급매
유찰 1회
D-2
힐스테이트 중동
경기도 부천시 원미구 중동 1301 힐스테이트 중동 103동 19층1903호 · 103동동 1903호호 · 85㎡ · 19층
B
70점
입지점수
입찰일
2026년 04월 02일 (D-2)
부천지원
물건기본정보
급매
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2025타경34367 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,128,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
789,600,000원
(7,896만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.02 10:00 별관 제122호 법정 (D-2) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 부천지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.08.29 |
| 경매개시일 | 2025.09.02 | 배당요구종기 | 2025.11.18 |
| 청구금액 | 9억 7,561만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.94㎡ | 층수 | 19층 |
| 건물구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 13.29㎡ | 대지지분 | 13.29 / 17143.1 |
| 최선순위설정 | 2022.6.24. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
1,133,330,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 1,230,000,000원
일반 1,133,330,000원
하한 1,070,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
1,128,000,000원
최저입찰가
789,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-30.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.12(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1,128,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 789,600,000원 | - |
| 2026.04.09(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 원미구 중동 1301
힐스테이트 중동
[도로명 주소]
경기도 부천시 원미구 길주로 234 (중동,힐스테이트 중동)
[1동] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 공동주택(아파트)
1층 119.65㎡
4층 309.9797㎡
5층 477.5829㎡
6층 477.5829㎡
7층 477.5829㎡
8층 477.5829㎡
9층 477.5829㎡
10층 477.5829㎡
11층 477.5829㎡
12층 477.5829㎡
13층 477.5829㎡
14층 477.5829㎡
15층 477.5829㎡
16층 477.5829㎡
17층 477.5829㎡
18층 477.5829㎡
19층 477.5829㎡
20층 477.5829㎡
21층 477.5829㎡
22층 477.5829㎡
23층 477.5829㎡
24층 477.5829㎡
25층 291.3782㎡
26층 477.5829㎡
27층 477.5829㎡
28층 477.5829㎡
29층 477.5829㎡
30층 477.5829㎡
31층 477.5829㎡
32층 477.5829㎡
33층 477.5829㎡
34층 477.5829㎡
35층 477.5829㎡
36층 477.5829㎡
37층 477.5829㎡
38층 477.5829㎡
39층 477.5829㎡
40층 477.5829㎡
41층 477.5829㎡
42층 477.5829㎡
43층 477.5829㎡
44층 477.5829㎡
45층 477.5829㎡
46층 477.5829㎡
47층 477.5829㎡
48층 477.5829㎡
49층 447.7268㎡
[전유] 철골철근콘크리트구조 84.9436㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 19층1903호
구 조 : 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 부천시 원미구 중동 1301 지목:대 면적:17143.1㎡ 지분:13.2888/17143.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 17143.1 분의 13.29
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
902,400,000원
2026.04.02
유찰
3차 경매
미정
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경34367 | 조사일시 | 2025년09월08일10시36분 2025년09월09일10시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 부천시 원미구 중동 1301 힐스테이트 중동 103동 19층1903호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 부천시 원미구 길주로 234 (중동,힐스테이트 중동)
103동 19층1903호 (경기도 부천시 원미구 중동 1301,힐스테이트 중동) |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 원미구 중동 1301
힐스테이트 중동
[도로명 주소]
경기도 부천시 원미구 길주로 234 (중동,힐스테이트 중동)
[1동] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 공동주택(아파트)
1층 119.65㎡
4층 309.9797㎡
5층 477.5829㎡
6층 477.5829㎡
7층 477.5829㎡
8층 477.5829㎡
9층 477.5829㎡
10층 477.5829㎡
11층 477.5829㎡
12층 477.5829㎡
13층 477.5829㎡
14층 477.5829㎡
15층 477.5829㎡
16층 477.5829㎡
17층 477.5829㎡
18층 477.5829㎡
19층 477.5829㎡
20층 477.5829㎡
21층 477.5829㎡
22층 477.5829㎡
23층 477.5829㎡
24층 477.5829㎡
25층 291.3782㎡
26층 477.5829㎡
27층 477.5829㎡
28층 477.5829㎡
29층 477.5829㎡
30층 477.5829㎡
31층 477.5829㎡
32층 477.5829㎡
33층 477.5829㎡
34층 477.5829㎡
35층 477.5829㎡
36층 477.5829㎡
37층 477.5829㎡
38층 477.5829㎡
39층 477.5829㎡
40층 477.5829㎡
41층 477.5829㎡
42층 477.5829㎡
43층 477.5829㎡
44층 477.5829㎡
45층 477.5829㎡
46층 477.5829㎡
47층 477.5829㎡
48층 477.5829㎡
49층 447.7268㎡
[전유] 철골철근콘크리트구조 84.9436㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 19층1903호
구 조 : 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 부천시 원미구 중동 1301 지목:대 면적:17143.1㎡ 지분:13.2888/17143.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 17143.1 분의 13.29
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박기학 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경기도 부천시 원미구 중동에 소재하는 ""부천시청"" 동측으로 근접하여 위치하며,
