유찰 1회

행원마을동아솔레시티아파트

경기도 용인시 기흥구 보정로 30 (보정동,행원마을동아솔레시티아파트) · 131동동 1902호호 · 226㎡ · 19층

B

72점

입지점수

감정가

13.3억

최저입찰가

9.3억

KB 시세

13억

KB 할인율

3.5%

입찰일 2026년 06월 08일 (D-8)

수원지방법원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2024타경12834 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	1,330,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	931,000,000원 (9,310만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.08 10:00 수원지방법원 제101호법정 (D-8)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 용인시 기흥구 보정로 30, 131동 19층1902호 (보정동,행원마을동아솔레시티아파트) — 행원마을동아솔레시티아파트 131동 19층1902호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획)
담당	수원지방법원 수원지방법원 \| 경매10계	사건접수	2024.11.26
경매개시일	2024.11.27	배당요구종기	2025.02.10
청구금액	5억 1,190만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	226.40㎡	층수	19층
건물구조	철골철근콘크리트조 철골트러스지붕	준공연도	-
토지면적	118.50㎡	대지지분	118.50 / 144041.0
최선순위설정	2014.10.07. 근저당권

물건 사진

1 / 9

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

1,285,000,000원

일반거래가 · 2026.04 기준

상한 1,370,000,000원

일반 1,285,000,000원

하한 1,180,000,000원

실거래가

1,200,000,000원

2026.01 기준

감정가

1,330,000,000원

최저입찰가

931,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 3.5%

실거래 대비 -22.4%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.04.29(10:00)	매각기일	수원지방법원 제101호법정	1,330,000,000원	유찰
2026.06.08(10:00)	매각기일	수원지방법원 제101호법정	931,000,000원	-
2026.06.15(14:00)	매각결정기일	수원지방법원 101호법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 용인시 기흥구 보정동 1162 행원마을동아솔레시티아파트 [도로명 주소] 경기도 용인시 기흥구 보정로 30 (보정동,행원마을동아솔레시티아파트) [1동] 철골철근콘크리트조 철골트러스지붕 20층 아파트 지하층 174.1375㎡ 1층 507.512㎡ 2층 507.512㎡ 3층 507.512㎡ 4층 507.512㎡ 5층 507.512㎡ 6층 507.512㎡ 7층 507.512㎡ 8층 507.512㎡ 9층 507.512㎡ 10층 507.512㎡ 11층 507.512㎡ 12층 507.512㎡ 13층 507.512㎡ 14층 507.512㎡ 15층 507.512㎡ 16층 507.512㎡ 17층 507.512㎡ 18층 507.512㎡ 19층 507.512㎡ 20층 507.512㎡ [전유] 철골철근콘크리트조 226.396㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 131동 19층1902호 구　　조 : 철골철근콘크리트조 철골트러스지붕 면　　적 : 226.40㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도용인시 기흥구보정동1162 지목:대 면적:105770㎡ 지분:118.5001/144041 [전유] 경기도용인시 기흥구보정동1163 지목:대 면적:38271㎡ 지분:118.5001/144041 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 144041.0 분의 118.50

경매 진행 타임라인

1차 경매 1,330,000,000원

2026.04.29

유찰

2차 경매 931,000,000원

2026.06.08

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2024타경12834	조사일시	2024년12월06일16시02분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 용인시 기흥구 보정로 30, 131동 19층1902호 (보정동,행원마을동아솔레시티아파트)
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자 세대가 전입되어 있음.

부동산의 현황

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 용인시 기흥구 보정로 30 (보정동,행원마을동아솔레시티아파트) 131동 19층1902호 (경기도 용인시 기흥구 보정동 1162,행원마을동아솔레시티아파트)	1동의 건물 표시 경기도 용인시 기흥구 보정동 1162 행원마을동아솔레시티아파트 [도로명 주소] 경기도 용인시 기흥구 보정로 30 (보정동,행원마을동아솔레시티아파트) [1동] 철골철근콘크리트조 철골트러스지붕 20층 아파트 지하층 174.1375㎡ 1층 507.512㎡ 2층 507.512㎡ 3층 507.512㎡ 4층 507.512㎡ 5층 507.512㎡ 6층 507.512㎡ 7층 507.512㎡ 8층 507.512㎡ 9층 507.512㎡ 10층 507.512㎡ 11층 507.512㎡ 12층 507.512㎡ 13층 507.512㎡ 14층 507.512㎡ 15층 507.512㎡ 16층 507.512㎡ 17층 507.512㎡ 18층 507.512㎡ 19층 507.512㎡ 20층 507.512㎡ [전유] 철골철근콘크리트조 226.396㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 131동 19층1902호 구　　조 : 철골철근콘크리트조 철골트러스지붕 면　　적 : 226.40㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도용인시 기흥구보정동1162 지목:대 면적:105770㎡ 지분:118.5001/144041 [전유] 경기도용인시 기흥구보정동1163 지목:대 면적:38271㎡ 지분:118.5001/144041 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 144041.0 분의 118.50	—

