유찰 1회
D-0
송학크레지움캐슬
전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 16층1603호 · 102동동 1603호호 · 85㎡ · 16층
D
49점
입지점수
입찰일
2026년 09월 28일 (D-0)
군산지원
물건기본정보
유찰1회
D-0
| 사건번호 | 2025타경20887 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 316,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
221,200,000원
(2,212만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.28 마산지원 법정 제122호 오늘 |
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 16층1603호 102동 1603호 | ||
| 담당 | 군산지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.19 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.95㎡ | 층수 | 16층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 23696.00㎡ | 대지지분 | 23696.00 / 14000000.0 |
| 최선순위설정 | 2016. 9. 23. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
77,500,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 81,500,000원
일반 77,500,000원
하한 72,500,000원
실거래가
215,000,000원
2026.08 기준
감정가
316,000,000원
최저입찰가
221,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
35.5%
실거래 대비 2.9%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.30 | 매각기일 | 2026.04.30(10:00) | 마산지원 법정 제122호 | 105,000,000원 |
| 2026.05.07 | 매각결정기일 | 2026.05.07(14:00) | 마산지원 법정 제122호 |
| 2026.06.04 | 매각기일 | 2026.06.04(10:00) | 마산지원 법정 제122호 | 73,500,000원 |
| 2026.06.11 | 매각결정기일 | 2026.06.11(14:00) | 마산지원 법정 제122호 |
| 2026.07.09 | 매각기일 | 2026.07.09(10:00) | 마산지원 법정 제122호 | 51,450,000원 |
| 2026.07.16 | 매각결정기일 | 2026.07.16(14:00) | 마산지원 법정 제122호 |
| 2026.08.13 | 매각기일 | 2026.08.13(10:00) | 마산지원 법정 제122호 | 36,015,000원 |
| 2026.08.20 | 매각결정기일 | 2026.08.20(14:00) | 마산지원 법정 제122호 |
| 2026.09.17 | 매각기일 | 2026.09.17(10:00) | 마산지원 법정 제122호 | 25,211,000원 |
| 2026.10.01 | 매각결정기일 | 2026.10.01(14:00) | 마산지원 법정 제122호 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 익산시 송학동 902
송학크레지움캐슬
[도로명 주소]
경상남도 창원시 마산회원구 호계본동로 38 (국제한마음타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
아파트
1층 886.70㎡
2층 886.70㎡
3층 886.70㎡
4층 886.70㎡
5층 886.70㎡
6층 886.70㎡
7층 886.70㎡
8층 886.70㎡
9층 886.70㎡
10층 886.70㎡
11층 886.70㎡
12층 886.70㎡
13층 886.70㎡
14층 825.40㎡
15층 746.35㎡
[전유] 철근콘크리트조
64.21㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 16층1603호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 84.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 790-23 지목:잡종지 면적:13924㎡ 지분:23696/14000000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14000000.0 분의 23696.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
105,000,000원
2026.04.30
유찰
2차 경매
73,500,000원
2026.06.04
유찰
3차 경매
51,450,000원
2026.07.09
유찰
4차 경매
36,015,000원
2026.08.13
유찰
5차 경매
25,211,000원
2026.09.17
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경20887 | 조사일시 | 2025년10월10일14시20분 2025년10월20일09시12분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 790-23 국제한마음타운 103동 1층110호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본건1. 아파트(내부 미확인).
