유찰 1회

에코스마트3

경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 13층 1309호 · 13㎡ · 13층

C

64점

입지점수

감정가

0.6억

최저입찰가

64,000,000원

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 06월 10일 (D-10)

부천지원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2025타경33139 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	64,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	64,000,000원 (640만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.10 10:00 별관 제122호 법정 (D-10)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 13층 1309호 — 에코스마트3 13층 1309호 등기기록열람 지도보기
담당	인천지방법원 부천지원 \| 경매12계	사건접수	2025.03.28
경매개시일	2025.04.02	배당요구종기	2025.06.16
청구금액	8,700만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	12.52㎡	층수	13층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 19층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설	준공연도	-
토지면적	2.23㎡	대지지분	2.23 / 586.5
최선순위설정	2022. 11. 11. 가압류

물건 사진

1 / 10

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

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기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.04.29(10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	64,000,000원	유찰
2026.06.10(10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	44,800,000원	변경
2026.06.10(10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	64,000,000원	-
2026.06.17(15:30)	매각결정기일	별관 제122호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 [도로명 주소] 경기도 부천시 원미구 부천로2번길 49 (심곡동,에코스마트3) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 19층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설 지2층 243.27 ㎡ 지1층 865.27 ㎡ 1층 435.55 ㎡ 2층 382.08 ㎡ 3층 382.08 ㎡ 4층 382.08 ㎡ 5층 382.08 ㎡ 6층 312.36 ㎡ 7층 312.36 ㎡ 8층 312.36 ㎡ 9층 312.36 ㎡ 10층 312.36 ㎡ 11층 312.36 ㎡ 12층 312.36 ㎡ 13층 264.64 ㎡ 14층 264.64 ㎡ 15층 264.64 ㎡ 16층 264.64 ㎡ 17층 264.64 ㎡ 18층 264.64 ㎡ 19층 264.64 ㎡ 옥탑1층 57.43㎡(연면적제외) [전유] 철근콘크리트구조 12.52㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 13층 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 19층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설 면　　적 : 12.52㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 지목:대 면적:586.5㎡ 지분:2.23/586.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 586.5 분의 2.23

경매 진행 타임라인

1차 경매 64,000,000원

2026.04.29

유찰

2차 경매 64,000,000원

2026.06.10

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경33139	조사일시	2025년04월08일16시28분 2025년04월15일14시47분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 13층 1309호
점유관계	미상
상세내용	현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 부천시 원미구 부천로2번길 49 (심곡동,에코스마트3) (경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10,에코스마트3)	1동의 건물 표시 경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 [도로명 주소] 경기도 부천시 원미구 부천로2번길 49 (심곡동,에코스마트3) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 19층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설 지2층 243.27 ㎡ 지1층 865.27 ㎡ 1층 435.55 ㎡ 2층 382.08 ㎡ 3층 382.08 ㎡ 4층 382.08 ㎡ 5층 382.08 ㎡ 6층 312.36 ㎡ 7층 312.36 ㎡ 8층 312.36 ㎡ 9층 312.36 ㎡ 10층 312.36 ㎡ 11층 312.36 ㎡ 12층 312.36 ㎡ 13층 264.64 ㎡ 14층 264.64 ㎡ 15층 264.64 ㎡ 16층 264.64 ㎡ 17층 264.64 ㎡ 18층 264.64 ㎡ 19층 264.64 ㎡ 옥탑1층 57.43㎡(연면적제외) [전유] 철근콘크리트구조 12.52㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 13층 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 19층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설 면　　적 : 12.52㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 지목:대 면적:586.5㎡ 지분:2.23/586.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 586.5 분의 2.23	—

감정평가서

감정평가법인	정용기
감정기준일	2025년 04월 07일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천역' 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동 유형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보 통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 각종 노선 버스정류장 및 지하철역(부천역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상19층 건물내 제13층 제1309호로서, (사용승인 : 2014.06.17) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

정방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안 전법>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

카페드봉봉

경기도 부천시 원미구 심곡동 387-1

인앤인임플로이

경기도 부천시 원미구 심곡동 385-19

동오도시개발

경기도 부천시 원미구 심곡동 385

더써드플로어

경기도 부천시 원미구 심곡동 385

블랑블리뷰티

경기도 부천시 원미구 심곡동 385

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

64 점 / 100

교통

85

부 천역 247m · 버스정류장 300m내 12개

학군

90

초 부천남초등학교 400m · 중 소명여자중학교 651m · 고 소명여자고등학교 651m · 1km내 5개교

생활환경

35

편의시설 5개 · 활터 520m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

부천시 원미구 범죄통계 없음

개발환경

50

토지이용계획 없음

부천시 원미구 낙찰 통계 (최근 6개월)

74.42%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2025타경33139	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.03.28	개시결정일자	2025.04.02
담당계	인천지방법원 \| 경매12계 전화: 032-320-1155 \| 집행관사무소: 032-325-0127,032-325-0128
청구금액	8,700만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.06.16	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.04.29(10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	64,000,000원
2026.06.10(10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	44,800,000원
2026.06.10(10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	64,000,000원
2026.06.17(15:30)	매각결정기일	별관 제122호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.05.08	교부권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.11 송달간주
2026.05.08	주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.11 송달간주
2026.05.08	교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.11 송달간주
2026.05.08	채권자대리인 춘O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.08 도달
2026.05.08	채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.11 송달간주
2026.05.08	배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.11 송달간주
2026.05.07	채권자 주OOOOOOO 확약서 제출
2026.04.29	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.03.12	채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 보정서 제출
2026.03.09	채권자대리인 춘O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.09 도달
2026.03.09	주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.10 송달간주
2026.03.09	교부권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.10 송달간주
2026.03.09	교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.10 송달간주
2026.03.09	채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.10 송달간주
2026.03.09	배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.10 송달간주
2026.03.06	채권자대리인 춘O 보정명령등본 발송	2026.03.11 도달
2025.06.30	채무자겸소유자 1 정OO 개시결정정본 발송	2025.07.06 도달
2025.06.30	채무자겸소유자 정OO 개시결정정본 발송	2025.07.07 폐문부재
2025.06.26	채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.06.25	채권자대리인 춘O 주소보정명령등본 발송	2025.06.26 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.