유찰 3회

송안아파트

경기도 가평군 문화로 239 (송안아파트) 306호호 · 56㎡ · 3층

C

52점

입지점수

감정가

0.6억

최저입찰가

19,894,000원

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 04월 08일 (D-8)

남양주지원

물건기본정보

유찰3회

사건번호	2024타경84134 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	58,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	19,894,000원 (198만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.08 10:30 제101호 경매법정 (D-8)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 3층306호 (송안아파트) — 송안아파트 3층306호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획) [목록2] (집합건물) 경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 3층305호 (송안아파트) — 송안아파트 3층305호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획)
담당	의정부지방법원 남양주지원 \| 경매5계	사건접수	2024.10.11
경매개시일	2024.10.14	배당요구종기	2024.12.30
청구금액	8,605만원	상태	진행 (유찰 3회)
전용면적	56.43㎡	층수	3층
건물구조	철근콘크리트구조 평지붕 10층 아파트	준공연도	-
토지면적	31.60㎡	대지지분	31.60 / 2013.0
최선순위설정	2014. 7. 11. 근저당권

물건 사진

1 / 11

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

시세 데이터 없음

실거래가

55,000,000원

2025.10 기준

감정가

58,000,000원

최저입찰가

19,894,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2025.12.03(10:30)	매각기일	제101호 경매법정	58,000,000원	유찰
2026.01.21(10:30)	매각기일	제101호 경매법정	40,600,000원	유찰
2026.03.04(10:30)	매각기일	제101호 경매법정	28,420,000원	유찰
2026.04.08(10:30)	매각기일	제101호 경매법정	19,894,000원	-
2026.04.15(14:00)	매각결정기일	제101호 경매법정	-	-
2025.12.03(10:30)	매각기일	제101호 경매법정	58,000,000원	유찰
2026.01.21(10:30)	매각기일	제101호 경매법정	40,600,000원	유찰
2026.03.04(10:30)	매각기일	제101호 경매법정	28,420,000원	매각<br />(28,670,000원)
2026.03.11(14:00)	매각결정기일	제101호 경매법정	-	최고가매각허가결정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 가평군 가평읍 837-1 송안아파트 [도로명 주소] 경기도 가평군 문화로 239 (송안아파트) [1동] 철근콘크리트구조 평지붕 10층 아파트 1층 487.25㎡ 2층 487.25㎡ 3층 487.25㎡ 4층 487.25㎡ 5층 487.25㎡ 6층 487.25㎡ 7층 487.25㎡ 8층 487.25㎡ 9층 259.28㎡ 10층 259.28㎡ 지하1층 412.47㎡ 1층 12㎡(관리사무소) [전유] 철근콘크리트조 56.43㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 3층306호 구　　조 : 철근콘크리트구조 평지붕 10층 아파트 면　　적 : 56.43㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도가평군가평읍읍내리837-1 지목:대 면적:2013㎡ 지분:31.6/2013 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 2013.0 분의 31.60

경매 진행 타임라인

4차 경매 29,696,000원

2026.04.08

유찰

5차 경매 미정

2026.04.15

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2024타경84134	조사일시	2024년10월17일16시23분

부동산의 점유관계 (1)

소재지	경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 3층306호 (송안아파트)
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	거주자 서*승 참여하에 조사

부동산의 점유관계 (2)

소재지	경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 3층305호 (송안아파트)
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 3층306호 (송안아파트)	-	-	-	-	-
2	경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 3층305호 (송안아파트)	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 가평군 문화로 239 (송안아파트) 3층306호 (경기도 가평군 가평읍 837-1,송안아파트)	1동의 건물 표시 경기도 가평군 가평읍 837-1 송안아파트 [도로명 주소] 경기도 가평군 문화로 239 (송안아파트) [1동] 철근콘크리트구조 평지붕 10층 아파트 1층 487.25㎡ 2층 487.25㎡ 3층 487.25㎡ 4층 487.25㎡ 5층 487.25㎡ 6층 487.25㎡ 7층 487.25㎡ 8층 487.25㎡ 9층 259.28㎡ 10층 259.28㎡ 지하1층 412.47㎡ 1층 12㎡(관리사무소) [전유] 철근콘크리트조 56.43㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 3층306호 구　　조 : 철근콘크리트구조 평지붕 10층 아파트 면　　적 : 56.43㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도가평군가평읍읍내리837-1 지목:대 면적:2013㎡ 지분:31.6/2013 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 2013.0 분의 31.60	—

감정평가서

감정평가법인	최태규
감정기준일	2024년 10월 21일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

대상물건은 경기도 가평읍 읍내리 소재 "가평초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공 동주택(아파트, 연립 및 다세대), 단독주택 등으로 형성되어 있는 지역임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

대상물건까지 자동차 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시 됨,

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 평지붕 지하1층, 지상10층건내 제3층 제306,305호로서, (사용승인일 : 2009.10.08) 외벽은 수성페인팅마감, 내벽은 벽지도배마감, 바닥은 장판지, 타일마감, 창호는 알미늄샷시창호마감임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

공히 아파트(각각 방3, 주방, 거실, 화장실, 현관 등)로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부개황도" 참조).

