유찰 1회 D-2

에이스카운티아파트

경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 1142 에이스카운티아파트 107동 11층1104호 · 107동동 1104호호 · 65㎡ · 11층

D

37점

입지점수

감정가

2.8억

최저입찰가

2.0억

KB 시세

3억

KB 할인율

1.8%

입찰일 2026년 06월 02일 (D-2)

수원지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-2

사건번호	2025타경56160 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	280,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	196,000,000원 (1,960만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.02 10:00 광교신청사 제101호 법정 (D-2)
물건비고	신청채권자 겸 대항력 있는 임차인의 보증금 260,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 1142 에이스카운티아파트 107동 11층1104호 — 에이스카운티아파트 107동 11층1104호 등기기록열람 지도보기
담당	수원지방법원 수원지방법원 \| 경매12계	사건접수	2025.05.23
경매개시일	2025.05.26	배당요구종기	2025.08.06
청구금액	2,458만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	64.54㎡	층수	11층
건물구조	철근콘크리트구조 스라브 지붕 15층 공동주택 (아파트)	준공연도	-
토지면적	56.48㎡	대지지분	56.48 / 28598.9
최선순위설정	2025.5.26.개시결정

물건 사진

1 / 16

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

275,000,000원

일반거래가 · 2026.04 기준

상한 280,000,000원

일반 275,000,000원

하한 260,000,000원

실거래가

282,500,000원

2026.02 기준

감정가

280,000,000원

최저입찰가

196,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 1.8%

실거래 대비 -30.6%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.04.27(10:00)	매각기일	광교신청사 제101호 법정	280,000,000원	유찰
2026.06.02(10:00)	매각기일	광교신청사 제101호 법정	196,000,000원	-
2026.06.09(14:00)	매각결정기일	광교신청사 제101호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 용인시 처인구 이동읍 1142 에이스카운티아파트 [도로명 주소] 경기도 용인시 처인구 백옥대로 737 (에이스카운티아파트) [1동] 철근콘크리트구조 스라브 지붕 15층 공동주택 (아파트) 1층 290.828㎡ (아파트) 2층 350.422㎡ (아파트) 3층 350.422㎡ (아파트) 4층 350.422㎡ (아파트) 5층 350.422㎡ (아파트) 6층 350.422㎡ (아파트) 7층 350.422㎡ (아파트) 8층 350.422㎡ (아파트) 9층 350.422㎡ (아파트) 10층 350.422㎡ (아파트) 11층 350.422㎡ (아파트) 12층 350.422㎡ (아파트) 13층 350.422㎡ (아파트) 14층 350.422㎡ (아파트) 15층 350.422㎡ (아파트) [전유] 철근콘크리트구조 64.535㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 107동 11층1104호 구　　조 : 철근콘크리트구조 스라브 지붕 15층 공동주택 (아파트) 면　　적 : 64.54㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 1142 지목:대 면적:28598.9㎡ 지분:56.482/28598.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 28598.9 분의 56.48

경매 진행 타임라인

1차 경매 280,000,000원

2026.04.27

유찰

2차 경매 196,000,000원

2026.06.02

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경56160	조사일시	2025년06월12일12시10분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 1142 에이스카운티아파트 107동 11층1104호
점유관계	미상
상세내용	해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

부동산의 현황

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 용인시 처인구 백옥대로 737 (에이스카운티아파트) 107동 11층1104호 (경기도 용인시 처인구 이동읍 1142,에이스카운티아파트)	1동의 건물 표시 경기도 용인시 처인구 이동읍 1142 에이스카운티아파트 [도로명 주소] 경기도 용인시 처인구 백옥대로 737 (에이스카운티아파트) [1동] 철근콘크리트구조 스라브 지붕 15층 공동주택 (아파트) 1층 290.828㎡ (아파트) 2층 350.422㎡ (아파트) 3층 350.422㎡ (아파트) 4층 350.422㎡ (아파트) 5층 350.422㎡ (아파트) 6층 350.422㎡ (아파트) 7층 350.422㎡ (아파트) 8층 350.422㎡ (아파트) 9층 350.422㎡ (아파트) 10층 350.422㎡ (아파트) 11층 350.422㎡ (아파트) 12층 350.422㎡ (아파트) 13층 350.422㎡ (아파트) 14층 350.422㎡ (아파트) 15층 350.422㎡ (아파트) [전유] 철근콘크리트구조 64.535㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 107동 11층1104호 구　　조 : 철근콘크리트구조 스라브 지붕 15층 공동주택 (아파트) 면　　적 : 64.54㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 1142 지목:대 면적:28598.9㎡ 지분:56.482/28598.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 28598.9 분의 56.48	—

감정평가서

감정평가법인	최강섭
감정기준일	2025년 06월 19일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 '천리삼거리' 북측에 위치하며, 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 창고, 근린생활시설, 아파트, 농경지, 임야 등이 등이 소재하며, 인근으로 초등학교(용천, 이동), 골프장(해솔리아, 은화삼) 등이 위치함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 양호함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 중 11층 1104호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 샷시창임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2, 다용도실, 현관, 발코니)로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

부정형 완경사지로 아파트부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

중로1류 및 소로3류와 접하며, 도로상태는 양호함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

미 상 임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

그린스크린골프

경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 876-4

그린스크린

경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 876-4

천리다방

경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 584-29

아워드

경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 584-81

제이앤알

경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 584-25

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

D

37 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개

학군

15

초 용천초등학교 1160m · 중 용천중학교 1390m · 1km내 0개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 노루(제87호) 어린이공원 382m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

용인시 처인구 범죄통계 없음

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경56160	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.05.23	개시결정일자	2025.05.26
담당계	수원지방법원 \| 경매12계 전화: 031-210-1272 \| 집행관사무소: 031-213-4500
청구금액	2,458만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.08.06	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.04.27(10:00)	매각기일	광교신청사 제101호 법정	280,000,000원
2026.06.02(10:00)	매각기일	광교신청사 제101호 법정	196,000,000원
2026.06.09(14:00)	매각결정기일	광교신청사 제101호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.04.27	기타 조OO 기일입찰조서 제출
2026.04.09	채권자대리인 동O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.10 도달
2026.04.09	임차권자 주OOOOOOO(OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.10 송달간주
2026.04.09	배당요구권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.10 송달간주
2026.04.09	교부권자 용OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.10 송달간주
2026.04.09	채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.10 도달
2026.03.16	채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송	2026.03.31 도달
2026.03.14	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 담당변호사 추가 지정서 제출
2026.03.14	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 담당변호사 탈퇴 신고서 제출
2026.03.14	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOO 공시송달신청서 제출
2026.03.10	채권자대리인 동O 주소보정명령등본 발송	2026.03.11 도달
2026.02.20	배당요구권자 주OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.02.20	배당요구권자 주OOOOOOO 채권계산서 제출
2026.02.19	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.02.19	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO 공시송달신청서 제출
2026.02.19	채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송	2026.03.04 폐문부재
2026.02.18	채권자대리인 동O 주소보정명령등본 발송	2026.02.19 도달
2025.12.24	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO 공시송달신청서 제출
2025.12.18	채권자대리인 동O 주소보정명령등본 발송	2025.12.22 도달
2025.07.31	교부권자 용OO 교부청구 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.