*현황 공동출입문 기준 우측으로 본건(110호)이 소재하나 건축물현황도상 좌측에 표기된 것으로 보여지니 참조바람.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 창원시 마산회원구 호계본동로 38 (국제한마음타운)
102동 16층1603호 (전북특별자치도 익산시 송학동 902,송학크레지움캐슬) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 익산시 송학동 902
송학크레지움캐슬
[도로명 주소]
경상남도 창원시 마산회원구 호계본동로 38 (국제한마음타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
아파트
1층 886.70㎡
2층 886.70㎡
3층 886.70㎡
4층 886.70㎡
5층 886.70㎡
6층 886.70㎡
7층 886.70㎡
8층 886.70㎡
9층 886.70㎡
10층 886.70㎡
11층 886.70㎡
12층 886.70㎡
13층 886.70㎡
14층 825.40㎡
15층 746.35㎡
[전유] 철근콘크리트조
64.21㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 16층1603호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 84.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 790-23 지목:잡종지 면적:13924㎡ 지분:23696/14000000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14000000.0 분의 23696.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이상훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 소재 ‘호계초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 공동주택, 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제1층 제110호로서, (사용승인일: 1992.11.02) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감등, 창 호 : 샷시창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측 왕복4차선 도로 및 서측 왕복2차선 도로와 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2000-06-13)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
본건은 건축물대장 ‘건축물현황도’와 실제 현황(현관문 표시‘110호’)의 위치가 상이하는바 현황(현관문 표시‘110호’) 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. ※ 현황 공동출입문 기준 우측으로 본건(110호)이 소재하나 건축물현황도상 좌측임. (첨부 ‘사진용지’ 참고)
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 건축물현황도 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
호계유리
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 617
한마음슈퍼
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 556
처가옥
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 493-5
레몬티
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 519-2
그리심
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 519-1
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
49 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
73
초 호계초등학교 188m · 중 호계중학교 775m · 고 마산제일고등학교 1506m · 1km내 3개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 체육공원8 864m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전북 익산시 범죄 8,727건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경20887 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 군산지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.19 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.30 | 매각기일 | 2026.04.30(10:00) | 마산지원 법정 제122호 | 105,000,000원 |
| 2026.05.07 | 매각결정기일 | 2026.05.07(14:00) | 마산지원 법정 제122호 |
| 2026.06.04 | 매각기일 | 2026.06.04(10:00) | 마산지원 법정 제122호 | 73,500,000원 |
| 2026.06.11 | 매각결정기일 | 2026.06.11(14:00) | 마산지원 법정 제122호 |
| 2026.07.09 | 매각기일 | 2026.07.09(10:00) | 마산지원 법정 제122호 | 51,450,000원 |
| 2026.07.16 | 매각결정기일 | 2026.07.16(14:00) | 마산지원 법정 제122호 |
| 2026.08.13 | 매각기일 | 2026.08.13(10:00) | 마산지원 법정 제122호 | 36,015,000원 |
| 2026.08.20 | 매각결정기일 | 2026.08.20(14:00) | 마산지원 법정 제122호 |
| 2026.09.17 | 매각기일 | 2026.09.17(10:00) | 마산지원 법정 제122호 | 25,211,000원 |
| 2026.10.01 | 매각결정기일 | 2026.10.01(14:00) | 마산지원 법정 제122호 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.17 | 기타 정OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.13 | 근저당권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.14 송달간주 |
| 2026.08.13 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.14 송달간주 |
| 2026.08.13 | 임차인 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.14 송달간주 |
| 2026.08.13 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.14 도달 |
| 2026.08.13 | 기타 정OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.13 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.14 송달간주 |
| 2026.08.13 | 임차권자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.14 송달간주 |
| 2026.08.13 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.14 송달간주 |
| 2026.08.13 | 압류권자 창OO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.14 송달간주 |
| 2026.08.13 | 압류권자 창OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.14 송달간주 |
| 2026.08.13 | 교부권자 마OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.14 송달간주 |
| 2026.08.13 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.14 송달간주 |
| 2026.08.13 | 교부권자 창OO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.14 송달간주 |
| 2026.08.13 | 배당요구권자 에OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.14 송달간주 |
| 2026.08.13 | 채권자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.14 도달 |
| 2026.08.13 | 압류권자 마OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.14 송달간주 |
| 2026.08.13 | 압류권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.14 송달간주 |
| 2026.07.09 | 기타 정OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.04 | 기타 정OO 기일입찰조서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.