 화명동 2342 화명플리체비스타동원 [도로명 주소] 부산광역시 북구 대천천길 109 (화명동,화명플리체비스타동원) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택(아파트) 1층 131.7159㎡ 2층 173.3324㎡ 3층 173.3324㎡ 4층 173.3324㎡ 5층 173.3324㎡ 6층 173.3324㎡ 7층 122.654㎡ 8층 122.654㎡ 9층 122.654㎡ [전유] 철근콘크리트구조 38.7141㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 2층201호 구　　조 : 철근콘크리트구조 면　　적 : 38.71㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 북구 화명동 2342 지목:대 면적:16780㎡ 지분:20.3494/17243 [전유] 부산광역시 북구 화명동 2343 지목:대 면적:463㎡ 지분:20.3494/17243 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 17243.0 분의 20.35	—

감정평가서

감정평가법인	윤주영
감정기준일	2025년 07월 02일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 '화명초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 아파트단지, 단지내상가, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도보로 약 10분거리에 도시철도2호선 '화명역' 과 '율리역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건물((사용승인일자: 2022.07.12) 내 106동 2층 201호(전유면적: 38.7141㎡)로서, 외 벽 : 인조석 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창 구조임

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관물설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

남서하향 완경사지대 내 조성한 사다리형 유사의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 등 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 남동측으로 노폭 약 10미터, 남서측으로 노폭 약 7미터 도로에 각각 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(접합) 상대보호구역(대천리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대천리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(화명3주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

학군정보 100개교

초등학교 49

(가칭)에코1초등학교

부산광역시 북구 백양대로1016번다길 44

금명초등학교

부산광역시 북구 화명신도시로 197

(가칭)일광3초등학교

부산광역시 기장군 일광읍 일광로 169

고등학교 24

광명고등학교

부산광역시 영도구 와치로 131

남산고등학교

부산광역시 금정구 남산로 66

구덕고등학교

부산광역시 사상구 학감대로 81

중학교 27

(가칭)에코3중학교

부산광역시 북구 백양대로1016번다길 44

건국중학교

부산광역시 사하구 승학로17번길 76-8

거제여자중학교

부산광역시 연제구 금용로 43

주변 편의시설 반경 500m · 5개

leisure 2

해피PC

부산광역시 북구 화명동 191

나이스노래연습장

부산광역시 북구 화명동 191

마트/편의점 1

몽드디자인

부산광역시 북구 화명동 188-4

음식점 1

순수김밥&국시

부산광역시 북구 화명동 188-4

생활서비스 1

일번지공인중개사

부산광역시 북구 화명동 191

부산광역시 아파트 매매지수

104.3 2026.01 기준 (2017.11=100)

102

101

102

103

104

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

B

68 점 / 100

교통

60

栗리역 726m · 버스정류장 300m내 17개

학군

90

초 화명초등학교 149m · 중 대천리중학교 213m · 고 금명여자고등학교 489m · 1km내 13개교

생활환경

75

마트 1개 · 음식점 1개 · 대천천수변공원 273m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

부산 북구 범죄 7,322건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경101610	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.06.20	개시결정일자	2025.06.23
담당계	부산지방법원 \| 경매2계 전화: 051-812-1262 \| 집행관사무소: 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
청구금액	1억 5,843만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.09.15	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.01.06(10:00)	매각기일	제101호 입찰법정	201,000,000원
2026.02.24(10:00)	매각기일	제101호 입찰법정	140,700,000원
2026.03.31(10:00)	매각기일	제101호 입찰법정	98,490,000원
2026.04.07(13:30)	매각결정기일	제101호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.02.27	채권자 안OO 법무사기록열람신청서 제출
2026.02.24	기타 구OO 기일입찰조서 제출
2026.01.07	기타 구OO 기일입찰조서 제출
2025.12.17	임차권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.18 송달간주
2025.12.17	교부권자 부OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.18 송달간주
2025.12.17	교부권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.18 송달간주
2025.12.17	교부권자 전OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.18 송달간주
2025.12.17	채무자겸소유자 유OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.18 송달간주
2025.12.17	채권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.17 도달
2025.11.28	채무자겸소유자 유OOO OOO 개시결정정본 발송	2025.12.08 도달
2025.11.06	채무자겸소유자 1 유OOO OOO 개시결정정본 발송	2025.11.19 도달
2025.11.04	채권자 안OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.10.28	채무자겸소유자 1 유OOO OOO 개시결정정본 발송	2025.11.12 폐문부재
2025.10.24	채권자 안OO 주소보정명령등본 발송	2025.10.24 도달
2025.10.24	채권자 안OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.10.23	채권자 안OO 주소보정명령등본 발송	2025.10.23 도달
2025.09.29	채무자겸소유자 1 유OOO OOO 개시결정정본 발송	2025.10.15 폐문부재
2025.09.26	채권자 안OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.09.25	채권자 안OO 주소보정명령등본 발송	2025.09.25 도달
2025.09.03	채무자겸소유자 1 유OOO OOO 개시결정정본 발송	2025.09.14 폐문부재

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.