유찰 4회
세강유니엘102
경상북도 포항시 남구 포스코대로 147-4 (대잠동,세강유니엘102) 603호호 · 74㎡ · 6층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 06월 08일 (D-8)
포항지원
물건기본정보
유찰4회
| 사건번호 | 2024타경4873 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 155,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
37,215,000원
(372만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.08 10:00 제3호 법정 (D-8) |
| 물건비고 | 재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경상북도 포항시 남구 포스코대로 147-4, 6층603호 (대잠동,세강유니엘102)
— 세강유니엘102
6층603호
|
||
| 담당 | 대구지방법원 포항지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2024.12.31 |
| 경매개시일 | 2025.01.03 | 배당요구종기 | 2025.03.18 |
| 청구금액 | 552만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 73.80㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.43㎡ | 대지지분 | 33.43 / 752.1 |
| 최선순위설정 | 2025.01.03. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.24(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 155,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.22(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 108,500,000원 | 유찰 |
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 75,950,000원 | 유찰 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 53,165,000원 | 매각 |
| 2026.03.16(15:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.04.10(16:00) | 대금지급기한 | 납부명령서 수령후 구내 신한은행 납부 | - | 미납 |
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 53,165,000원 | 유찰 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 37,215,000원 | - |
| 2026.06.15(15:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 남구 대잠동 470-4
세강유니엘102
[도로명 주소]
경상북도 포항시 남구 포스코대로 147-4 (대잠동,세강유니엘102)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 아파트
1층 계단실,관리실 26.46㎡
2층 아파트 305.04㎡
3층 아파트 305.04㎡
4층 아파트 301.4㎡
5층 아파트 301.4㎡
6층 아파트 286.28㎡
7층 아파트 252.7㎡
8층 아파트 166.7㎡
[전유] 철근콘크리트조 73.8㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층603호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 아파트
면 적 : 73.80㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도포항시 남구대잠동470-4 지목:대 면적:420.6㎡ 지분:33.42787/752.1
[전유] 경상북도포항시 남구대잠동470-9 지목:대 면적:331.5㎡ 지분:33.42787/752.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 752.1 분의 33.43
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
155,000,000원
2025.11.24
유찰
2차 경매
108,500,000원
2025.12.22
유찰
3차 경매
75,950,000원
2026.01.26
유찰
4차 경매
53,165,000원
2026.03.09
낙찰
5차 경매
53,165,000원
2026.05.04
유찰
6차 경매
37,215,000원
2026.06.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경4873 | 조사일시 | 2025년01월23일11시23분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 포항시 남구 포스코대로 147-4 (대잠동,세강유니엘102)
6층603호 (경상북도 포항시 남구 대잠동 470-4,세강유니엘102) |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 남구 대잠동 470-4
세강유니엘102
[도로명 주소]
경상북도 포항시 남구 포스코대로 147-4 (대잠동,세강유니엘102)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 아파트
1층 계단실,관리실 26.46㎡
2층 아파트 305.04㎡
3층 아파트 305.04㎡
4층 아파트 301.4㎡
5층 아파트 301.4㎡
6층 아파트 286.28㎡
7층 아파트 252.7㎡
8층 아파트 166.7㎡
[전유] 철근콘크리트조 73.8㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층603호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 아파트
면 적 : 73.80㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도포항시 남구대잠동470-4 지목:대 면적:420.6㎡ 지분:33.42787/752.1
[전유] 경상북도포항시 남구대잠동470-9 지목:대 면적:331.5㎡ 지분:33.42787/752.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 752.1 분의 33.43
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 장득환 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 09일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 "세강유니엘" 102동 6층 603호 단위 세대로서
부근은 대부분 아파트로 구성되어 있으며 남측 대로변은 상가로 형성되어 있고
주위 환경은 보통시됨
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 자유로우며 대중교통사정도 대체로 편리한편임
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층건으로
