D-4
힐스테이트화순2차
전라남도 화순군 시장길 13 (힐스테이트화순2차) · 201동동 304호호 · 85㎡ · 3층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-4)
광주지방법원
물건기본정보
D-4
| 사건번호 | 2025타경33276 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 364,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
364,000,000원
(3,640만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 입찰법정 (D-4) |
| 물건비고 | 공실 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.07.09 |
| 경매개시일 | 2025.07.10 | 배당요구종기 | 2025.10.02 |
| 청구금액 | 10억 5,089만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상35층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 28.52㎡ | 대지지분 | 28.52 / 12211.4 |
| 최선순위설정 | 2024.06.28.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
365,000,000원
2026.04 기준
감정가
364,000,000원
최저입찰가
364,000,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.23(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 364,000,000원 | 변경 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 364,000,000원 | - |
| 2026.06.11(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
| 2026.04.23(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 379,000,000원 | 변경 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 379,000,000원 | - |
| 2026.06.11(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
| 2026.04.23(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 379,000,000원 | 변경 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 379,000,000원 | - |
| 2026.06.11(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
| 2026.04.23(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 379,000,000원 | 변경 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 379,000,000원 | - |
| 2026.06.11(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
| 2026.04.23(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 378,000,000원 | 변경 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 378,000,000원 | - |
| 2026.06.11(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 화순군 화순읍 1072
힐스테이트화순2차
[도로명 주소]
전라남도 화순군 시장길 13 (힐스테이트화순2차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상35층 아파트
지3층 153.0249㎡
지2층 153.0249㎡
지1층 152.5249㎡
지1층 86.1365㎡
1층 131.9644㎡
2층 281.9691㎡
3층 523.1953㎡
4층 523.1953㎡
5층 523.1953㎡
6층 523.1953㎡
7층 523.1953㎡
8층 523.1953㎡
9층 523.1953㎡
10층 523.1953㎡
11층 523.1953㎡
12층 523.1953㎡
13층 523.1953㎡
14층 523.1953㎡
15층 523.1953㎡
16층 523.1953㎡
17층 347.796㎡
18층 523.1953㎡
19층 523.1953㎡
20층 523.1953㎡
21층 523.1953㎡
22층 523.1953㎡
23층 523.1953㎡
24층 523.1953㎡
25층 523.1953㎡
26층 523.1953㎡
27층 523.1953㎡
28층 523.1953㎡
29층 523.1953㎡
30층 523.1953㎡
31층 523.1953㎡
32층 523.1953㎡
33층 523.1953㎡
34층 523.1953㎡
35층 523.1953㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9814㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 3층304호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상35층 아파트
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 화순군 화순읍 삼천리 1072 지목:대 면적:12211.4㎡ 지분:28.518/12211.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 12211.4 분의 28.52
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
364,000,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경33276 | 조사일시 | 2025년07월14일13시30분 2025년07월16일10시40분 2025년07월24일11시45분 2025년07월31일11시05분 |
|---|
부동산의 점유관계 (1)
부동산의 점유관계 (2)
부동산의 점유관계 (3)
부동산의 점유관계 (4)
부동산의 점유관계 (5)
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 화순군 시장길 13 (힐스테이트화순2차)
201동 3층304호 (전라남도 화순군 화순읍 1072,힐스테이트화순2차) |
1동의 건물 표시
전라남도 화순군 화순읍 1072
힐스테이트화순2차
[도로명 주소]
전라남도 화순군 시장길 13 (힐스테이트화순2차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상35층 아파트
지3층 153.0249㎡
지2층 153.0249㎡
지1층 152.5249㎡
지1층 86.1365㎡
1층 131.9644㎡
2층 281.9691㎡
3층 523.1953㎡
4층 523.1953㎡
5층 523.1953㎡
6층 523.1953㎡
7층 523.1953㎡
8층 523.1953㎡
9층 523.1953㎡
10층 523.1953㎡
11층 523.1953㎡
12층 523.1953㎡
13층 523.1953㎡
14층 523.1953㎡
15층 523.1953㎡
16층 523.1953㎡
17층 347.796㎡
18층 523.1953㎡
19층 523.1953㎡
20층 523.1953㎡
21층 523.1953㎡
22층 523.1953㎡
23층 523.1953㎡
24층 523.1953㎡
25층 523.1953㎡
26층 523.1953㎡
27층 523.1953㎡
28층 523.1953㎡
29층 523.1953㎡
30층 523.1953㎡
31층 523.1953㎡
32층 523.1953㎡
33층 523.1953㎡
34층 523.1953㎡
35층 523.1953㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9814㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 3층304호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상35층 아파트
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 화순군 화순읍 삼천리 1072 지목:대 면적:12211.4㎡ 지분:28.518/12211.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 12211.4 분의 28.52
