유찰 1회
D-2
대진아파트
경기도 평택시 이충동 589-3 대진아파트 4동 2층201호 · 4동동 201호호 · 60㎡ · 2층
C
59점
입지점수
입찰일
2026년 06월 02일 (D-2)
평택지원
물건기본정보
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2025타경42097 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 168,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
117,600,000원
(1,176만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.02 10:00 1층 경매법정 (D-2) |
| 물건비고 | 대장상 제4동이나 현황상 104동으로 표기됨(현황조사서 및 감정서 참조). | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 평택지원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.06.16 |
| 경매개시일 | 2025.06.17 | 배당요구종기 | 2025.09.16 |
| 청구금액 | 1억 876만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.99㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브 지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 51.35㎡ | 대지지분 | 51.35 / 8427.3 |
| 최선순위설정 | 2023.3.13.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
140,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 150,000,000원
일반 140,000,000원
하한 135,000,000원
실거래가
135,000,000원
2026.02 기준
감정가
168,000,000원
최저입찰가
117,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
20.0%
실거래 대비 -12.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 117,600,000원 | - |
| 2026.06.09(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 이충동 589-3
대진아파트
[도로명 주소]
경기도 평택시 이충로 107 (이충동,대진아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브 지붕
5층 아파트
1층 533.68㎡
2층 533.68㎡
3층 533.68㎡
4층 473.69㎡
5층 473.69㎡
지하층 2303.23㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4동 2층201호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브 지붕
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 이충동 589-3 지목:대 면적:8427.3㎡ 지분:51.349/8427.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8427.3 분의 51.35
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
168,000,000원
2026.04.28
유찰
2차 경매
117,600,000원
2026.06.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경42097 | 조사일시 | 2025년07월03일18시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
현장에 임한 바, 표시 목록 본건 건물은 4동이 아니라 외벽에 104동으로 표기되어 있음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 평택시 이충로 107 (이충동,대진아파트)
4동 2층201호 (경기도 평택시 이충동 589-3,대진아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 이충동 589-3
대진아파트
[도로명 주소]
경기도 평택시 이충로 107 (이충동,대진아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브 지붕
5층 아파트
1층 533.68㎡
2층 533.68㎡
3층 533.68㎡
4층 473.69㎡
5층 473.69㎡
지하층 2303.23㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4동 2층201호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브 지붕
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 이충동 589-3 지목:대 면적:8427.3㎡ 지분:51.349/8427.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8427.3 분의 51.35
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박선영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 03일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 평택시 이충동 소재 ""이충초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주변은 아파트 단지, 학교, 다세대주택, 근린생활시설, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건이 속한 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 서측 인근에 '경기대로'가 통과하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 2층 201호로
외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감.
창호: 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생,급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 아파트건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내도로를 통해 외곽공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(이충택지)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이충초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대사항은 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
동화나라이벤트
경기도 평택시 서정동 843-14
황궁노래빠주점
경기도 평택시 서정동 843-11
남성컷컷타운
경기도 평택시 서정동 843-9
패션프라자
경기도 평택시 서정동 843-9
마티니
경기도 평택시 서정동 843-9
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
59 점 / 100
교통
45
서정리역 1335m · 버스정류장 300m내 7개
학군
90
초 이충초등학교 163m · 중 이충중학교 545m · 고 이충고등학교 658m · 1km내 9개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 이충 어린이공원 132m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경42097 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.16 | 개시결정일자 | 2025.06.17 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매8계
전화: 031-650-3043 | 집행관사무소: 031-653-5725~4 |
||
| 청구금액 | 1억 876만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.16 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.28(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 168,000,000원 |
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 117,600,000원 |
| 2026.06.09(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.08 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.09 송달간주 |
| 2026.04.08 | 소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.09 송달간주 |
| 2026.04.08 | 채무자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.09 송달간주 |
| 2026.04.08 | 교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.09 송달간주 |
| 2026.04.08 | 채권자대리인 주OOO OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.08 도달 |
| 2025.09.09 | 교부권자 평OO 채권계산서 제출 | |
| 2025.07.10 | 감정인 감OOOOOOO O 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.09 | 감정인 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.09 | 집행관 전OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.07.08 | 채무자 서OOOOOO 송달장소변경신고서 제출 | |
| 2025.07.08 | 소유자 최OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.11 도달 |
| 2025.07.08 | 채무자 서OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.11 도달 |
| 2025.07.07 | 기타 전OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.07.01 | 교부권자 평OO 채권계산서 제출 | |
| 2025.06.23 | 채권자대리인 주OOO OOOOOOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.06.23 도달 |
| 2025.06.23 | 채무자 서OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.02 폐문부재 |
| 2025.06.23 | 감정인 감OOOOOOO O OOO 평가명령 발송 | 2025.06.30 도달 |
| 2025.06.23 | 집행관 수OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.06.24 도달 |
| 2025.06.23 | 근저당권자 주OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.06.25 송달간주 |
| 2025.06.23 | 주무관서 평OOOO 최고서 발송 | 2025.06.25 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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