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

개별난방설비와 기본적인 위생,급배수설비, 승강기 설비, 소화전 및 화재발신설비 등이 되 어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

완경사의 부정형 토지로서, 아파트 건부지임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

동측으로 왕복2차선 포장도로와 연계 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2020-08-19)(저촉), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획 법>.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

건물 상세정보

사용승인

2009년

17년차

구조

벽돌구조

연면적

12㎡

에너지등급

0

층수

지상1

공시가격 비교

기준연도	2025년
공시가격	37,400,000원
동/호	1 / 306

가격 비교

감정가 58,000,000원

공시가격 37,400,000원

최저입찰가 19,894,000원

토지정보

용도지역 · 지구

자연보전권역 도시지역 제2종일반주거지역 자연녹지지역 중로1류(폭 20m~25m)

규제사항

가축사육제한구역 성장관리계획구역

개별공시지가

2025년	302,600원/㎡ (일반)

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

마트/편의점 2

장식가

경기도 가평군 가평읍 읍내리 811

메이드인미

경기도 가평군 가평읍 읍내리 867-5

음식점 3

숲B,B,U,갤러리숲

경기도 가평군 가평읍 읍내리 817

가평장가네

경기도 가평군 가평읍 읍내리 855-10

뚝배기짬뽕패밀리

경기도 가평군 가평읍 읍내리 867-5

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

52 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개

학군

68

초 가평초등학교 395m · 중 가평중학교 827m · 고 가평고등학교 1878m · 1km내 2개교

생활환경

45

마트 2개 · 음식점 3개 · 제12호 소공원 257m

건물

55

17년차

안전

90

경기 가평군 범죄 2,314건 (매우 안전)

개발환경

50

특이사항 없음

사건상세조회

사건번호	2024타경84134	사건명	부동산임의경매
접수일자	2024.10.11	개시결정일자	2024.10.14
담당계	의정부지방법원 \| 경매5계 전화: 031)869-4425 \| 집행관사무소: 031-567-7708
청구금액	8,605만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2024.12.30	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2025.12.03(10:30)	매각기일	제101호 경매법정	58,000,000원
2026.01.21(10:30)	매각기일	제101호 경매법정	40,600,000원
2026.03.04(10:30)	매각기일	제101호 경매법정	28,420,000원
2026.04.08(10:30)	매각기일	제101호 경매법정	19,894,000원
2026.04.15(14:00)	매각결정기일	제101호 경매법정	-
2025.12.03(10:30)	매각기일	제101호 경매법정	58,000,000원
2026.01.21(10:30)	매각기일	제101호 경매법정	40,600,000원
2026.03.04(10:30)	매각기일	제101호 경매법정	28,420,000원
2026.03.11(14:00)	매각결정기일	제101호 경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.04	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.01.21	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2025.12.03	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2025.11.11	임차인 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.12 송달간주
2025.11.11	임차인 명OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.12 송달간주
2025.11.11	압류권자 가OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.12 송달간주
2025.11.11	교부권자 남OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.12 송달간주
2025.11.11	채권자 중OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.18 도달
2025.11.11	교부권자 가OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.12 송달간주
2025.11.11	교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.12 송달간주
2025.11.11	점유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.12 송달간주
2025.11.11	압류권자 남OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.12 송달간주
2025.11.11	채무자겸소유자 민O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.12 도달
2025.03.06	채무자겸소유자1 민O 개시결정정본 발송	2025.03.21 도달
2025.03.04	채권자 중OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.02.26	채권자 중OOOOOOO 주소보정명령등본 발송	2025.02.27 도달
2025.01.07	가압류권자 가OOOOOOOO 열람및복사신청 제출
2024.12.31	채무자겸소유자 1 민O 개시결정정본 발송	2025.01.15 폐문부재
2024.12.13	교부권자 가OO 교부청구서 제출
2024.11.26	배당요구권자 명OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.