유찰 1회

에코스마트2

경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 에코스마트2 9층908호 908호호 · 16㎡ · 9층

C

55점

입지점수

감정가

0.9억

최저입찰가

88,000,000원

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 06월 10일 (D-10)

부천지원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2025타경33162 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	88,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	88,000,000원 (880만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.10 10:00 별관 제122호 법정 (D-10)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 에코스마트2 9층908호 — 에코스마트2 9층908호 등기기록열람 지도보기
담당	인천지방법원 부천지원 \| 경매12계	사건접수	2025.03.31
경매개시일	2025.04.03	배당요구종기	2025.07.07
청구금액	8,500만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	15.60㎡	층수	9층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕	준공연도	-
토지면적	3.63㎡	대지지분	3.63 / 450.1
최선순위설정	2025. 4. 3. 강제경매개시결정

물건 사진

1 / 11

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

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기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.04.29(10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	88,000,000원	유찰
2026.06.10(10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	61,600,000원	변경
2026.06.10(10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	88,000,000원	-
2026.06.17(15:30)	매각결정기일	별관 제122호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 에코스마트2 [도로명 주소] 경기도 부천시 원미구 신흥로16번길 11 (심곡동,에코스마트2) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설,공동주택 지1층 224.89㎡ 1층 297.15㎡ 2층 239.08㎡ 3층 239.08㎡ 4층 239.08㎡ 5층 240.91㎡ 6층 240.91㎡ 7층 240.91㎡ 8층 240.91㎡ 9층 198.76㎡ 10층 198.76㎡ 11층 240.78㎡ 12층 240.78㎡ 13층 240.78㎡ 14층 240.78㎡ 옥탑1층 39.87㎡ 옥탑2층 39.87㎡ [전유] 철근콘크리트조 15.60㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 9층908호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 15.60㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 지목:대 면적:450.1㎡ 지분:3.630/450.1 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 450.1 분의 3.63

경매 진행 타임라인

1차 경매 88,000,000원

2026.04.29

유찰

2차 경매 88,000,000원

2026.06.10

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경33162	조사일시	2025년04월17일16시50분 2025년04월22일14시09분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 에코스마트2 9층908호
점유관계	미상
상세내용	현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 부천시 원미구 신흥로16번길 11 (심곡동,에코스마트2) 9층908호 (경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5,에코스마트2)	1동의 건물 표시 경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 에코스마트2 [도로명 주소] 경기도 부천시 원미구 신흥로16번길 11 (심곡동,에코스마트2) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설,공동주택 지1층 224.89㎡ 1층 297.15㎡ 2층 239.08㎡ 3층 239.08㎡ 4층 239.08㎡ 5층 240.91㎡ 6층 240.91㎡ 7층 240.91㎡ 8층 240.91㎡ 9층 198.76㎡ 10층 198.76㎡ 11층 240.78㎡ 12층 240.78㎡ 13층 240.78㎡ 14층 240.78㎡ 옥탑1층 39.87㎡ 옥탑2층 39.87㎡ [전유] 철근콘크리트조 15.60㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 9층908호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 15.60㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 지목:대 면적:450.1㎡ 지분:3.630/450.1 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 450.1 분의 3.63	—

감정평가서

감정평가법인	김규식
감정기준일	2025년 04월 23일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""부천대학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 동류형의 공동주택, 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 남동측 인근에 경인선전철 ""부천역""이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 9층 908호로서, 외벽 : 외장석재붙임, 스톤스프레이 및 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2013년 3월 14일]

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 도시가스시설, 난방설비 및 기계식주차설비 등이 갖추어져 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

유사사다리형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로 및 북측으로 로폭 약 3미터 내외의 막다른 도로에 각각 접하고 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구 <철도안전법>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

공부와 별 차이 없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 85,000,000원) 등기가 등재되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

복사골현수막

경기도 부천시 소사구 송내동 572-13

아하브바른

경기도 부천시 원미구 심곡동 345-48

대진건축인테리어

경기도 부천시 원미구 심곡동 347-3

동신목욕탕

경기도 부천시 원미구 심곡동 352-1

RPM바이크

경기도 부천시 원미구 심곡동 358-9

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

55 점 / 100

교통

60

부 천역 509m · 버스정류장 300m내 16개

학군

68

초 부천남초등학교 677m · 중 부천남중학교 819m · 고 부천공업고등학교 1008m · 1km내 6개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 송내철길 313m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

부천시 원미구 범죄통계 없음

개발환경

50

토지이용계획 없음

부천시 원미구 낙찰 통계 (최근 6개월)

74.42%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2025타경33162	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.03.31	개시결정일자	2025.04.03
담당계	인천지방법원 \| 경매12계 전화: 032-320-1155 \| 집행관사무소: 032-325-0127,032-325-0128
청구금액	8,500만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.07.07	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.04.29(10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	88,000,000원
2026.06.10(10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	61,600,000원
2026.06.10(10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	88,000,000원
2026.06.17(15:30)	매각결정기일	별관 제122호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.05.08	채권자대리인 춘O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.08 도달
2026.05.08	교부권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.11 송달간주
2026.05.08	주택임차권자 조O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.11 송달간주
2026.05.08	배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.11 송달간주
2026.05.08	교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.11 송달간주
2026.05.08	임차인 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.11 송달간주
2026.05.08	채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.11 송달간주
2026.05.07	채권자 주OOOOOOO 확약서 제출
2026.04.29	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.03.12	채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 보정서 제출
2026.03.09	교부권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.10 송달간주
2026.03.09	채권자대리인 춘O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.09 도달
2026.03.09	임차인 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.10 송달간주
2026.03.09	채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.10 송달간주
2026.03.09	배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.10 송달간주
2026.03.09	주택임차권자 조O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.10 송달간주
2026.03.09	교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.10 송달간주
2026.03.06	채권자대리인 춘O 보정명령등본 발송	2026.03.12 도달
2025.06.26	교부권자 부OO 교부청구 제출
2025.06.20	채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.