유찰 1회
D-7
(유)갈현상가
서울특별시 은평구 갈현동 548 (유)갈현상가 7층718호 718호호 · 21㎡ · 7층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
서울서부지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경51583 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 156,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
124,800,000원
(1,248만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 신관 209호 경매법정 (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 서울서부지방법원 서울서부지방법원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.06.17 |
| 경매개시일 | 2025.06.17 | 배당요구종기 | 2025.09.02 |
| 청구금액 | 1억 5,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 21.27㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 6.02㎡ | 대지지분 | 6.02 / 1531.7 |
| 최선순위설정 | 2022. 2. 24. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 156,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 124,800,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 은평구 갈현동 548
(유)갈현상가
[도로명 주소]
서울특별시 은평구 갈현로 300 (갈현동,(유)갈현상가)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층
아파트(도시형생활주택원룸형),판매시설,근린생활시설
지4층 509.95㎡
지3층 1,161.68㎡
지2층 1,222.49㎡
지1층 1,210.9㎡
1층 931.8㎡
2층 1,011.56㎡
3층 1,011.56㎡
4층 620.44㎡
5층 620.44㎡
6층 620.44㎡
7층 469.85㎡
8층 469.85㎡
9층 324.35㎡
옥탑1층 53.26㎡ (연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 21.27㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층718호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층
면 적 : 21.27㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 은평구 갈현동 548 지목:대 면적:1531.7㎡ 지분:6.019/1531.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1531.7 분의 6.02
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
124,800,000원
2026.04.07
유찰
3차 경매
미정
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51583 | 조사일시 | 2025년06월25일15시00분 2025년06월27일17시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 은평구 갈현로 300 (갈현동,(유)갈현상가)
7층718호 (서울특별시 은평구 갈현동 548,(유)갈현상가) |
1동의 건물 표시
서울특별시 은평구 갈현동 548
(유)갈현상가
[도로명 주소]
서울특별시 은평구 갈현로 300 (갈현동,(유)갈현상가)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층
아파트(도시형생활주택원룸형),판매시설,근린생활시설
지4층 509.95㎡
지3층 1,161.68㎡
지2층 1,222.49㎡
지1층 1,210.9㎡
1층 931.8㎡
2층 1,011.56㎡
3층 1,011.56㎡
4층 620.44㎡
5층 620.44㎡
6층 620.44㎡
7층 469.85㎡
8층 469.85㎡
9층 324.35㎡
옥탑1층 53.26㎡ (연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 21.27㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층718호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층
면 적 : 21.27㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 은평구 갈현동 548 지목:대 면적:1531.7㎡ 지분:6.019/1531.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1531.7 분의 6.02
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 백진수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""갈현1동주민센터""동측 인근에 위치하며,주위는 아파트,다세대주택,단독주택,학교 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며,인근에 노선버스정류장 및 다소 원거리에 지하철역(3호선 연신내역) 등이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하4층 지상9층 건물 내 7층 718호로서
외벽;석재 및 석재타일 붙임
창호;샷쉬창호 입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(후첨"" 내부구조도 참조"")로 이용 중 입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비,승강기설비,소화설비,화재탐지설비,주차장설비,난방설비,도시가스설비 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 인접 도로와 등고 평탄시되는 토지로 아파트(도시형생활주택원룸형),판매시설,근린생활시설 건물부지로 이용 중 입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
지적도 상 동측으로 로폭 약12미터,북서측으로 폭 약 8m정도의 포장도로와 2면으로 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역,제2종일반주거지역(8층이하), 대공방어협조구역(위탁고도;77m~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계; 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
생활서비스 5
스타일리스트
서울특별시 은평구 갈현동 253-2
이미지테크
서울특별시 은평구 갈현동 537
피씨클리닉센타은평
서울특별시 은평구 갈현동 278
안나헤어
서울특별시 은평구 갈현동 278
고추잠자리헤어샵
서울특별시 은평구 갈현동 281-58
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
60
-역 573m · 버스정류장 300m내 24개
학군
90
초 서울갈현초등학교 433m · 중 연신중학교 604m · 고 선일빅데이터고등학교 602m · 1km내 16개교
생활환경
30
갈곡리어린이공원 75m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
서울 은평구 범죄 10,708건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51583 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.17 | 개시결정일자 | 2025.06.17 |
| 담당계 |
서울서부지방법원
| 경매6계
전화: 02-3271-1326 | 집행관사무소: 02-3271-1712~3 |
||
| 청구금액 | 1억 5,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.02 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 156,000,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 124,800,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.03 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.11 | 압류권자 은OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.11 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.11 | 교부권자 은OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.11 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.11 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 도달 |
| 2026.02.11 | 채무자겸소유자 주OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.11 | 교부권자 서OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.11 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2025.09.09 | 이해관계인 은OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.01 | 이해관계인 은OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.08.29 | 채권자 김OO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2025.08.27 | 교부권자 은OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.08.21 | 채권자 김OO 채권계산서 제출 | |
| 2025.07.23 | 이해관계인 안OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.04 | 압류권자 은OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.03 | 집행관 박OO 부동산현황조사서 제출 | |
| 2025.07.03 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.02 | 감정인 인OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.01 | 기타 백OO 감정평가서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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