외벽: 콘크리트외벽위 페인트 및 화강석마감
내벽: 벽지 타일 내장인테리어
바닥: 시멘위 석재마감
창호:알미늄 및 하이샤시 마감
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
상하수도, 위생설비, 도시가스에의한 난방시설, 엘리베이터 시설되어있음
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
2필일단의 정사각형에 가까운 아파트 부지로서
인접토지와 대체로 등고 평탄함
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측으로 약 10미터 폭의 도로와 접함
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종 일반주거지역임, 소로1류(접함),가축사육제한구역,상대보호구역
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
미상임
건물 상세정보
사용승인
2008년
18년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
1945㎡
에너지등급
0
층수
지상8
세대수
18
엘리베이터
1대
건폐/용적률
49.73% / 258.61%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2026년 |
|---|---|
| 공시가격 | 79,800,000원 |
| 동/호 | 세강유니엘102 / 603 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
제3종일반주거지역
소로1류(폭 10m~12m)
도시지역
규제사항
상대보호구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 1,140,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
봉화산설렁탕
경상북도 포항시 남구 이동 655
티엔홍
경상북도 포항시 남구 이동 655-14
이동스쿼시
경상북도 포항시 남구 이동 657-9
소연형
경상북도 포항시 남구 이동 657-1
코딩하루코딩교습소
경상북도 포항시 남구 이동 655-16
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 이동초등학교 166m · 중 포항이동중학교 500m · 고 포항이동고등학교 875m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 이동이화 262m
건물
65
18년차 · 엘리베이터 1대 · 18세대
안전
30
경상 남구 범죄 61,652건 (위험)
개발환경
50
특이사항 없음
포항시 남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
25.02%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경4873 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.12.31 | 개시결정일자 | 2025.01.03 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매1계
전화: 054-250-3217(구내:3217) | 집행관사무소: 054-251-3293 |
||
| 청구금액 | 552만원 | 사건항고/정지 | 미종국 |
| 배당요구종기 | 2025.03.18 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.24(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 155,000,000원 |
| 2025.12.22(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 108,500,000원 |
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 75,950,000원 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 53,165,000원 |
| 2026.03.16(15:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - |
| 2026.04.10(16:00) | 대금지급기한 | 납부명령서 수령후 구내 신한은행 납부 | - |
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 53,165,000원 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 37,215,000원 |
| 2026.06.15(15:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.16 | 점유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.16 | 채권자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.16 | 채무자겸소유자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.24 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.03.26 도달 |
| 2026.03.10 | 최고가매수신고인 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.11.04 | 채권자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.05 송달간주 |
| 2025.11.04 | 채무자겸소유자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.05 송달간주 |
| 2025.11.04 | 점유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.05 송달간주 |
| 2025.10.20 | 채권자 오OO 강제집행속행 신청서 제출 | |
| 2025.10.13 | 채무자겸소유자 장OO 보정명령등본 발송 | 2025.10.20 폐문부재 |
| 2025.10.10 | 채무자겸소유자 장OO 보정명령등본 발송 | 2025.10.17 폐문부재 |
| 2025.10.10 | 채권자 1 오OO 보정명령등본 발송 | 2025.10.10 도달 |
| 2025.10.10 | 채권자 오OO 보정명령등본 발송 | 2025.10.13 송달간주 |
| 2025.09.18 | 채권자 오OO 보정명령등본 발송 | |
| 2025.09.18 | 채무자겸소유자 장OO 보정명령등본 발송 | |
| 2025.04.25 | 채권자 오OO 집행정지통지서 발송 | 2025.04.25 송달간주 |
| 2025.04.23 | 채권자 오OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.04.14 | 채무자겸소유자 장OO 강제집행정지(취소)신청서 제출 | |
| 2025.04.14 | 채권자 오OO 집행정지통지서 발송 | 2025.04.21 폐문부재 |
| 2025.04.04 | 채권자 오OO 열람및복사신청 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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