유찰 1회 D-2

평택장안마을코오롱하늘채

경기도 평택시 장안동 619 평택장안마을코오롱하늘채 1015동 4층404호 · 1015동동 404호호 · 85㎡ · 4층

C

52점

입지점수

감정가

3.2억

최저입찰가

2.3억

KB 시세

3억

KB 할인율

12.1%

입찰일 2026년 06월 02일 (D-2)

평택지원

물건기본정보

유찰1회 D-2

사건번호	2025타경42489 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	325,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	227,500,000원 (2,275만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.02 10:00 1층 경매법정 (D-2)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 평택시 장안동 619 평택장안마을코오롱하늘채 1015동 4층404호 — 평택장안마을코오롱하늘채 1015동 4층404호 등기기록열람 지도보기
담당	수원지방법원 평택지원 \| 경매8계	사건접수	2025.08.20
경매개시일	2025.08.27	배당요구종기	2025.11.27
청구금액	1억 7,303만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	84.88㎡	층수	4층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 아파트	준공연도	-
토지면적	58.73㎡	대지지분	58.73 / 113357.8
최선순위설정	2017.10.20.근저당

물건 사진

1 / 18

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

290,000,000원

일반거래가 · 2026.04 기준

상한 310,000,000원

일반 290,000,000원

하한 270,000,000원

실거래가

288,000,000원

2026.04 기준

감정가

325,000,000원

최저입찰가

227,500,000원

최저가 기준 KB 할인율 12.1%

실거래 대비 -21.0%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.04.28(10:00)	매각기일	1층 경매법정	325,000,000원	유찰
2026.06.02(10:00)	매각기일	1층 경매법정	227,500,000원	-
2026.06.09(14:00)	매각결정기일	1층 경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 평택시 장안동 619 평택장안마을코오롱하늘채 [도로명 주소] 경기도 평택시 추담로 58-78 (장안동,평택장안마을코오롱하늘채) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 아파트 1층 342.3281㎡ 2층 433.8219㎡ 3층 433.8219㎡ 4층 433.8219㎡ 5층 433.8219㎡ 6층 433.8219㎡ 7층 433.8219㎡ 8층 433.8219㎡ 9층 433.8219㎡ 10층 433.8219㎡ 11층 433.8219㎡ 12층 433.8219㎡ 13층 433.8219㎡ 14층 433.8219㎡ 15층 433.8219㎡ 16층 433.8219㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.8821㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1015동 4층404호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 아파트 면　　적 : 84.88㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 평택시 장안동 619 지목:대 면적:113357.8㎡ 지분:58.7264/113357.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 113357.8 분의 58.73

경매 진행 타임라인

1차 경매 325,000,000원

2026.04.28

유찰

2차 경매 227,500,000원

2026.06.02

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경42489	조사일시	2025년09월12일12시55분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 평택시 장안동 619 평택장안마을코오롱하늘채 1015동 4층404호
점유관계	미상
상세내용	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부. * 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

부동산의 현황

* 본건 목적물은 장안동에 소재하는 `평택장안마을코오롱하늘채` 아파트 1015동 4층에 속하는 전유부분임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 평택시 추담로 58-78 (장안동,평택장안마을코오롱하늘채) 1015동 4층404호 (경기도 평택시 장안동 619,평택장안마을코오롱하늘채)	1동의 건물 표시 경기도 평택시 장안동 619 평택장안마을코오롱하늘채 [도로명 주소] 경기도 평택시 추담로 58-78 (장안동,평택장안마을코오롱하늘채) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 아파트 1층 342.3281㎡ 2층 433.8219㎡ 3층 433.8219㎡ 4층 433.8219㎡ 5층 433.8219㎡ 6층 433.8219㎡ 7층 433.8219㎡ 8층 433.8219㎡ 9층 433.8219㎡ 10층 433.8219㎡ 11층 433.8219㎡ 12층 433.8219㎡ 13층 433.8219㎡ 14층 433.8219㎡ 15층 433.8219㎡ 16층 433.8219㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.8821㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1015동 4층404호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 아파트 면　　적 : 84.88㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 평택시 장안동 619 지목:대 면적:113357.8㎡ 지분:58.7264/113357.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 113357.8 분의 58.73	—

감정평가서

감정평가법인	류윤표
감정기준일	2025년 09월 05일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

경기도 평택시 장안동 소재 '국제대학교' 남서측 인근에 위치하는 '평택장안마을코오롱 하늘채' 제1015동 내에 소재하며, 본건이 소재한 아파트단지는 25개동 1,943세대의 아파 트 단지로서 주위는 농경지, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 서측 직선거리 약2.1km 지점에 서정리역이 위치함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건 내 4층 404호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 드레스룸 등)로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보 설비, 지하주차장설비, 출입구보안개폐설비, 단지 내 편의시설 등 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

부정형의 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 아파트단지 건부지로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

장안동 619 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(장안지구(2009.10.23)), 어린이공원(저촉), 완충녹지(저촉), 유수지(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(국제대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함)

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

푸릴리

경기도 평택시 이충동 146-1

달빛에구운고등어평택송탄점

경기도 평택시 이충동 155-1

프렌즈스크린평택

경기도 평택시 이충동 155-1

공장119공인중개사사무소

경기도 평택시 이충동 155-1

삼백반점

경기도 평택시 이충동 155-1

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

52 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개

학군

75

초 반지초등학교 839m · 중 은혜중학교 882m · 고 은혜고등학교 882m · 1km내 4개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 장안하늘채 근린공원(동부 25호) 182m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경42489	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.08.20	개시결정일자	2025.08.27
담당계	수원지방법원 \| 경매8계 전화: 031-650-3043 \| 집행관사무소: 031-653-5725~4
청구금액	1억 7,303만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.11.27	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.04.28(10:00)	매각기일	1층 경매법정	325,000,000원
2026.06.02(10:00)	매각기일	1층 경매법정	227,500,000원
2026.06.09(14:00)	매각결정기일	1층 경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.04.08	채권자 엠OOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.08 도달
2026.04.08	교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.09 송달간주
2026.04.08	교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.09 송달간주
2026.04.08	압류권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.09 송달간주
2026.04.08	압류권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.09 송달간주
2026.04.08	채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.09 송달간주
2026.04.08	근저당권자 현OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.08 도달
2026.04.08	교부권자 평OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.09 송달간주
2025.11.20	교부권자 평OO 채권계산서 제출
2025.09.25	교부권자 평OOOO 교부청구 제출
2025.09.16	집행관 이OO 현황조사서 제출
2025.09.12	기타 이OO 현황조사보고서 제출
2025.09.10	감정인 씨OOOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.09.10	이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.09.10	기타 유OO 감정평가서 제출
2025.09.03	근저당권자 현OOOOOOOO 최고서 발송	2025.09.04 송달간주
2025.09.03	주무관서 평OOOO 최고서 발송	2025.09.04 송달간주
2025.09.03	주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송	2025.09.04 송달간주
2025.09.03	주무관서 평OOO 최고서 발송	2025.09.04 송달간주
2025.09.03	채권자 엠OOOOOOOOO OOOO 개시결정정본 발송	2025.09.04 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.