유찰 1회
D-5
광주광역시 북구 중흥동 323-1 102동 3층303호
광주광역시 북구 중흥동 323-1 102동 3층303호 · 102동동 303호호 · 145㎡ · 3층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-5)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-5
| 사건번호 | 2025타경33497 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 294,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
205,800,000원
(2,058만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 입찰법정 (D-5) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.08.04 |
| 경매개시일 | 2025.08.05 | 배당요구종기 | 2025.10.27 |
| 청구금액 | 5,760만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 145.35㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 5957.00㎡ | 대지지분 | 5957.00 / 3511560.0 |
| 최선순위설정 | 2023.08.10.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.23(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 294,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 205,800,000원 | - |
| 2026.06.11(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 중흥동 323-1
[도로명 주소]
광주광역시 북구 서암대로 199 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트
1층 945.36㎡
2층 933.84㎡
3층 933.84㎡
4층 933.84㎡
5층 933.84㎡
6층 933.84㎡
7층 933.84㎡
8층 933.84㎡
9층 933.84㎡
10층 933.84㎡
11층 933.84㎡
12층 933.84㎡
13층 933.84㎡
14층 933.84㎡
15층 933.84㎡
지하층 933.84㎡
[전유] 철근콘크리트조
145.35㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 3층303호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트
면 적 : 145.35㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 중흥동 323-1 지목:대 면적:35115.6㎡ 지분:5957/3511560
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3511560.0 분의 5957.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
294,000,000원
2026.04.23
유찰
2차 경매
205,800,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경33497 | 조사일시 | 2025년08월06일15시00분 2025년08월11일09시20분 2025년08월13일10시45분 2025년08월18일11시00분 2025년08월20일10시15분 2025년08월22일15시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주광역시 북구 중흥동 323-1 102동 3층303호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 북구 서암대로 199 None
102동 3층303호 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 중흥동 323-1
[도로명 주소]
광주광역시 북구 서암대로 199 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트
1층 945.36㎡
2층 933.84㎡
3층 933.84㎡
4층 933.84㎡
5층 933.84㎡
6층 933.84㎡
7층 933.84㎡
8층 933.84㎡
9층 933.84㎡
10층 933.84㎡
11층 933.84㎡
12층 933.84㎡
13층 933.84㎡
14층 933.84㎡
15층 933.84㎡
지하층 933.84㎡
[전유] 철근콘크리트조
145.35㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 3층303호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트
면 적 : 145.35㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 중흥동 323-1 지목:대 면적:35115.6㎡ 지분:5957/3511560
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3511560.0 분의 5957.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 위동표 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재""광주역""북서측 인근에 위치한""(모아타운) 제102동 제3층 제303호""로 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제3층 제303호로
외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지마감 등,
창 호 : 새시창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 부정형 평지로 아파트건부지입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건 토지는 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
도화퍼니처
광주광역시 북구 신안동 475-46
소예공방
광주광역시 북구 신안동 475-22
피부가꿈
광주광역시 북구 신안동 480-43
디저트바이문
광주광역시 북구 신안동 475-3
요거팡
광주광역시 북구 신안동 237-3
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
45
良동시장역 1746m · 버스정류장 300m내 8개
학군
75
초 광주효동초등학교 514m · 중 전남대학교사범대학부설중학교 614m · 고 전남대학교사범대학부설고등학교 614m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 효동어린이공원 298m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
광주 북구 범죄 12,188건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경33497 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.04 | 개시결정일자 | 2025.08.05 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매8계
전화: 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 5,760만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.27 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.23(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 294,000,000원 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 205,800,000원 |
| 2026.06.11(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.04 | 채권자 최OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.04.23 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.20 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.21 도달 |
| 2026.03.20 | 채권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.20 도달 |
| 2026.03.20 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 송달간주 |
| 2026.03.20 | 근저당권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 송달간주 |
| 2026.03.20 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 송달간주 |
| 2026.03.20 | 근저당권자 광OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 송달간주 |
| 2026.03.05 | 채무자겸소유자1 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.20 도달 |
| 2026.03.04 | 채권자 최OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.03.04 | 채권자 최OO 주소보정명령등본 발송 | 2026.03.04 도달 |
| 2026.02.26 | 근저당권자 광OOOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2026.02.19 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.01 폐문부재 |
| 2026.02.05 | 채권자 최OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.02.03 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.13 폐문부재 |
| 2026.02.03 | 채권자 최OO 주소보정명령등본 발송 | 2026.02.04 도달 |
| 2026.01.25 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.30 폐문부재 |
| 2025.10.16 | 기타 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 접수증명서 | |
| 2025.10.16 | 이해관계인 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.08 | 임차인 김OO 임차인통지서 발송 | 2025.09.09 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.