유찰 1회
D-2
부천위브트레지움2단지아파트
경기도 부천시 원미구 약대동 209 부천위브트레지움2단지아파트 211동 16층 1603호 · 211동동 · 115㎡ · 16층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 04월 02일 (D-2)
부천지원
물건기본정보
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2025타경33639 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 959,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
671,300,000원
(6,713만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.02 10:00 별관 제122호 법정 (D-2) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 부천지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.05.28 |
| 경매개시일 | 2025.05.29 | 배당요구종기 | 2025.09.02 |
| 청구금액 | 3억 4,470만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 114.98㎡ | 층수 | 16층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 59.51㎡ | 대지지분 | 59.51 / 48250.9 |
| 최선순위설정 | 2019.1.31. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
902,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 987,500,000원
일반 902,500,000원
하한 825,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
959,000,000원
최저입찰가
671,300,000원
최저가 기준 KB 할인율
-25.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.12(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 959,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 671,300,000원 | - |
| 2026.04.09(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 원미구 약대동 209
부천위브트레지움2단지아파트
[도로명 주소]
경기도 부천시 원미구 도약로 206 (약대동,부천위브트레지움2단지아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
20층 아파트
1층 107.64㎡
2층 516.51㎡
3층 516.51㎡
4층 516.51㎡
5층 516.51㎡
6층 516.51㎡
7층 516.51㎡
8층 516.51㎡
9층 516.51㎡
10층 516.51㎡
11층 516.51㎡
12층 516.51㎡
13층 516.51㎡
14층 516.51㎡
15층 516.51㎡
16층 516.51㎡
17층 516.51㎡
18층 516.51㎡
19층 516.51㎡
20층 516.51㎡
[전유] 철근콘크리트구조 114.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 211동 16층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 114.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 부천시 원미구 약대동 209 지목:대 면적:47030.7㎡ 지분:59.51/48250.9
[전유] 경기도 부천시 원미구 약대동 210 지목:도로 면적:317㎡ 지분:59.51/48250.9
[전유] 경기도 부천시 원미구 약대동 211 지목:도로 면적:307.2㎡ 지분:59.51/48250.9
[전유] 경기도 부천시 원미구 약대동 212 지목:도로 면적:330.8㎡ 지분:59.51/48250.9
[전유] 경기도 부천시 원미구 약대동 213 지목:도로 면적:265.2㎡ 지분:59.51/48250.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 48250.9 분의 59.51
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
767,200,000원
2026.04.02
유찰
3차 경매
미정
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경33639 | 조사일시 | 2025년06월16일09시54분 2025년06월26일11시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 부천시 원미구 약대동 209 부천위브트레지움2단지아파트 211동 16층 1603호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 부천시 원미구 도약로 206 (약대동,부천위브트레지움2단지아파트)
211동 16층 (경기도 부천시 원미구 약대동 209,부천위브트레지움2단지아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 원미구 약대동 209
부천위브트레지움2단지아파트
[도로명 주소]
경기도 부천시 원미구 도약로 206 (약대동,부천위브트레지움2단지아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
20층 아파트
1층 107.64㎡
2층 516.51㎡
3층 516.51㎡
4층 516.51㎡
5층 516.51㎡
6층 516.51㎡
7층 516.51㎡
8층 516.51㎡
9층 516.51㎡
10층 516.51㎡
11층 516.51㎡
12층 516.51㎡
13층 516.51㎡
14층 516.51㎡
15층 516.51㎡
16층 516.51㎡
17층 516.51㎡
18층 516.51㎡
19층 516.51㎡
20층 516.51㎡
[전유] 철근콘크리트구조 114.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 211동 16층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 114.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 부천시 원미구 약대동 209 지목:대 면적:47030.7㎡ 지분:59.51/48250.9
[전유] 경기도 부천시 원미구 약대동 210 지목:도로 면적:317㎡ 지분:59.51/48250.9
[전유] 경기도 부천시 원미구 약대동 211 지목:도로 면적:307.2㎡ 지분:59.51/48250.9
[전유] 경기도 부천시 원미구 약대동 212 지목:도로 면적:330.8㎡ 지분:59.51/48250.9
[전유] 경기도 부천시 원미구 약대동 213 지목:도로 면적:265.2㎡ 지분:59.51/48250.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 48250.9 분의 59.51
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 조유성 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 '경기도부천교육지원청' 북측 인근에 소재하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 인근에 버스정류장이 소재하고 남측 근거리에 신중동역, 부천시청역(지하철 7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제16층 제1603호으로서,
(사용승인일 : 2012.04.13)
외벽 : 몰탈 위 페인팅, 인조석붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 평지으로서, 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 북측, 동측 및 남서측으로 아스콘포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
209번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역((중흥초)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동화유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(중흥중)[기타사항은 부천교육지원청에 문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중흥고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(약대동2구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
210, 211번지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(동화유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>(210번지), 정비구역(약대동2구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
212번지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역((중흥초)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(중흥중)[기타사항은 부천교육지원청에 문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(약대동2구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
213번지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(동화유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중흥고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(약대동2구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
해동검도
경기도 부천시 원미구 중동 1039-2
마트/편의점 2
후문소담약국
경기도 부천시 원미구 약대동 144-20
두산미소약국
경기도 부천시 원미구 약대동 196
생활서비스 2
행복한공인중개사사무소
경기도 부천시 원미구 중동 1040-5
덕유세탁소
경기도 부천시 원미구 중동 1040-5
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
신중동역 792m · 버스정류장 300m내 11개
학군
90
초 중흥초등학교 333m · 중 중흥중학교 370m · 고 중흥고등학교 370m · 1km내 14개교
생활환경
70
마트 2개 · 교육 1개 · 원골 135m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
부천시 원미구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
부천시 원미구 낙찰 통계 (최근 6개월)
74.42%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경33639 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.28 | 개시결정일자 | 2025.05.29 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매6계
전화: 320-1136(구내:1136) | 집행관사무소: 032-325-0127,032-325-0128 |
||
| 청구금액 | 3억 4,470만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.02 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.12(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 959,000,000원 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 671,300,000원 |
| 2026.04.09(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.12 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.26 | 채무자겸소유자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 도달 |
| 2026.01.26 | 교부권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 채권자 주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 배당요구권자 하OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 압류권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 근저당권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.03 도달 |
| 2026.01.26 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2025.12.04 | 채무자겸소유자1 오OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.19 도달 |
| 2025.12.03 | 채권자 주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 주소보정 제출 | |
| 2025.11.26 | 채권자 주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.12.01 도달 |
| 2025.11.12 | 채무자겸소유자 1 오OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.15 기타 |
| 2025.11.11 | 채권자 주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 주소보정 제출 | |
| 2025.11.08 | 채무자겸소유자 오OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.11.10 송달간주 |
| 2025.11.01 | 채권자 주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.11.06 도달 |
| 2025.10.28 | 채무자겸소유자 오OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.11.04 폐문부재 |
| 2025.10.28 | 채권자 주OOO OOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.10.29 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.