감정평가서

감정평가법인	윤희보
감정기준일	2024년 12월 11일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 "보정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 각급 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 수인분당선 보정역이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철골철근콘크리트조 철골트러스지붕 20층 건물 내 19층 1902호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

기호 1 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호 2 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

해당사항 없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 미상임.

건물 상세정보

사용승인

2003년

23년차

구조

철골철근콘크리트구조

연면적

10324㎡

에너지등급

0

층수

지상20/지하1

세대수

40

공시가격 비교

기준연도	2025년
공시가격	724,000,000원
동/호	130 / 502

가격 비교

감정가 1,330,000,000원

KB시세 1,285,000,000원

공시가격 724,000,000원

최저입찰가 931,000,000원

토지정보

용도지역 · 지구

준보전산지 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 제3종일반주거지역 성장관리권역 도시지역 자연녹지지역 +3개

규제사항

비행안전제3구역(전술) 상대보호구역 지구단위계획구역 토지거래계약에관한허가구역 택지개발지구 가축사육제한구역

개별공시지가

2025년	3,234,000원/㎡ (일반)

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

LG공인중개사사무소

경기도 용인시 기흥구 보정동 1282

삼성영어조이학원

경기도 용인시 기흥구 보정동 1282

포스홈공인중개사사무소

경기도 용인시 기흥구 보정동 1282

현대공인중개사사무소

경기도 용인시 기흥구 보정동 1282

리츠공인중개사사무소

경기도 용인시 기흥구 보정동 1282

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

B

72 점 / 100

교통

85

보 정역 445m · 버스정류장 300m내 11개

학군

85

초 보정초등학교 192m · 중 용인신촌중학교 647m · 고 보정고등학교 456m · 1km내 4개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 해솔근린공원 216m

건물

45

23년차 · 40세대

안전

50

용인시 기흥구 범죄통계 없음

개발환경

85

택지개발지구 · 지구단위계획

사건상세조회

사건번호	2024타경12834	사건명	부동산임의경매
접수일자	2024.11.26	개시결정일자	2024.11.27
담당계	수원지방법원 \| 경매10계 전화: (031)210-1279 \| 집행관사무소: 031-213-4500
청구금액	5억 1,190만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.02.10	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.04.29(10:00)	매각기일	수원지방법원 제101호법정	1,330,000,000원
2026.06.08(10:00)	매각기일	수원지방법원 제101호법정	931,000,000원
2026.06.15(14:00)	매각결정기일	수원지방법원 101호법정	-

날짜	내용	결과
2026.05.04	채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 송달장소변경신고서 제출
2026.04.13	교부권자 성OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.14 송달간주
2026.04.13	교부권자 용OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.14 송달간주
2026.04.13	소유자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.14 도달
2026.04.13	소유자 김OO(OOOOO OOO OOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.14 송달간주
2026.04.13	채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.14 송달간주
2026.04.13	채권자 유에스아이제삼차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)의 승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.14 송달간주
2026.04.13	근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.14 송달간주
2026.04.13	배당요구권자 하OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.14 송달간주
2026.04.13	채무자 광OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.14 도달
2026.04.13	근저당권자 주OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.14 송달간주
2026.03.29	소유자2 양OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2026.04.12 도달
2026.03.29	채무자 광OOOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2026.04.12 도달
2026.03.27	채무자1 광OOOOOOOOO 개시결정정본 발송	2026.04.11 도달
2026.03.27	소유자2 양OO 개시결정정본 발송	2026.04.11 도달
2026.02.25	채무자 1 광OOOOOOOOO 개시결정정본 발송	2026.03.19 폐문부재
2026.02.25	소유자 2 양OO 개시결정정본 발송	2026.03.20 폐문부재
2026.02.25	채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 보정서 제출
2026.02.18	승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송	2026.02.23 도달
2026.02.13	채무자 1 광OOOOOOOOO 개시결정정본 발송	2026.02.25 폐문부재

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.