급매
유찰 6회
D-1
일산2차동문아파트
경기도 고양시 일산서구 고양대로 620 (일산동,일산2차동문아파트) · 203동동 901호호 · 85㎡ · 9층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
고양지원
물건기본정보
급매
유찰6회
D-1
| 사건번호 | 2024타경78305 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 370,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
43,530,000원
(435만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 고양지원 101호 입찰법정 (D-1) |
| 물건비고 | 임차인 장혜영 : 2024.09.05. 권리신고 및 배당요구를 하였으나 2025.07.18. 배당요구신청철회서를 제출함. | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경기도 고양시 일산서구 고양대로 620, 203동 9층901호 (일산동,일산2차동문아파트)
— 일산2차동문아파트
203동 9층901호
|
||
| 담당 | 의정부지방법원 고양지원 | 경매10계 | 사건접수 | 2024.08.16 |
| 경매개시일 | 2024.08.20 | 배당요구종기 | 2024.11.11 |
| 청구금액 | 2,958만원 | 상태 | 진행 (유찰 6회) |
| 전용면적 | 84.97㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 21층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 28.71㎡ | 대지지분 | 28.71 / 19795.0 |
| 최선순위설정 | 2021.08.23. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 11
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
330,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 350,000,000원
일반 330,000,000원
하한 300,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
370,000,000원
최저입찰가
43,530,000원
최저가 기준 KB 할인율
-86.8%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.13(10:00) | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 370,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.17(10:00) | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 259,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.29(10:00) | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 181,300,000원 | 유찰 |
| 2025.12.03(10:00) | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 126,910,000원 | 유찰 |
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 88,837,000원 | 유찰 |
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 62,186,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 43,530,000원 | - |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 일산동 960-6
일산2차동문아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 고양대로 620 (일산동,일산2차동문아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 21층 아파트
지하1층 328.23㎡
1층 287.909㎡
2층 287.909㎡
3층 287.909㎡
4층 287.909㎡
5층 287.909㎡
6층 287.909㎡
7층 287.909㎡
8층 287.909㎡
9층 287.909㎡
10층 287.909㎡
11층 287.909㎡
12층 287.909㎡
13층 287.909㎡
14층 287.909㎡
15층 287.909㎡
16층 287.909㎡
17층 287.909㎡
18층 287.909㎡
19층 287.909㎡
20층 202.942㎡
21층 202.942㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
84.967㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 203동 9층901호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 21층 아파트
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도고양시 일산서구일산동960-6 지목:대 면적:19795㎡ 지분:28.7054/19795
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 19795.0 분의 28.71
|
경매 진행 타임라인
7차 경매
151,552,000원
2026.04.01
유찰
8차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경78305 | 조사일시 | 2024년08월27일13시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 고양시 일산서구 고양대로 620, 203동 9층901호 (일산동,일산2차동문아파트) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 21층 아파트
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 고양시 일산서구 고양대로 620 (일산동,일산2차동문아파트)
203동 9층901호 (경기도 고양시 일산서구 일산동 960-6,일산2차동문아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 일산동 960-6
일산2차동문아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 고양대로 620 (일산동,일산2차동문아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 21층 아파트
지하1층 328.23㎡
1층 287.909㎡
2층 287.909㎡
3층 287.909㎡
4층 287.909㎡
5층 287.909㎡
6층 287.909㎡
7층 287.909㎡
8층 287.909㎡
9층 287.909㎡
10층 287.909㎡
11층 287.909㎡
12층 287.909㎡
13층 287.909㎡
14층 287.909㎡
15층 287.909㎡
16층 287.909㎡
17층 287.909㎡
18층 287.909㎡
19층 287.909㎡
20층 202.942㎡
21층 202.942㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
84.967㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 203동 9층901호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 21층 아파트
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도고양시 일산서구일산동960-6 지목:대 면적:19795㎡ 지분:28.7054/19795
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 19795.0 분의 28.71
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이순범 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 08월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "한뫼초등학교" 남서측 인근에 위치하는 일산