부근일대는 주상아파트단지 및 관공서와 근린상가, 공원 등으로 형성된 지역으로 제반 주위
환경 대체로 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본단지까지 제차량접근 용이하며, 단지 인근 길주로변의 시내버스정류장까지 도보로 5분이내
소요되고 북서측 인근에 지하철 7호선 부천시청역이 입지하고 있어 제반 교통상황 대체로 무
난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층중 19층 1903호 단위세대로
2022년 02월 16일 사용승인 되었으며,
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 및 일부 석재판넬 등
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등
창호: 새시창(시스템창) 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(건축물대장 현황도면 및 탐문에 의하면 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2 등)로 이용
하고 있음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급탕 및 급배수설비와 열병합에 의한 지역난방설비 되어 있으며, 공통설비로 승강기설비(3,4
호라인 2대), 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 도시가스설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 정방형의 평탄한 토지로 인접 도로 및 부근지대와 대체로 등고평탄하며, 주상복합건
물 부지로 이용하고 있음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본단지 북측으로 광대로인 길주로, 동측으로 대로인 중동로, 서측으로 중로인 시청동로, 남
측으로 중로인 중동로 253번길과 4면이 접하고 있어 도로상태는 대체로 양호한 편임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역으로 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로
1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합)이며, 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른솔유치원-부천교육지원청문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
이고 기타 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역
(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
부합함.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 현장조사시 거주인에 의하면 임대는 없는 것으로 조사되나, 상세한 임대관계는 재조사 하
시기 바람.
- 기타 특이사항 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
leisure 1
지엠다움
경기도 부천시 원미구 중동 1158-14
마트/편의점 1
향수&화장품
경기도 부천시 원미구 중동 1162-5
음식점 1
싱싱참치
경기도 부천시 원미구 중동 1159-8
생활서비스 2
헤어스파자연체감
경기도 부천시 원미구 중동 1162-5
와우보스
경기도 부천시 원미구 중동 1160
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
70 점 / 100
교통
85
부천시청역 430m · 버스정류장 300m내 19개
학군
80
초 부천부흥초등학교 509m · 중 중흥중학교 655m · 고 중흥고등학교 603m · 1km내 16개교
생활환경
75
마트 1개 · 음식점 1개 · 중앙 482m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
부천시 원미구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
부천시 원미구 낙찰 통계 (최근 6개월)
74.42%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경34367 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.29 | 개시결정일자 | 2025.09.02 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매6계
전화: 320-1136(구내:1136) | 집행관사무소: 032-325-0127,032-325-0128 |
||
| 청구금액 | 9억 7,561만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.18 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.12(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1,128,000,000원 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 789,600,000원 |
| 2026.04.09(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.12 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.26 | 채권자대리인 수O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 도달 |
| 2026.01.26 | 채무자겸소유자 김OO(OOO OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2025.12.04 | 채무자겸소유자 1 김OO(OOO OOOOOOO) 개시결정정본 발송 | 2025.12.07 도달 |
| 2025.11.14 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.11.14 | 채무자겸소유자 1 김OO(OOO OOOOOOO) 개시결정정본 발송 | 2025.11.19 도달 |
| 2025.11.10 | 이해관계인 소송대리인 법OOO OOOOOOOOO 소송위임장 제출 | |
| 2025.11.10 | 기타 법OOO OOOOOOOOO 접수증명서 | |
| 2025.11.10 | 이해관계인 소송대리인 법OOO OOOOOOOOO 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.11.10 | 이해관계인 소송대리인 법OOO OOOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.11.07 | 채권자대리인 수O 보정명령등본 발송 | 2025.11.12 도달 |
| 2025.11.07 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.11.01 | 채권자대리인 수O 보정명령등본 발송 | 2025.11.06 도달 |
| 2025.09.23 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 소송수행자 양OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.09.17 | 교부권자 부OO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.15 | 기타 감OOOOOOO OOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.09.12 | 임차인 김OO 임차인통지서 발송 | 2025.09.17 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.