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박 창 현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 16일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 화순군 화순읍 삼천리 소재 <화순고등학교> 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 시장, 병원 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 화순시외버스공용정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
기호 가~라)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상35층 건 중
제3층 제304호 외 3개호로서
2024.02.29 사용승인되었으며
외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위페인트마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
바닥 : 마루 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호등 임.
기호 마)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상37층 건 중
제11층 제1103호로서
2024.02.29 사용승인되었으며
외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위페인트마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
바닥 : 마루 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호등 임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기준시점 현재 기호 가)~마)는 공히 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러, 도시가스에의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 아파트 및 상가의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 동측으로 왕복4차선 및 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
-
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
스타필라테스
전라남도 화순군 화순읍 대리 115-4
아이플러스안경
전라남도 화순군 화순읍 대리 115-4
셀모바일
전라남도 화순군 화순읍 대리 115-4
지에스25화순칠충로점
전라남도 화순군 화순읍 대리 37-8
지오S
전라남도 화순군 화순읍 대리 37-8
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
75
초 화순초등학교 907m · 중 화순중학교 549m · 고 화순고등학교 412m · 1km내 4개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 남산공원 342m
건물
50
준공연도 미상
안전
90
전라 화순군 범죄 1,408건 (매우 안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경33276 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.09 | 개시결정일자 | 2025.07.10 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매8계
전화: 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 10억 5,089만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.02 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.23(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 364,000,000원 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 364,000,000원 |
| 2026.06.11(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 2026.04.23(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 379,000,000원 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 379,000,000원 |
| 2026.06.11(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 2026.04.23(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 379,000,000원 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 379,000,000원 |
| 2026.06.11(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 2026.04.23(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 379,000,000원 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 379,000,000원 |
| 2026.06.11(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 2026.04.23(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 378,000,000원 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 378,000,000원 |
| 2026.06.11(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.23 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.23 | 배당요구권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.23 | 배당요구권자 주OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.23 | 채무자겸소유자 화OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.23 | 근저당권자 현OOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.23 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.23 | 채권자 서OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 도달 |
| 2026.04.22 | 채무자겸소유자 화OOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출 | |
| 2026.04.21 | 채무자겸소유자 화OOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출 | |
| 2026.03.17 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.18 송달간주 |
| 2026.03.17 | 채무자겸소유자 화OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.18 송달간주 |
| 2026.03.17 | 채권자 서OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.17 도달 |
| 2026.03.17 | 근저당권자 현OOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.18 송달간주 |
| 2026.03.17 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.18 송달간주 |
| 2026.03.17 | 배당요구권자 주OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.18 송달간주 |
| 2026.03.17 | 배당요구권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.18 송달간주 |
| 2025.10.28 | 채무자겸소유자 화OOOOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.10.31 도달 |
| 2025.10.22 | 교부권자 북OOOOO 교부청구해제통지서 제출 | |
| 2025.10.22 | 채권자 서OOOOOO 접수증명서 | |
| 2025.10.22 | 채권자 서OOOOOO 보정서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.