2차동문아파트 제203동 제9층 제901호로서, 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 공원
등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "일산역" 등이 소재
하고 있어 대중교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층/지상21층 건물 내 9층 901호 로서,
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감
창호: 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내에 포장도로 개설되어 있으며, 이 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭
8m-10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,
상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호
지구<철도안전법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
1997년
29년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
6204㎡
에너지등급
0
층수
지상21/지하1
세대수
82
건폐/용적률
19.00% / 342.61%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 210,000,000원 |
| 동/호 | 206 / 2304 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
과밀억제권역
도서관
대로3류(폭 25m~30m)
제2종일반주거지역
소로1류(폭 10m~12m)
소로2류(폭 8m~10m)
+1개
규제사항
철도보호지구
토지거래계약에관한허가구역
도로구역
상대보호구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 2,116,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 97개교
초등학교 44
가곡초등학교
경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 3
가남초등학교
경기도 여주시 가남읍 태평4길 2
가납초등학교
경기도 양주시 광적면 부흥로 793
고등학교 32
가좌고등학교
경기도 고양시 일산서구 가좌1로 43
경기자동차과학고등학교
경기도 시흥시 금오로 103
경기창조고등학교
경기도 안성시 공도읍 공도5로 37
중학교 21
가림중학교
경기도 광명시 오리로 616
가수중학교
경기도 오산시 가수로 70
가운중학교
경기도 남양주시 가운로2길 74
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 1
비바인테리어디자인
경기도 고양시 일산서구 대화동 2004-1
마트/편의점 2
인성철물
경기도 고양시 일산서구 대화동 2005-8
잉크테크
경기도 고양시 일산서구 대화동 2012-1
생활서비스 2
댕기머리
경기도 고양시 일산서구 대화동 2005-7
드림공인중개사사무소
경기도 고양시 일산서구 대화동 2004
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
60
일 산역 634m · 버스정류장 300m내 15개
학군
90
초 한뫼초등학교 213m · 중 일산중학교 469m · 고 신일비즈니스고등학교 396m · 1km내 10개교
생활환경
45
마트 2개 · 도화 470m
건물
35
노후 29년차 · 82세대
안전
50
고양시 일산서구 범죄통계 없음
개발환경
50
특이사항 없음
고양시 일산서구 낙찰 통계 (최근 6개월)
94.39%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경78305 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.08.16 | 개시결정일자 | 2024.08.20 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매10계
전화: 031-920-6322 | 집행관사무소: 031-901-6795 |
||
| 청구금액 | 2,958만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.11.11 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.08.13(10:00) | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 370,000,000원 |
| 2025.09.17(10:00) | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 259,000,000원 |
| 2025.10.29(10:00) | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 181,300,000원 |
| 2025.12.03(10:00) | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 126,910,000원 |
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 88,837,000원 |
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 62,186,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 43,530,000원 |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.14 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.26 | 교부권자 국OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.29 송달간주 |
| 2025.12.26 | 교부권자 고OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.29 송달간주 |
| 2025.12.26 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.29 송달간주 |
| 2025.12.26 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.29 송달간주 |
| 2025.12.26 | 교부권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.29 송달간주 |
| 2025.12.26 | 채무자겸소유자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.29 송달간주 |
| 2025.12.26 | 임차인 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.29 송달간주 |
| 2025.12.26 | 채권자대리인 기O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.29 도달 |
| 2025.12.03 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.29 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.17 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.20 | 채권자대리인 기O 중복경매통지서 발송 | 2025.08.20 도달 |
| 2025.08.20 | 교부권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.21 송달간주 |
| 2025.08.20 | 교부권자 국OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.21 송달간주 |
| 2025.08.20 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.21 송달간주 |
| 2025.08.20 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.21 송달간주 |
| 2025.08.20 | 채무자겸소유자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.21 송달간주 |
| 2025.08.20 | 채무자겸소유자 송OO 중복경매통지서 발송 | 2025.08.26 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.