유찰 1회
D-1
우남블루존아파트
경기도 화성시 화산북로 14 (송산동,우남블루존아파트) · 103동동 604호호 · 74㎡ · 6층
D
44점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
수원지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2024타경101840 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 239,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
167,300,000원
(1,673만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 광교신청사 제101호 법정 (D-1) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경기도 화성시 화산북로 14, 103동 6층604호 (송산동,우남블루존아파트)
— 우남블루존아파트
103동 6층604호
|
||
| 담당 | 수원지방법원 수원지방법원 | 경매6계 | 사건접수 | 2024.12.11 |
| 경매개시일 | 2024.12.13 | 배당요구종기 | 2025.03.04 |
| 청구금액 | 9,558만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 74.47㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 평슬라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 38.72㎡ | 대지지분 | 38.72 / 14153.0 |
| 최선순위설정 | 2015.4.22. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
227,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 250,000,000원
일반 227,500,000원
하한 212,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
239,000,000원
최저입찰가
167,300,000원
최저가 기준 KB 할인율
-26.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.27(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 167,300,000원 | - |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 화성시 송산동 200-32
우남블루존아파트
[도로명 주소]
경기도 화성시 화산북로 14 (송산동,우남블루존아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬라브지붕
14층아파트
1층 460.55㎡
2층 460.55㎡
3층 529.14㎡
4층 529.14㎡
5층 529.14㎡
6층 524.94㎡
7층 524.94㎡
8층 524.94㎡
9층 524.94㎡
10층524.94㎡
11층524.94㎡
12층524.94㎡
13층524.94㎡
14층524.94㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
74.47㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 6층604호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬라브지붕
면 적 : 74.47㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도화성군태안읍송산리202-188 지목:대 면적:58㎡ 지분:38.7158/14153
[전유] 경기도화성시송산동200-32 지목:대 면적:14095㎡ 지분:38.7158/14153
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14153.0 분의 38.72
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
191,200,000원
2026.04.01
유찰
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경101840 | 조사일시 | 2025년01월06일15시05분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 화성시 화산북로 14, 103동 6층604호 (송산동,우남블루존아파트) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 화성시 화산북로 14 (송산동,우남블루존아파트)
103동 6층604호 (경기도 화성시 송산동 200-32,우남블루존아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 화성시 송산동 200-32
우남블루존아파트
[도로명 주소]
경기도 화성시 화산북로 14 (송산동,우남블루존아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬라브지붕
14층아파트
1층 460.55㎡
2층 460.55㎡
3층 529.14㎡
4층 529.14㎡
5층 529.14㎡
6층 524.94㎡
7층 524.94㎡
8층 524.94㎡
9층 524.94㎡
10층524.94㎡
11층524.94㎡
12층524.94㎡
13층524.94㎡
14층524.94㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
74.47㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 6층604호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬라브지붕
면 적 : 74.47㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도화성군태안읍송산리202-188 지목:대 면적:58㎡ 지분:38.7158/14153
[전유] 경기도화성시송산동200-32 지목:대 면적:14095㎡ 지분:38.7158/14153
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14153.0 분의 38.72
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정정태 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 03일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
-
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
-
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
-
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
-
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
-
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
-
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
-
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
-
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-
건물 상세정보
사용승인
-
구조
-
연면적
-
에너지등급
-
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 122,000,000원 |
| 동/호 | 101 / 107 |
가격 비교
토지정보
개별공시지가
| 2025년 | 1,533,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 2개교
초등학교 2
갈담초등학교
경기도 화성시 봉담읍 갈담초교길 24
갈천초등학교
경기도 화성시 향남읍 발안로 701-23
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
잉크포유렌탈
경기도 화성시 송산동 200-32
음식점 2
송산카페
경기도 화성시 송산동 198-10
청기와가든
경기도 화성시 송산동 198-27
생활서비스 2
도원자동차공업사
경기도 화성시 송산동 200-65
맥스민
경기도 화성시 송산동 200-32
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
44 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
40
초 안녕초등학교 360m · 중 안용중학교 1056m · 1km내 2개교
생활환경
55
마트 1개 · 음식점 2개 · 원송산 마을 쌈지공원(송산동 쌈지) 162m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 화성시 범죄 27,300건 (주의)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경101840 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.12.11 | 개시결정일자 | 2024.12.13 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매6계
전화: (031)210-1266 | 집행관사무소: 031-213-4500 |
||
| 청구금액 | 9,558만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.03.04 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.27(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 239,000,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 167,300,000원 |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.27 | 기타 최O 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.11 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 보정서 제출 | |
| 2026.02.11 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2026.02.10 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.10 | 교부권자 화OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 교부권자 화OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 임차인 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 채무자겸소유자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2025.02.21 | 교부권자 화OO OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.01.23 | 교부권자 화OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.01.15 | 이해관계인 주OOO OOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.01.14 | 집행관 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.01.14 | 임차인 윤OO 임차인통지서 발송 | 2025.01.17 도달 |
| 2025.01.09 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 주소보정서(양OO) 제출 | |
| 2025.01.09 | 감정인 정OOOOOOO(O) 감정평가서 제출 | |
| 2025.01.09 | 채무자겸소유자 1 양OO 개시결정정본 발송 | 2025.01.21 도달 |
| 2025.01.08 | 이해관계인 정OOOOOOO OOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.01.08 | 기타 정OOOOOOO OOOO 접수증명 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.