유찰 1회
D-2
평내화성파크힐즈
경기도 남양주시 평내동 564 평내화성파크힐즈 1703동 4층405호 · 1703동동 405호호 · 85㎡ · 4층
입찰일
2026년 04월 02일 (D-2)
남양주지원
물건기본정보
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2025타경71412 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 404,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
282,800,000원
(2,828만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.02 10:30 제101호 경매법정 (D-2) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 남양주지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.03.21 |
| 경매개시일 | 2025.03.24 | 배당요구종기 | 2026.01.15 |
| 청구금액 | 8,646만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.97㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 16층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 50.94㎡ | 대지지분 | 50.94 / 17139.3 |
| 최선순위설정 | 2016.05.13.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
395,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 405,000,000원
일반 395,000,000원
하한 360,000,000원
실거래가
390,000,000원
2026.01 기준
감정가
404,000,000원
최저입찰가
282,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-28.4%
실거래 대비 -27.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.26(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 404,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 282,800,000원 | - |
| 2026.04.09(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 남양주시 평내동 564
평내화성파크힐즈
[도로명 주소]
경기도 남양주시 평내로 76 (평내동,평내화성파크힐즈)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 16층 아파트
지1층 54.4800㎡
1층 450.7856㎡
2층 450.7856㎡
3층 450.7856㎡
4층 450.7856㎡
5층 450.7856㎡
6층 450.7856㎡
7층 450.7856㎡
8층 450.7856㎡
9층 450.7856㎡
10층 450.7856㎡
11층 450.7856㎡
12층 450.7856㎡
13층 450.7856㎡
14층 450.7856㎡
15층 450.7856㎡
16층 450.7856㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.9668㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1703동 4층405호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 16층 아파트
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 남양주시 평내동 564 지목:대 면적:17139.3㎡ 지분:50.943/17139.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 17139.3 분의 50.94
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
323,200,000원
2026.04.02
유찰
3차 경매
미정
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경71412 | 조사일시 | 2025년04월08일12시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 남양주시 평내로 76 (평내동,평내화성파크힐즈)
1703동 4층405호 (경기도 남양주시 평내동 564,평내화성파크힐즈) |
1동의 건물 표시
경기도 남양주시 평내동 564
평내화성파크힐즈
[도로명 주소]
경기도 남양주시 평내로 76 (평내동,평내화성파크힐즈)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 16층 아파트
지1층 54.4800㎡
1층 450.7856㎡
2층 450.7856㎡
3층 450.7856㎡
4층 450.7856㎡
5층 450.7856㎡
6층 450.7856㎡
7층 450.7856㎡
8층 450.7856㎡
9층 450.7856㎡
10층 450.7856㎡
11층 450.7856㎡
12층 450.7856㎡
13층 450.7856㎡
14층 450.7856㎡
15층 450.7856㎡
16층 450.7856㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.9668㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1703동 4층405호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 16층 아파트
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 남양주시 평내동 564 지목:대 면적:17139.3㎡ 지분:50.943/17139.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 17139.3 분의 50.94
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 배원용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 ""장내초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트
단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은
보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 16층 4층 405호로서
(사용승인일 : 2004.11.12)
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 샤시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 드레스룸, 발코니, 호단, 현관 등)로
이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수, 위생설비, 상하수도, 화재탐지설비, 옥내소화전, 난방설비, 도시가스설비,
승강기설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
유사 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(평내택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)
(장내중학교), 상대보호구역(2012-11-29)(장내초등학교), 상대보호구역(2012-11-29)
(평내고등학교), 절대보호구역(2012-11-29)(장내초등학교), 역사문화환경보존지역(남양주
궁집), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상.
기 타 : -
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
남양주시 낙찰 통계 (최근 6개월)
86.30%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경71412 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.21 | 개시결정일자 | 2025.03.24 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매2계
전화: 031-869-4422 | 집행관사무소: 031-567-7708 |
||
| 청구금액 | 8,646만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.15 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.26(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 404,000,000원 |
| 2026.04.02(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 282,800,000원 |
| 2026.04.09(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.26 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.03 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 송달간주 |
| 2026.01.29 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 도달 |
| 2026.01.29 | 근저당권자 흥OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 교부권자 남OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 채권자 태OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 도달 |
| 2026.01.23 | 채권자 태OOO OOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2026.01.08 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.12.31 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOOO 최고서 발송 | 2026.01.02 송달간주 |
| 2025.12.31 | 주무관서 남OOOOO 최고서 발송 | 2026.01.02 송달간주 |
| 2025.12.09 | 채권자 태OOO OOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2025.06.10 | 교부권자 남OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.10 | 채무자겸소유자1 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.25 도달 |
| 2025.05.26 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.05 폐문부재 |
| 2025.05.26 | 채권자 태OOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.05.26 | 채권자 태OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.05.26 도달 |
| 2025.05.09 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.18 폐문부재 |
| 2025.05.09 | 채권자 태OOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.05.09 | 채권자 태OOO OOOO 접수증명서 | |
| 2025.05.08 | 채권자 태OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.05.09 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.