급매
유찰 1회
D-1
호평파라곤
경기도 남양주시 호평동 724 호평파라곤 105동 7층 704호 · 105동동 · 153㎡ · 7층
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
남양주지원
물건기본정보
급매
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2025타경71978 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 697,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
487,900,000원
(4,879만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:30 제101호 경매법정 (D-1) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 남양주지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.07.08 |
| 경매개시일 | 2025.07.09 | 배당요구종기 | 2025.09.29 |
| 청구금액 | 3억 5,213만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 152.59㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 86.81㎡ | 대지지분 | 86.81 / 85483.0 |
| 최선순위설정 | 2017.01.11. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 9
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
700,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 750,000,000원
일반 700,000,000원
하한 650,000,000원
실거래가
680,000,000원
2026.01 기준
감정가
697,000,000원
최저입찰가
487,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
-30.3%
실거래 대비 -28.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 697,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 487,900,000원 | - |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 남양주시 호평동 724
호평파라곤
[도로명 주소]
경기도 남양주시 천마산로 65 (호평동,호평파라곤)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
1층 551.19㎡
2층 377.31㎡
3층 678.89㎡
4층 678.89㎡
5층 678.89㎡
6층 678.89㎡
7층 678.89㎡
8층 678.89㎡
9층 678.89㎡
10층 678.89㎡
11층 678.89㎡
12층 678.89㎡
13층 678.89㎡
14층 678.89㎡
15층 678.89㎡
16층 678.89㎡
17층 678.89㎡
18층 678.89㎡
19층 678.89㎡
20층 678.89㎡
[전유] 철근콘크리트구조 152.59㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 7층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
면 적 : 152.59㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 남양주시 호평동 지목:대 면적:85483㎡ 지분:86.81/85483
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 85483.0 분의 86.81
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
557,600,000원
2026.04.01
유찰
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경71978 | 조사일시 | 2025년07월21일11시55분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 남양주시 천마산로 65 (호평동,호평파라곤)
105동 7층 (경기도 남양주시 호평동 724,호평파라곤) |
1동의 건물 표시
경기도 남양주시 호평동 724
호평파라곤
[도로명 주소]
경기도 남양주시 천마산로 65 (호평동,호평파라곤)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
1층 551.19㎡
2층 377.31㎡
3층 678.89㎡
4층 678.89㎡
5층 678.89㎡
6층 678.89㎡
7층 678.89㎡
8층 678.89㎡
9층 678.89㎡
10층 678.89㎡
11층 678.89㎡
12층 678.89㎡
13층 678.89㎡
14층 678.89㎡
15층 678.89㎡
16층 678.89㎡
17층 678.89㎡
18층 678.89㎡
19층 678.89㎡
20층 678.89㎡
[전유] 철근콘크리트구조 152.59㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 7층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
면 적 : 152.59㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 남양주시 호평동 지목:대 면적:85483㎡ 지분:86.81/85483
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 85483.0 분의 86.81
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 구태군 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 ""호평초등학교"" 북동쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 7층 704호로서
사용승인일;2010.12.31
외벽;시멘트 몰탈 위 페인트마감, 화강석 붙임 등
내벽:벽지도배, 타일붙임 등
창호;프라스틱 샤시창으로 탐문조사됨.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(상세는 내부구조도 참조)임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형, 남동측 하향의 완경사지에 계단식으로 평탄하게 조성된 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내,외에 포장도로가 개설되어있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-12-31)(호평2지구(동양)), 소로2류(폭8m-10) (접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭12m- 15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(천마유치원(구리남양주교육지원청에 문의 바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(호평초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천마유치원(구리남양주교육지원청에 문의 바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 5개교
초등학교 3
가곡초등학교
경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 3
가양초등학교
경기도 남양주시 수동면 비룡로1243번길 7
가운초등학교
경기도 남양주시 가운로2길 54
고등학교 1
가운고등학교
경기도 남양주시 가운로2길 115
중학교 1
가운중학교
경기도 남양주시 가운로2길 74
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
남양주시 낙찰 통계 (최근 6개월)
86.30%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경71978 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.08 | 개시결정일자 | 2025.07.09 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매1계
전화: 0318694421 | 집행관사무소: 031-567-7708 |
||
| 청구금액 | 3억 5,213만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.29 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 697,000,000원 |
| 2026.04.01(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 487,900,000원 |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.13 | 채무자겸소유자 김OO 결정정본 | |
| 2026.02.25 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.21 | 채권자 주식회사 에스비아이저축은행의 승계인 2 아OOOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 근저당권자 흥OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 근저당권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 도달 |
| 2026.01.21 | 교부권자 남OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2025.11.14 | 승계인 아OOOOOOOOOOOOOOOOOO 환급계좌 변경신고 제출 | |
| 2025.10.24 | 채권자 아OOOOOOOOO OOOOOOOOO (OOOO OOOO OOOOOOOOO) 채권자변경신고서 제출 | |
| 2025.10.24 | 채무자겸소유자 김OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.10.30 도달 |
| 2025.09.18 | 근저당권자 이OO 채권계산서 제출 | |
| 2025.09.01 | 교부권자 남OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.25 | 감정인 북OOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.23 | 기타 구OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.22 | 집행관 김OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.07.21 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.07.15 | 근저당권자 이OO 최고서 발송 | 2025.07.16 송달간주 |
| 2025.07.15 | 감정인 북OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.07.18 도달 |
| 2025.07.15 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.07.15 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.